Chuyển sai phạm liên quan dự án Usilk City sang Bộ Công an điều tra

Trước những sai phạm của chủ tư dự án Usilk City, Thanh tra Chính phủ kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc sang Bộ Công an xem xét điều tra, xử lý (Ảnh:Hạ Vũ/Vietnammoi)

Ngày 20/4, Thanh tra Chính phủ ban hành thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, quy hoạch xây dựng và cấp phép xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội.

Kết quả thanh tra cho thấy, bên cạnh những kết quả đạt được, công tác quản lý tại địa phương vẫn tồn tại nhiều hạn chế, sai phạm kéo dài, tập trung tại các dự án khu đô thị, nhà ở.

Theo kết luận, trong số 23 dự án được thanh tra trực tiếp, phát hiện một số hạn chế, thiếu sót, vi phạm về quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, lựa chọn chủ đầu tư.

Theo đó, có 9 dự án được giao đất không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, sau đó mới thực hiện điều chỉnh, bổ sung; có 2 dự án lựa chọn chủ đầu tư chưa đúng quy định.

Đồng thời, nhiều dự án không thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư hoặc không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Cụ thể, dự án Làng Việt kiều Châu Âu vi phạm trong việc lựa chọn chủ đầu tư không qua đấu thầu. Ba dự án không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất gồm: Tháp D25 Cầu Giấy, Tòa nhà hỗn hợp Đài Phát thanh - Truyền hình Hà Nội và Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hồ Gươm Plaza. Cùng với đó là Dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng tại số 1 Giáp Nhị được phê duyệt chủ trương đầu tư không đúng thẩm quyền.

Thanh tra cũng chỉ ra các tồn tại trong quản lý đất đai tại 8/23 dự án, như giao đất không phù hợp quy hoạch chi tiết, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua, bàn giao mốc giới khi chưa hoàn tất thủ tục.

Tại thời điểm thanh tra, có 2 dự án còn nợ tiền sử dụng đất gồm Khu nhà ở thấp tầng Nam Thanh và Khu đô thị Văn Khê mở rộng.

Đồng thời, 5 dự án chậm tiến độ như: Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2; Khu đô thị mới Hạ Đình; Trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và nhà ở cao tầng tại xã Tứ Hiệp; Khu đô thị Vân Khê mở rộng; Khu nhà ở phú Mỹ.

Trong lĩnh vực xây dựng, 12/23 dự án có vi phạm về cấp phép và trật tự xây dựng, bao gồm xây dựng không phép, sai phép hoặc điều chỉnh thiết kế chưa được phê duyệt.

Đáng chú ý nhất là tại dự án Khu đô thị Vân Khê mở rộng (Usilk City) được giao cho Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư khi không đảm bảo năng lực tài chính theo quy định.

Thanh tra cũng chỉ rõ, chủ đầu tư dự án Usilk City đã ký các hợp đồng chuyển nhượng, bán nhà, vay vốn, phát hành trái phiếu... thu về tổng số tiền 8.456 tỷ đồng nhưng đã sử dụng 5.302 tỷ đồng cho các dự án khác, mục đích khác. Chính vì vậy nên dẫn đến dự án thiếu vốn đầu tư, thi công chậm tiến độ, chưa bàn giao được trên 750 căn hộ cho các khách hàng, làm phát sinh khiếu kiện, gây lãng phí đất đai.

Trước những sai phạm của chủ tư dự án Usilk City, Thanh tra Chính phủ kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc sang Bộ Công an xem xét điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, trên cơ sở kết quả thanh tra 23 dự án nêu trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Hà Nội tổ chức rà soát toàn bộ pháp lý các dự án, đặc biệt đối với những dự án không qua đấu thầu, đấu giá, nhằm đảm bảo phù hợp quy định pháp luật và bảo vệ quyền lợi người mua nhà.

Đối với từng dự án cụ thể, cơ quan thanh tra yêu cầu kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại các dự án Khu nhà ở thấp tầng Nam Thanh, 83 Hào Nam và một số dự án liên quan. Yêu cầu chủ đầu tư dự án tại xã Tứ Hiệp hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 2, nếu tiếp tục chậm tiến độ sẽ xử lý theo quy định.

Cùng với đó, hướng dẫn chủ đầu tư Hồ Gươm Plaza hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cơ cấu căn hộ, đồng thời rà soát nghĩa vụ tài chính. Điều chỉnh diện tích thuê đất và thu hồi phần diện tích vi phạm tại dự án Làng Việt kiều Châu Âu. Yêu cầu dự án Khu nhà ở Phú Mỹ hoàn thiện nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và hạ tầng kỹ thuật. Rà soát, điều chỉnh quy hoạch, xác định lại tiền sử dụng đất tại dự án Văn Khê mở rộng.

Đặc biệt, về vấn đề xử lý tài chính, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát liên quan đến việc nợ tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp tại Dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng nợ số tiền 1,906 tỷ đồng.

Đối với Dự án Khu nhà ở thấp tầng Nam Thanh nợ số tiền 69,832 tỷ đồng; đồng thời sau 6 tháng kể từ ngày ban hành Kết luận thanh tra, nếu Chủ đầu tư không thực hiện thì UBND thành phố Hà Nội chuyển hồ sơ vụ việc sang Cơ quan điều tra để xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.