Công ty Bất động sản Mỹ: Nợ vượt 19.600 tỷ, nợ vay ngân hàng tăng lên 3.720 tỷ đồng
Công ty CP Bất động sản Mỹ có quy mô nợ vượt 19.600 tỷ đồng, nợ vay ngân hàng của doanh nghiệp này tăng lên 3.720 tỷ đồng, nợ thuế và các khoản phải nộp cho nhà nước ở mức hơn 4 tỷ đồng.
Theo Báo cáo tài chính năm 2025 của Công ty CP Bất động sản Mỹ cho thấy, doanh nghiệp đang vận hành với quy mô đòn bẩy tài chính rất lớn, trong khi hiệu quả kinh doanh khá khiêm tốn.
Tính đến cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt khoảng 3.166 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với năm trước. Trong đó, vốn góp của chủ sở hữu chiếm 2.571 tỷ đồng, còn lại khoảng 595 tỷ đồng là lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Công ty Bất động sản Mỹ đang có số nợ vượt 19.600 tỷ, nợ vay ngân hàng tăng lên 3.720 tỷ đồng, nợ thuế hơn 4 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp là hơn 19.600 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức 20.790 tỷ đồng của năm 2024.
Nợ vay ngân hàng của Bất động sản Mỹ tăng lên 3.720 tỷ đồng, trong khi dư nợ trái phiếu riêng lẻ vẫn duy trì ở mức khoảng 7.511 tỷ đồng.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận 3.812 tỷ đồng tiền người mua trả trước, cùng nhiều khoản nghĩa vụ tài chính khác như chi phí phải trả dài hạn và các khoản phải trả dài hạn khác.
Với cơ cấu này, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức 6,22 lần, còn dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu khoảng 2,37 lần, cho thấy doanh nghiệp vẫn phụ thuộc lớn vào nguồn vốn vay.
Báo cáo tài chính cũng thể hiện Bất động sản Mỹ hiện đang nợ thuế và các khoản phải nộp cho nhà nước là hơn 4 tỷ đồng.
Năm 2025, Bất động sản Mỹ ghi nhận lợi nhuận trước thuế hơn 2,1 tỷ đồng, giảm mạnh so với gần 6,9 tỷ đồng của năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 590 triệu đồng, giảm hơn một nửa so với năm 2024.
Các chỉ số sinh lời vì thế ở mức rất thấp. ROA chỉ khoảng 0,0026%, còn ROE khoảng 0,0187%, cho thấy hiệu quả sử dụng vốn chưa tương xứng với quy mô tài sản và mức đòn bẩy tài chính mà doanh nghiệp đang duy trì.
CTCP Bất động sản Mỹ tiền thân là CTCP Bất động sản Mùa Đông - VID, được thành lập vào năm 2007, có trụ sở tại GoldSeason TNR số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội.
Theo tìm hiểu, Công ty CP Bất động sản Mỹ tiền thân là Công ty CP Bất động sản Mùa Đông - VID, được thành lập vào ngày 28/9/2007, có trụ sở tại GoldSeason TNR số 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, Hà Nội.
Thời điểm mới được thành lập, ghế Chủ tịch HĐQT công ty này do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường nắm giữ, khi đó bà Hường đồng thời giữ vị trí Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (nay là ROX Group).
Từ cuối 2024 đến nay, Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Vũ Thùy Duyên (sinh năm 1994).
Công ty CP Bất động sản Mỹ được biết đến là doanh nghiệp tham gia phát triển nhiều dự án khu đô thị trên cả nước như: Khu đô thị mới Bảo Hà tại tỉnh Lào Cai với quy mô khoảng 42 ha, tổng mức đầu tư 708 tỷ đồng; Khu đô thị mới Cường Thịnh rộng 18,17 ha, tổng vốn 665 tỷ đồng; hay Khu đô thị Cánh Buồm tại Hà Tĩnh; Khu đô thị mới phía tây trung tâm hành chính huyện Giồng Riềng (Kiên Giang), dự án có diện tích khoảng 99.485 m2, tổng vốn đầu tư gần 400 tỷ đồng; Khu dân cư đồi Thanh Danh tại thị trấn Di Linh (huyện Di Linh), dự án có quy mô gần 5 ha, tổng mức đầu tư khoảng 507 tỷ đồng; Khu đô thị mới Hoàng Xá tại TP Hải Phòng hơn 3.400 tỷ đồng;...
Cuối năm 2025, Công ty CP Bất động sản Mỹ cũng bị Thuế TP Cần Thơ "bêu tên" trong danh sách nợ thuế trên 90 ngày với số tiền nợ hơn 6,5 tỷ đồng.
Tin nóng
Thủ tướng đã quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch 6 vùng, trong đó định hình lại không gian phát triển và nâng cao năng lực cạnh tranh từng khu vực.
Nhật Bản đang cân nhắc siết chặt điều kiện thu nhập để được cấp giấy phép cư trú vĩnh viễn. Tuy nhiên, điều này có thể làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu hụt lao động.
Giá vàng SJC từ ngày 29-3 đến ngày 5-4-2026 ghi nhận những biến động rất mạnh. Trong đó có sự bứt phá mạnh mẽ của vàng SJC. Sau chuỗi ngày giảm sâu trong tháng 3, giá vàng miếng SJC đã có màn lội ngược dòng ấn tượng vào cuối tháng 3 và đầu tháng 4.
Cục Thống kê (Bộ Tài chính) cho biết, Thái Nguyên là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) mới, với tổng vốn đăng ký cấp mới trong 3 tháng đầu năm đạt hơn 5,4 tỷ USD.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, kinh tế Việt Nam vẫn giữ được đà phục hồi và duy trì các động lực tăng trưởng quan trọng là điểm sáng mang tính nền tảng. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế thế giới biến động mạnh bởi xung đột địa chính trị và áp lực lạm phát quay trở lại, bức tranh kinh tế trong nước bắt đầu xuất hiện những thách thức mới đòi hỏi sự điều hành cần chủ động hơn, sâu sắc hơn. Nếu kiểm soát tốt áp lực lạm phát, giảm hiệu quả chi phí cho doanh nghiệp và củng cố năng lực nội sinh, kinh tế Việt Nam có thể tạo ra một chu kỳ tăng trưởng mới với chất lượng cao hơn trong những quý tới.
Trong đại hội đồng cổ đông thường niên năm nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản đặt ra mục tiêu doanh thu và lợi nhuận tăng mạnh so với năm 2025. Tuy yếu tố thuận lợi là các dự án giải quyết thủ tục pháp lý triển khai nhanh nhưng lực cầu trên thị trường còn yếu do lãi suât cao sẽ là thử thách cho những tham vọng trên.
Tin mới
Thúc đẩy chuyển đổi số, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi xanh giúp doanh nghiệp tăng năng lực cạnh tranh, hiện thực mục tiêu 2 triệu doanh nghiệp hoạt động vào năm 2030.
Khi TPHCM đặt vào mục tiêu tăng trưởng hai con số trong thập niên tới, câu hỏi không còn là sửa luật gì, mà là viết lại cách luật vận hành. Dự thảo Luật Đô thị đặc biệt vì vậy không chỉ bổ sung cơ chế mà đặt ra một chuyển dịch tư duy lập pháp mang tính nền tảng.
Hai 'ông lớn' SM Entertainment và HYBE đang có những bước đi chiến lược đáng chú ý.
Xúc tiến thương mại giai đoạn 2026 - 2030 trở thành công cụ chiến lược để mở rộng thị trường, thúc đẩy xuất khẩu bền vững.
Quý I/2026, thị trường trái phiếu doanh nghiệp vận động chậm do yếu tố mùa vụ, song giá trị phát hành vẫn tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.
Mặt bằng lãi suất tăng đang tạo áp lực lớn lên thị trường bất động sản, đồng thời thúc đẩy quá trình 'thanh lọc' diễn ra nhanh hơn khi dòng tiền đang dịch chuyển theo hướng chọn lọc, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, giá trị thực và khả năng khai thác dài hạn.
Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2045 sẽ có ít nhất 5 đô thị đạt tầm cỡ quốc tế, theo chương trình hành động mới của Chính phủ, đóng vai trò là đầu mối kết nối khu vực và toàn cầu, với nền tảng phát triển dựa trên kinh tế xanh và kinh tế số.
Thực tế cho thấy thị trường bất động sản vẫn đang tồn tại nhiều hạn chế về tính minh bạch và phát triển bền vững. Một trong những nguyên nhân chính là hệ thống cơ sở dữ liệu chưa hoàn thiện, thiếu chính xác và chưa được công khai đồng bộ, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả điều tiết của cơ quan quản lý.