Đề xuất lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia

Bộ Xây dựng đề xuất hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Dự thảo Nghị quyết đề xuất thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội theo dự án, nhà ở xã hội được xây dựng trên quỹ đất dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (không bao gồm dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sử dụng vốn đầu tư công) trên phạm vi toàn quốc. Trong đó, có việc đề xuất thành lập quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia.

Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia là quỹ tài chính ngoài ngân sách nhà nước do Chính phủ thành lập từ nguồn ngân sách nhà nước cấp và nguồn vốn hợp pháp khác.

Thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia

Theo dự thảo, Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia là quỹ tài chính ngoài ngân sách nhà nước do Chính phủ thành lập từ nguồn ngân sách nhà nước cấp và nguồn vốn hợp pháp khác.

Cơ chế quản lý và sử dụng quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia sẽ do Chính phủ quy định, cụ thể nhằm đảm bảo hiệu quả và tính minh bạch trong hoạt động.

Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia được đầu tư trực tiếp để tạo lập quỹ nhà ở xã hội, quản lý quỹ nhà ở xã hội; hỗ trợ lãi suất cho vay không yêu cầu thế chấp; hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội theo điều kiện, nội dung và mức hỗ trợ được cơ quan có thẩm quyền quy định.

Cần thiết phải thành lập “Quỹ phát triển Nhà ở xã hội quốc gia”. Ảnh minh họa: IT

Theo Bộ Xây dựng, việc hình thành quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia nhằm góp phần tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn trong các vấn đề nguồn vốn ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội dài hạn, bền vững; Vướng mắc trong bố trí kinh phí để giải phóng mặt bằng, đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua; hỗ trợ lãi suất cho vay không yêu cầu thế chấp...

Bộ Xây dựng cho rằng, cần thiết phải thành lập “Quỹ phát triển Nhà ở xã hội quốc gia” từ nguồn ngân sách và nguồn vốn hợp pháp khác để giải quyết các vướng mắc còn tồn tại. Quỹ sẽ do Chính phủ quy định thành lập, quản lý để đảm bảo hiệu quả và tính minh bạch trong hoạt động.

Cụ thể, dự thảo của Bộ Xây dựng đề xuất việc giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, gồm:

a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao chủ đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội không thuộc trường hợp quy định tại điểm b và điểm c khoản này;

b) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

c) Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính Công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

3. Thủ tục về quy hoạch, đầu tư, xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội.

4. Cơ chế, chính sách đối với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp được thuê nhà ở xã hội của các chủ đầu tư để cho cá nhân là người lao động của mình để ở.

5. Lợi nhuận định mức tối đa mà chủ đầu tư được hưởng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội.

6. Cơ chế, chính sách sử dụng ngân sách nhà nước, sử dụng các nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện hỗ trợ giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở xã hội.

Quang Minh