ĐHĐCĐ 2025 Lideco (NTL): Đặt kế hoạch lợi nhuận 2025 giảm 96% do không có dự án bán hàng, đã giải ngân 300 tỷ vào chứng khoán

Doanh thu, lợi nhuận dự kiến "bốc hơi" hơn 90%

Tại phiên họp, cổ đông Lideco đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với các chỉ tiêu rất thận trọng. Cụ thể, công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu chỉ 80 tỷ đồng và lãi ròng 24 tỷ đồng. Con số này giảm lần lượt 94,6% và 96,1% so với mức kỷ lục 1.489 tỷ đồng doanh thu và 620 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế mà công ty đạt được trong năm 2024.

Lý giải cho sự sụt giảm đột ngột này, ban lãnh đạo cho biết nguyên nhân chính là do Lideco hiện không có dự án nào đủ điều kiện đưa vào kinh doanh trong năm 2025. Bên cạnh đó, những thay đổi trong hệ thống pháp luật (đặc biệt là Luật Đất đai mới, chính sách thuế, bảng giá đất), tình trạng thiếu vắng các dự án gối đầu và vướng mắc tại các dự án cũ cũng là những yếu tố ảnh hưởng lớn đến kế hoạch.

Dự án trọng điểm chờ thủ tục, hướng đi tương lai còn bỏ ngỏ

Về tiến độ các dự án đang triển khai, ông Lê Minh Tuân, Chủ tịch HĐQT, cho biết dự án chung cư tại ô đất NO11 (Khu đô thị mới Dịch Vọng, Cầu Giấy) đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng trên diện tích khoảng 4.641-4.650 m2 và đã được quây tôn bảo vệ. Tuy nhiên, dự án đang vướng ở khâu điều chỉnh chủ trương đầu tư và xin cấp phép xây dựng do cần bổ sung hồ sơ và sự chậm trễ từ quá trình sắp xếp lại bộ máy hành chính của thành phố.

Mặc dù trong kế hoạch trình ĐHĐCĐ, HĐQT Lideco đặt mục tiêu phấn đấu khởi công dự án NO11 ngay trong năm 2025 sau khi có giấy phép, nhưng hiện tại công ty chưa thể xác định tổng mức đầu tư, phân khúc sản phẩm (trung cấp hay cao cấp) hay lợi nhuận dự kiến.

Với dự án Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 (Hoài Đức), công ty vẫn đang gặp khó trong việc giải phóng mặt bằng phần còn lại (khu LK6) và cần thực hiện điều chỉnh dự án, đồng thời đề nghị được giao thực hiện xã hội hóa các ô đất công cộng (trường học, nhà trẻ).

Đối mặt với thực trạng quỹ đất gối đầu không còn nhiều và khó khăn trong triển khai dự án mới, ông Đinh Quang Chiến, Phó Chủ tịch HĐQT, thừa nhận công ty chưa có kế hoạch cụ thể cho 5 năm tới. Chủ trương hiện tại là tập trung xử lý vướng mắc ở các dự án cũ, thu hồi vốn và tìm kiếm cơ hội ở các dự án nhà ở xã hội ("lợi nhuận thấp nhưng an toàn"). Ông Chiến nhấn mạnh việc phát triển dự án thương mại hiện "rất khó" do phải đấu thầu và giá đất đầu vào cao, tiềm ẩn rủi ro thua lỗ nếu thị trường không thuận lợi. Do đó, Lideco không theo đuổi chiến lược M&A các dự án hiện hữu vì rủi ro pháp lý.

Đã rót 300 tỷ vào chứng khoán, TCH chiếm tỷ trọng lớn, tạm lỗ 7 tỷ

Trong bối cảnh kinh doanh bất động sản gặp khó và có nguồn tiền nhàn rỗi, Lideco tiếp tục chiến lược đầu tư tài chính ngắn hạn. HĐQT trình ĐHĐCĐ kế hoạch đầu tư chứng khoán với tổng hạn mức 450 tỷ đồng (bao gồm 300 tỷ đồng ban đầu và 150 tỷ đồng bổ sung).

Ông Đinh Quang Chiến tiết lộ, đến thời điểm hiện tại, công ty đã giải ngân khoảng 300 tỷ đồng vào thị trường chứng khoán. (Ghi nhận tại BCTC cuối năm 2024, giá trị gốc khoản mục chứng khoán kinh doanh là 143 tỷ đồng, đã trích lập dự phòng 11 tỷ đồng).

Vị lãnh đạo cho biết, trước khi có thông tin Mỹ áp thuế đối ứng, danh mục đầu tư này có lãi. Tuy nhiên, do biến động tiêu cực của thị trường sau thông tin này, khoản đầu tư đang tạm ghi nhận lỗ khoảng 7 tỷ đồng. Ông Chiến cũng tiết lộ, mã TCH (Tài chính Hoàng Huy) chiếm tỷ trọng lớn trong danh mục đầu tư của Lideco, dựa trên đánh giá về tiềm năng dự án và sức khỏe tài chính của doanh nghiệp này.

Dù thừa nhận rủi ro luôn tồn tại, ban lãnh đạo Lideco khẳng định sẽ cố gắng lựa chọn các cổ phiếu ổn định, có tiềm năng tăng trưởng và quản lý danh mục một cách thận trọng.

Duy trì cổ tức ổn định

Mặc dù kế hoạch 2025 khó khăn, Lideco vẫn thể hiện sự quan tâm đến quyền lợi cổ đông. Trước đó, công ty đã tạm ứng cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt tỷ lệ 12% và thực hiện chia cổ phiếu thưởng 1:1, tăng vốn điều lệ lên 1.219 tỷ đồng. Lãnh đạo công ty cho biết sẽ cố gắng duy trì chính sách cổ tức ổn định trong các năm tới, nhưng tỷ lệ cụ thể phụ thuộc vào kết quả kinh doanh thực tế.

Lideco, tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm (1974), cổ phần hóa năm 2004 và niêm yết trên HOSE năm 2007. Hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và tư vấn. Các dự án chính hiện nay là KĐT Bắc Quốc lộ 32 và KĐT Bãi Muối (Quảng Ninh).

Khánh Ly (t/h)