Chung cư phía Tây TP.HCM tăng sức hút giữa lúc khan hiếm nguồn cung
Thị trường chung cư TP.HCM ghi nhận mức độ quan tâm và giá bán cải thiện, trong đó lực cầu tăng ở khu vực phía Tây nhờ hạ tầng kết nối tốt và nền giá thấp.
Theo dữ liệu Toàn cảnh thị trường chung cư TP.HCM của công ty PropertyGuru Việt Nam, mức độ quan tâm đến phân khúc căn hộ tại TP.HCM phục hồi tích cực sau Tết. Cụ thể, vào tháng 3/2025, nhu cầu tìm kiếm chung cư TP.HCM tăng 25% so với tháng 1/2024.
Thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận xu hướng tăng giá rõ nét ở phân khúc chung cư – từ 49 triệu đồng/m2 vào tháng 1/2024 lên mức trung bình 59 triệu đồng/m2 vào tháng 3/2025. Sự tăng giá này chủ yếu đến từ nhu cầu ổn định của người mua ở thực.
Mặc dù vậy, một số dự án ở TP.HCM vẫn ghi nhận lợi suất cho thuê khá ổn định. Điển hình là các phân khu trong dự án Celadon City cũng mang lại lợi suất cho thuê từ 3.7 – 4.2%/năm, khá hơn mặt bằng chung của thành phố, nhờ vào khả năng cho thuê từ khoảng 13 đến 19 triệu đồng/tháng/căn, tùy diện tích. Mặt khác, giá rao bán chung cư ở dự án này vẫn tăng đáng kể. Ví dụ phân khu Emerald – Celadon City tăng giá 9.2% so với cùng kỳ năm trước.
Điều này phản ánh các khu đô thị có hệ thống tiện ích đồng bộ, không gian xanh rộng lớn, vị trí thuận lợi như gần sân bay Tân Sơn Nhất và các tuyến giao thông trọng điểm vẫn có thể duy trì cả mức tăng giá và lợi suất cho thuê tốt.
Trong các quận ở TP.HCM, Tân Phú đang thu hút quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua. Theo dữ liệu mới nhất của công ty PropertyGuru Việt Nam, Tân Phú là quận ghi nhận mức độ quan tâm chung cư tăng nhanh nhất toàn TP.HCM.
