Chuyển động thị trường lưu trú

Những chuyến nghỉ ngắn khiến du khách ưu tiên hơn yếu tố thuận tiện và khả năng tận dụng thời gian tại nơi lưu trú. TRONG ẢNH: Khách trải nghiệm kỳ nghỉ tại T&D Santorini Pool Villa Hội An. Ảnh: DUY CA

Lựa chọn nơi ở

Cuối tuần này, anh Huỳnh Đức Bảo cùng nhóm bạn khoảng 10 người dự định dành 2 ngày nghỉ ngơi tại khu vực Đà Nẵng - Hội An. Thay vì di chuyển nhiều, nhóm chọn thuê trọn một villa đủ chỗ cho khoảng 10 người, có hồ bơi, bếp và không gian sinh hoạt chung.

“Đi xa thì mất khá nhiều thời gian di chuyển. Lần này mọi người chủ yếu muốn gặp nhau, ăn uống, vui chơi và nghỉ ngơi nên thuê trọn một căn villas sẽ phù hợp hơn”, anh Bảo nói.

Đi theo nhóm cũng khiến cách tính chi phí lưu trú thay đổi. Với khoảng 10 người, khách sạn có thể cần nhiều phòng riêng, còn villas nguyên căn cho phép mọi người vừa có chỗ nghỉ, vừa sinh hoạt chung.

Chị Nguyễn Thị Ngọc Anh từ Huế vào Hội An - Đà Nẵng cùng nhóm 7 người cũng ưu tiên lựa chọn phương thức này. Chị Anh cho rằng, với chuyến đi đông người, nơi ở được ưa chuộng là có không gian để mọi người cùng ăn uống, nghỉ ngơi và trò chuyện.

Ở góc nhìn cơ sở lưu trú, bà Cao Thị Xuân Trâm, Giám đốc T&D Santorini Pool Villa Hội An cho biết, nhu cầu thường tăng rõ vào cuối tuần và các kỳ nghỉ lễ. Dịp Quốc khánh 2/9 vừa qua, cơ sở kín chỗ trong nhiều ngày, trong khi lượng khách hỏi phòng vẫn tiếp tục sau đó.

Phần lớn khách là nhóm bạn, gia đình hoặc nhiều gia đình đi chung. Ngoài số phòng ngủ, khách ngày càng chú ý đến sức chứa lưu trú, hồ bơi, bếp và không gian phục vụ sinh hoạt chung. Nhiều nhóm lựa chọn dành trọn hoặc phần lớn thời gian ngay tại nơi lưu trú thay vì di chuyển giữa các điểm tham quan.

Chị Cao Thị Trúc Ly, nhân viên tư vấn và bán phòng chia sẻ, khách đi theo nhóm ngày càng tính kỹ tổng chi phí. Có trường hợp sau khi cộng tiền thuê 4-5 phòng khách sạn, khách tiếp tục so sánh với giá một căn villa có sức chứa tương đương.

Nếu tổng chi phí không chênh nhiều mà villa có thêm không gian chung, bếp, hồ bơi và cả nhóm được ở cùng nhau thì khách thường ưu tiên cân nhắc lựa chọn thuê villa.

Việc đặt phòng trực tuyến cũng giúp phép so sánh này thuận tiện hơn khi khách có thể đối chiếu nhiều loại hình lưu trú theo tổng giá, vị trí, sức chứa, tiện nghi và đánh giá.

Dù vậy, lựa chọn cuối cùng vẫn phụ thuộc mục đích chuyến đi. Theo chị Ly, nhóm cần hệ thống dịch vụ đồng bộ, nhà hàng và nhân viên phục vụ có thể ưu tiên khách sạn; trong khi nhóm muốn có không gian riêng, ở cùng nhau và chủ động sinh hoạt sẽ cân nhắc thuê villa nguyên căn.

Khách đi theo nhóm ngày càng tính toán kỹ giữa giá phòng, sức chứa và tiện ích đi kèm. TRONG ẢNH: Các nhóm bạn, gia đình là nhóm khách phổ biến tại T&D Santorini Pool Villa Hội An. Ảnh: DUY CA

Từ giá phòng đến giá trị trải nghiệm

Ông Đặng Mạnh Phước, đồng sáng lập kiêm CEO The Outbox Company cho biết, theo dữ liệu Outbox Intelligence quý I/2026, 52% du khách Việt có kế hoạch thực hiện những chuyến đi kéo dài dưới 3 đêm. The Outbox Company gọi sự gia tăng của những hành trình ngắn này là “microvacations” - các kỳ nghỉ ngắn, dễ sắp xếp quanh lịch làm việc và sinh hoạt cá nhân.

Theo ông Phước, khi chuyến đi chỉ kéo dài một hoặc hai đêm, thời gian di chuyển, sự thuận tiện và khả năng tận dụng quỹ thời gian tại điểm đến được du khách cân nhắc nhiều hơn. Với gia đình hoặc nhóm bạn đi đông, lựa chọn nơi lưu trú còn liên quan đến tổng chi phí, sự riêng tư và nhu cầu ở cùng nhau.

Sự thay đổi này đặt ra yêu cầu đối với doanh nghiệp lưu trú không chỉ ở mức giá, mà còn ở giá trị tương xứng với số tiền khách bỏ ra. Với khách sạn, đó có thể là hệ thống dịch vụ đồng bộ và khả năng phục vụ; với villa, lợi thế nằm ở không gian riêng và khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả nhóm.

Dù vậy, ông Phước lưu ý việc một số villa kín khách vào cuối tuần hoặc dịp lễ mới chỉ là tín hiệu của thị trường. Để khẳng định thành xu hướng, cần tiếp tục theo dõi quy mô nguồn cung, công suất phòng, thời gian lưu trú, cơ cấu khách và mức chi tiêu trong một khoảng thời gian đủ dài.

Một số dữ liệu từ Booking.com cũng cho thấy du khách Việt đang cân nhắc chuyến đi theo hướng cá nhân hóa và thực tế hơn. Ông Branavan Aruljothi, Giám đốc quốc gia Booking.com tại Việt Nam cho biết, dữ liệu 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy du khách ngày càng chú ý đến sở thích cá nhân, sự thuận tiện và mục đích cụ thể của từng hành trình thay vì lựa chọn theo khuôn mẫu chung.

Dữ liệu tìm kiếm trên Booking.com từ ngày 1/1 đến 30/6/2026 ghi nhận Đà Nẵng đứng đầu danh sách 10 điểm đến nội địa được du khách Việt tìm kiếm nhiều nhất, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước; Hội An đứng thứ 8.

Theo ông Branavan Aruljothi, kết quả này cũng phù hợp với Báo cáo Dự đoán xu hướng du lịch 2026 của Booking.com, được thực hiện với gần 30.000 người tại 33 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó có 505 người Việt Nam. Báo cáo cho thấy du khách ngày càng muốn chủ động thiết kế chuyến đi theo sở thích và cách trải nghiệm riêng.

Trong kỳ nghỉ Quốc khánh 2/9 vừa qua, Đà Nẵng tiếp tục đứng đầu danh sách điểm đến nội địa được khách Việt tìm kiếm trên Booking.com. Theo khảo sát của nền tảng này, 88% du khách Việt xem sự thuận tiện trong di chuyển và khả năng tiếp cận là yếu tố quan trọng khi lựa chọn điểm đến.

Bà Phạm Thị Linh Chi, Chủ tịch Chi hội Villas & Homestay Hội An nhìn nhận, nhu cầu đối với villa có hồ bơi, phù hợp nhóm bạn và gia đình đã được thị trường ghi nhận trong những năm qua. Tuy nhiên, mỗi loại hình lưu trú vẫn có nhóm khách và lợi thế riêng.