Đà Nẵng lên phương án di dời, giải tỏa 3 chung cư xuống cấp

Chung cư Thuận Phước (quận Hải Châu, Đà Nẵng) đang xuống cấp nghiêm trọng.

Ba chung cư này có tổng cộng 18 khối nhà, cùng 684 căn hộ, trong đó có 621 căn hộ đang ở. Sau khi giải tỏa, các khu đất này sẽ được sử dụng làm công viên, khu công cộng. Cụ thể, khu đất của chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường sẽ được sử dụng để xây dựng công viên, nhà sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe; khu đất của chung cư Thuận Phước sẽ xây dựng công viên, bãi đỗ xe; khu đất sau khi giải tỏa chung cư Hòa Minh sẽ xây dựng chung cư nhà ở xã hội.

Theo kế hoạch, từ tháng 8/2024, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển đô thị Đà Nẵng sẽ chủ trì việc tổ chức chuẩn bị đầu tư và kêu gọi nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh và khu đất số 10 Trịnh Công Sơn.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, 3 chung cư nói trên có có niên hạn sử dụng theo quy định pháp luật về xây dựng là 20-50 năm, được đưa vào sử dụng từ năm 2001-2002.

Theo kết quả kiểm định của Trung tâm Kiểm định chất lượng xây dựng (thuộc Sở Xây dựng) thực hiện năm 2021-2022, tất cả các khối nhà đều ở mức độ nguy hiểm cấp C, chưa thuộc diện phải di dời khẩn cấp. Tuy nhiên, để đảm bảo nhu cầu sử dụng lâu dài của người dân và đảm bảo đô thị, cần thiết phải thực hiện di dời, bố trí lại các hộ dân đang ở 3 chung cư này.

Cũng theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, sở này đã chỉ đạo Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức khảo sát nhu cầu bố trí thuê, mua nhà ở xã hội đối với các hộ dân thuộc diện di dời, giải tỏa. Đến nay, công tác khảo sát nhu cầu đã hoàn thành.

Theo phương án di dời, người dân được lựa chọn 1 trong 2 phương án: Thứ nhất, người dân đang thuê nhà tại chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước được tiếp tục thuê chung cư thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn quận: Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Cẩm Lệ; người dân đang thuê nhà tại Khu chung cư Hòa Minh được chọn tiếp tục thuê chung cư trên địa bàn quận/huyện: Liên Chiểu, Sơn Trà, Cẩm Lệ, Hòa Vang;

Thứ hai, người dân được mua nhà ở xã hội tại các dự án khác (chọn 1 trong 4 dự án: Nhà ở xã hội tại Khu dân cư An Hòa - Sun Home, Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, Nhà ở xã hội tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn, Nhà ở xã hội tại khu đất hiện trạng Khu chung cư Hòa Minh).

Trước đó, tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn tại kỳ họp thứ 15, HĐND TP Đà Nẵng nhiệm kỳ 2021-2026 diễn ra cuối năm 2023, các đại biểu HĐND TP đã chất vấn Sở Xây dựng TP về phương án di dời dân tại các chung cư xuống cấp này.

Theo đại biểu Lương Công Tuấn, hiện có khoảng 2.000 người đang sinh sống trong chung cư Thuận Phước (quận Hải Châu) và chung cư Hòa Minh (quận Liên Chiểu) đang xuống cấp và đối mặt với nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào. Nhất là đến mùa mưa bão.

Trả lời ý kiến đại biểu, ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, qua kiểm tra cũng đã xác định những chung cư này xuống cấp. Năm 2022, UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo Sở Xây dựng kiểm tra, kiểm định lại 3 khối nhà chung cư này và xác định xuống cấp ở cấp độ C. Để đảm bảo đời sống cho người dân nơi đây, Sở Xây dựng đã tham mưu, đề xuất UBND TP phương án xây dựng thay thế song song với phương án di dời bố trí tái định cư.

Hồ Xuân Mai