ĐHCĐ Đất Xanh (DXG): Tập trung hoàn thiện pháp lý 8 dự án, sẽ mua thêm quỹ đất tại Bình Phước, Đồng Nai trong tháng 4

Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHCĐ) thường niên năm 2024 diễn ra hôm nay (19/4), ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh cho biết, đây là những dự án có quy mô từ 5 - 10 ha, từ 3.000 – 5.000 sản phẩm/dự án. Tập đoàn đã lên kế hoạch chuẩn bị 8 dự án, khoảng 20.000 sản phẩm cho giai đoạn 2024 – 2025.

Với riêng dự án Gem Sky World, Đất Xanh đã bán khoảng 2.300 sản phẩm, còn lại khoảng 1.800 sản phẩm. Doanh thu dự kiến còn lại khoảng 10.000 tỷ đồng.

Kết thúc quý I/2024, ông Thìn cho biết, số lượng giao dịch cải thiện hơn so với quý IV/2023 cũng như cùng kỳ. Công ty đã hoàn tất bàn giao dự án Opal Skyline trong quý I/2024 và tiếp tục xây dựng nhà tại Gem Skyworld. Tổng kết quý I khá tích cực, các quý sau dự kiến mảng dịch vụ cũng cải thiện hơn năm ngoái.

Năm nay, Đất Xanh đặt mục tiêu hoàn thành 5 dự án lớn, quy mô hàng trăm héc-ta để chuẩn bị cho chu kỳ 2025 - 2030. Song song đó, Công ty sẽ tiếp tục mua các dự án, chuẩn bị nguồn lực và quỹ đất phát triển. Đặc biệt, trong tháng 4, chuẩn bị mua quỹ đất tại Bình Phước và Đồng Nai để bắt đầu triển khai dự án quy mô lớn.

Theo tờ trình của HĐQT, Đất Xanh muốn phát hành hơn 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, giá phát hành 12.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 14:05.

Dự kiến nếu phát hành thành công, Đất Xanh thu về 1.802 tỷ đồng, trong dùng 221 tỷ đồng để thanh toán các nghĩa vụ liên quan đến trái phiếu; 222 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động; gần 762 tỷ đồng để thanh toán một phần nợ tại CTCP Hội An Invest, 597 tỷ đồng để thanh toán nợ tại Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Hà Thuận Hùng (Hội An Invest và Hà Thuận Hùng đều là công ty con của DXG).

Bên cạnh đó, DXG có kế hoạch chào bán 93,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá tối thiểu 18.600 đồng/cổ phiếu. Sẽ có dưới 20 nhà đầu tư được phép tham gia đợt chào bán và cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.

Dự kiến thu về ít nhất 1.739 tỷ đồng, Công ty sẽ dùng nguồn vốn này để góp bổ sung vốn và tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty con.

Trả lời cổ đông về kế hoạch tăng vốn, ông Thìn cho biết, ĐHCĐ năm 2022 đã thông qua kế hoạch phát hành hơn 200 triệu cổ phiếu, sau đó kế hoạch này đã bị hủy bỏ để thực hiện các dự án huy động vốn quốc tế. Năm 2023, bối cảnh suy thoái kinh tế toàn cầu, DXG đã không thực hiện được phương án này. Kế hoạch hiện tại cũng là quay lại triển khai tiếp chủ trương trước đây. Năm nay, DXG cần đảm bảo năng lực tài chính để tăng thêm nội lực Tập đoàn, đảm bảo khả năng triển khai các dự án quy mô lớn. Năm 2023, Công ty đã phát hành thành công 102 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

“Chúng ta cũng cần nâng quy mô vốn điều lệ. Sau khi phát hành thành công, vốn điều lệ của Đất Xanh sẽ đạt gần 10.000 tỷ đồng để đảm bảo năng lực triển khai dự án”, ông Thìn nói.

Năm 2024, DXG đặt mục tiêu doanh thu thuần và lãi ròng đạt lần lượt 3.900 tỷ đồng và 226 tỷ đồng, tăng 5% và 31% so với thực hiện 2023. Công ty đánh giá thị trường bất động sản năm nay vẫn có nhiều khó khăn.

Ông Lương Ngọc Huy (thứ 2 từ phải) được bầu bổ sung vào HĐQT Đất Xanh.

Đại hội cổ đông năm nay cũng tiến hành bầu bổ sung thêm 1 thành viên HĐQT là ông Lương Ngọc Huy, được đề cử bởi Chủ tịch Lương Trí Thìn.

Ông Huy giữ chức Phó giám đốc Pháp lý dự án kiêm Phó giám đốc phòng đầu tư miền Bắc của DXG từ tháng 9/2023 đến nay. Trước đó, ông công tác tại Trường Đại học Tài chính - Quản trị kinh doanh từ tháng 1/1996, trải qua nhiều vị trí như nhân viên kế toán, Phó phòng Quản trị thiết bị và gần nhất là Trưởng phòng Quản trị thiết bị.

Nhã An