Đà Nẵng vì sao chưa cấp 'sổ đỏ' cho các căn hộ cao cấp The Summit?

Dự án Khu chung cư cao cấp chung cư The Summit (tên gọi khác là Son Tra Ocean View)

Dự án Khu chung cư cao cấp chung cư The Summit (tên gọi khác là Son Tra Ocean View) do Công ty TNHH Đất Kinh tuyến Số Một (trụ sở tại quận Hải Châu, Tp. Đà Nẵng) làm chủ đầu tư. Dự án đã được đưa vào hoạt động và thu tiền kinh phí bảo trì từ tháng 3/2019.

Sau 5 năm đi vào hoạt động, đến nay, 350 căn hộ của cư dân tại tòa nhà này vẫn chưa được cấp GCNQSDĐ theo quy định. Trong đó, 31 căn hộ đã hoàn thành nộp lệ phí trước bạ nhà đất theo Hồ sơ và Thông tin địa chính của Văn phòng đăng ký đất đai Tp. Đà Nẵng từ tháng 8 và 9/2022.

Ông Nguyễn Văn Tiến – Trưởng Ban quản trị Tòa nhà chung cư The Summit cho biết đã nhiều lần liên hệ với cơ quan chức năng về việc cấp GCNQSDĐ cho các căn hộ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nhưng Văn phòng đăng ký đất đai và Sở TNMT “đùn đẩy” qua lại nên chúng tôi không biết bị ách tắc ở đâu. Hàng trăm cư dân cũng đang sẵn sàng nộp lệ phí trước bạ nhà đất cho căn hộ của mình nhưng các cơ quan chức năng vẫn im lìm, không rõ nguyên nhân.

Căn hộ đã nộp lệ phí trước bạ vào ngày 17/8/2022

Ông Nguyễn Văn Tiến cũng cho biết, tại văn bản số 2737/VP-ĐTĐT ngày 22/8/2020 về việc cấp GCNQSDĐ cho căn hộ Dự án khu chung cư cao cấp The Summit, Văn phòng Đoàn ĐBQH, HĐND và UBND Tp. Đà Nẵng đã thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố. Cụ thể:

“Đồng ý về nguyên tắc theo để xuất của Sở TNMT Tp. Đà Nẵng tại Công văn số 2654/STNMT-CCQLĐĐ ngày 18/7/2020 nhằm tạo điều kiện giải quyết bức xúc của người dân mua căn hộ và đảm bảo tình hình an ninh xã hội trước vấn đề khiếu kiện. Giao Sở TNMT kiểm tra, tính toán và chủ động giải quyết theo thẩm quyền, đảm bảo về trách nhiệm của Công ty TNHH Đất Kinh Tuyến Số Một thực hiện các khoản nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có), không để thất thu ngân sách”.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND Tp. Đà Nẵng, Sở TNMT đã có Công văn 3483/STNMT-CCQLĐĐ ngày 11/9/2020 trong đó đề nghị đề nghị Công ty TNHH Đất Kinh Tuyến Số Một cung cấp danh sách 70 % căn hộ trên tổng số căn hộ dự án Khu chung cư cao cấp The Summit và danh sách số căn hộ còn lại công ty cam kết đồng ý chưa cấp GCNQSDĐ để làm tài sản đảm bảo cho việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính nếu có thuộc trách nhiệm của công ty phải nộp theo quy định;

Đồng thời; Sở yêu cầu Công ty TNHH Đất Kinh Tuyến Số Một cam kết, trong trường hợp sau khi rà soát và xác định các nghĩa vụ tài chính phải nộp (nếu có) nhưng công ty chưa nộp hoặc không có khả năng nộp theo thông báo của cơ quan thuế thì cơ quan nhà nước có quyền phát mãi tài sản mà đơn vị đã cam kết bằng văn bản để đảm bảo việc thu tiền vào ngân sách nhà nước.

Danh sách thông tin chi tiết 31 căn hộ đã có thông báo lệ phí trước bạ

Đến ngày 14/10/2020, Sở TNMT Tp. Đà Nẵng đã có Thông báo 275/TB-STNMT về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng; Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của Chủ đầu tư dự án Khu chung cư cao cấp The Summit. Trong đó kết luận: Công ty TNHH Đất Kinh Tuyến Số Một đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở đối với 256 căn hộ (có danh sách kèm theo) tại dự án Khu chung cư cao cấp The Summit.

Theo đó, Sở TNMT Tp. Đà Nẵng giao Văn phòng Đăng ký đất đai xem xét lập thủ tục cấp GCNQSDĐ cho 256 căn hộ theo đúng quy định. Trường hợp có vướng mắc phát sinh, đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai kịp thời báo cáo Sở TNMT xem xét chỉ đạo.

Ông Nguyễn Văn Tiến cho rằng, cơ quan chức năng cần minh bạch thông tin vì sao chậm trễ cấp GCNQSDĐ cho cư dân chung cư The Summit được rõ để cùng phối hợp giải quyết, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân mua căn hộ.

Anh Minh