Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR) phát hành gần 186 triệu cổ phiếu để hoán đổi cổ phần tại Thành Thành Nam

Phát hành gần 186 triệu cổ phiếu để hoán đổi cổ phần

Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã ck: SCR) mới đây đã công bố Nghị quyết của HĐQT liên quan đến việc thông qua triển khai phương án phát hành cổ phiều để hoán đổi. Đây là phương án đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm tài chính 2025 của TTC Land.

Cụ thể, TTC Land dự kiến phát hành hơn 185,99 triệu cổ phiếu, tương ứng 43,2% số lượng cổ phiếu SCR hiện đang lưu hành để hoán đổi cổ phần cho cổ đông công ty cổ phần chưa đại chúng.

Số cổ phiếu phát hành trong đợt này bị hạn chế chuyển nhượng 01 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành, trừ trường hợp việc chuyển nhượng được thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật, quyết định của Trọng tài hoặc thừa kế theo quy định của pháp luật.

Phía TTC Land cho biết, việc phát hành cổ phiếu để hoán đổi cổ phần tại Công ty cổ phần Thành Thành Nam (TTN) giúp doanh nghiệp gia tăng quy mô tài sản, bổ sung danh mục dự án và tài sản tạo dòng tiền, tối ưu cấu trúc vốn khi không sử dụng nguồn tiền mặt...

Thời gian thực hiện dự kiến từ quý IV/2026 đến quý I/2027, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có chấp thuận bằng văn bản.

Nhà đầu tư sở hữu cổ phần TNN và tham gia đợt phát hành cổ phiếu SCR để hoán đổi gồm CTCP Đầu tư Thành Thành Công với lượng cổ phiếu tới 68,75 triệu cổ phiếu; tiếp đến là CTCP Khu Công nghiệp Thành Thành Công với hơn 28,7 triệu cổ phiếu; Hai cá nhân Tạ Thị Phương Trang, Trương Thị Ngọc Hiên với lượng cổ phiếu hơn 25 triệu đơn vị...

Được thành lập vào năm 2007, Thành Thành Nam là đơn vị thành viên của TTC Group với hoạt động chính là kinh doanh dịch vụ văn phòng cho thuê, cho thuê sàn thương mại - mặt bằng kinh doanh, dịch vụ quản lý tòa nhà và dịch vụ bảo vệ.

Lợi nhuận quý I/2026 tăng trưởng

Về bức tranh tài chính của TTC Land, theo báo cáo tài chính quý I/2026 cho thấy doanh thu SCR đạt 150,3 tỷ đồng, tăng 36,8% so với cùng kỳ năm 2025.

Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp giảm từ 40,2% xuống còn 27,2%, kéo theo lợi nhuận gộp giảm 7,3%, lùi về mức 40,9 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính tăng 19,3% lên 65,53 tỷ đồng; chi phí tài chính cũng tăng 25,5% lên 77,65 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp được tiết giảm 7,4%, ghi nhận ở mức 22,51 tỷ đồng. Đặc biệt, khoản lợi nhuận khác mang về 1,81 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ 2,13 tỷ đồng của cùng kỳ nhờ việc giảm chi phí phạt vi phạm hợp đồng và lỗ thanh lý tài sản cố định.

Khấu trừ chi phí, giá vốn TTC Land báo lãi trước thuế quý I/2026 đạt 9,29 tỷ đồng, tăng 50,1% so với cùng kỳ. Đại diện công ty giải thích kết quả này đạt được nhờ việc mở rộng hoạt động thi công xây dựng và tối ưu hóa tài chính.

Năm 2026, TTC Land đặt kế hoạch doanh thu 1.275 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng. Với kết quả đạt được trong quý đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành 9,3% chỉ tiêu lợi nhuận.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của TTC Land đạt 13.179 tỷ đồng, tăng 2,2% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản tập trung vào hàng tồn kho với 3.391 tỷ đồng (chiếm 25,7%); các khoản phải thu dài hạn đạt 2.559 tỷ đồng (chiếm 19,4%).

Về cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ vay của TTC Land tăng 10,1% so với đầu năm, lên mức 4.609 tỷ đồng, tương đương 85,9% tổng vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 1.599 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 3.009 tỷ đồng.