Đề xuất cơ chế mở trong phát triển nhà ở xã hội

Theo đại biểu, việc mạnh dạn cắt giảm các thủ tục hành chính nhưng vẫn bảo đảm công tác quản lý Nhà nước là bước đi cần thiết, thể hiện tư duy cải cách vì sự phát triển.

Đại biểu Đinh Ngọc Minh phát biểu tại phiên thảo luận.

Đại biểu nhấn mạnh: “Trong dự thảo nghị quyết lần này, nhiều thủ tục hành chính đã được cắt giảm một cách hợp lý, không ảnh hưởng đến chức năng quản lý Nhà nước, mà lại mở ra cơ hội cho chủ đầu tư rút ngắn thời gian triển khai dự án”. Cụ thể, thẩm quyền phê duyệt dự án khả thi được chuyển giao cho chủ đầu tư, không yêu cầu đấu thầu, không cần phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch; các thủ tục liên quan đến phòng cháy chữa cháy cũng được tích hợp đồng thời với các thủ tục khác. Những đổi mới này, theo đại biểu, sẽ góp phần giảm đáng kể chi phí đầu tư, tạo động lực thu hút doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, đại biểu Đinh Ngọc Minh phân tích rõ đặc thù của hai loại hình nhà ở xã hội: nhà để ở lâu dài và nhà cho thuê. Ông cho rằng, xu thế phát triển hiện nay tại các quốc gia phát triển là ưu tiên phát triển loại hình nhà ở xã hội cho thuê, thay vì chỉ tập trung xây dựng nhà ở để sở hữu lâu dài.

“Nhiều người đã có nhà ở tại quê hoặc địa phương khác, họ chỉ cần thuê nhà gần nơi làm việc để tiện sinh hoạt, giảm ùn tắc giao thông, tiết kiệm chi phí đi lại. Đây là xu hướng phù hợp với quá trình đô thị hóa và sự dịch chuyển lao động”, đại biểu phân tích.

Hiện nay, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của nước ta mới chỉ đạt khoảng 15%, trong khi nhu cầu thực tế còn rất lớn. Trước tình hình đó, đại biểu Đinh Ngọc Minh kiến nghị Quốc hội xem xét cho phép cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng đất sản xuất – kinh doanh (theo quy hoạch) được phép chuyển đổi để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê. “Hình thức này cũng là một loại hình kinh doanh nhà ở xã hội cho thuê, hoàn toàn phù hợp với định hướng của chính sách phát triển nhà ở trong giai đoạn hiện nay”, ông nhấn mạnh.

Đề xuất của đại biểu thể hiện tinh thần đổi mới, linh hoạt trong tiếp cận vấn đề phát triển nhà ở xã hội – một trong những thách thức lớn đang đặt ra với nền kinh tế và an sinh xã hội. Việc tháo gỡ rào cản thủ tục và khơi thông nguồn lực xã hội cho loại hình nhà ở xã hội cho thuê, nếu được cân nhắc kỹ lưỡng và triển khai hợp lý, sẽ góp phần quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội bền vững, đồng bộ và đáp ứng đúng nhu cầu thực tiễn.

Thúy Hằng