'Định giá thuê đất tại dự án Sunbay Ninh Thuận cao gấp 3 lần thực tế'

Ngày 2-12, trao đổi với Báo Người Lao Động, ông Nguyễn Đức Chi - Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty Cổ Phần Sunbay Ninh Thuận thông tin về việc Cục thuế Ninh Thuận tạm hoãn xuất cảnh liên quan việc nợ thuế tại dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Ông Chi khẳng định, Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận - Chủ đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang cũng như các công ty con thuộc Tập đoàn Crystal Bay luôn thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. "Hiện tại, công ty không "nợ thuế" theo nghĩa thông thường, mà chỉ còn một phần nghĩa vụ nộp tiền thuê đất với số tiền chưa nộp khoảng 138 tỷ đồng, chiếm chưa đến 10% tổng nghĩa vụ phải trả. Trong khi đó, hơn 90% nghĩa vụ này (hơn 1.300 tỷ đồng) đã được cấn trừ từ các khoản công ty đã thanh toán trước đây" - chủ tịch hội đồng quản trị Công ty Cổ Phần Sunbay Ninh Thuận cho biết.

Theo ông Nguyễn Đức Chi, dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang đang gặp một số khó khăn do tiền thuê đất được định giá dựa trên giả định không phù hợp với thực tế thị trường. "Cụ thể, mức định giá thuê đất này đang giả định công suất khai thác phòng khách sạn trung bình trên 70% và giá thuê phòng 3,6 triệu đồng/đêm, cao hơn gấp ba lần mức giá thực tế tại Ninh Thuận hiện nay. Điều này tạo ra gánh nặng tài chính lớn, không chỉ cho công ty chúng tôi mà còn có thể ảnh hưởng đến khả năng thu hút đầu tư vào tỉnh trong tương lai" – ông Chi thông tin.

Cũng theo ông Nguyễn Đức Chi, trường hợp của Sunbay Ninh Thuận không phải là nợ thuế trốn tránh hay chậm trễ, mà liên quan đến nghĩa vụ tiền thuê đất, vốn bị ảnh hưởng bởi cách định giá chưa sát thị trường.

Dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang, Ninh Thuận

Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty Cổ Phần Sunbay Ninh Thuận cho biết, khi làm dự án trên, công ty chưa vay khoản tín dụng nào của ngân hàng. Doanh nghiệp đã huy động gần 1.500 tỷ đồng, thông qua phát hành trái phiếu và sử dụng nguồn vốn tự lực. Tới nay, dự án đã giải ngân khoảng 4.500 tỷ đồng, tỷ lệ thực hiện hơn 90% với 2 tòa B và C, cùng hệ trụ móng tại tòa nhà A.

Ông Chi cho hay mỗi tháng đưa hơn 10.000 lượt du khách quốc tế về Việt Nam. Tuy nhiên, việc ông bị tạm hoãn xuất cảnh đã ảnh hưởng nhiều tới các hoạt động đối ngoại, xúc tiến du lịch.

Trước đó, ngày 20-11, Cục Thuế Ninh Thuận ký thông báo gửi Cục Quản lý xuất nhập cảnh (Bộ Công an) về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Đức Chi - chủ tịch hội đồng quản trị Công ty Cổ Phần Sunbay Ninh Thuận.

Theo Cục Thuế Ninh Thuận, lý do tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Đức Chi do ông là người đại diện theo pháp luật của người nộp thuế là doanh nghiệp thuộc trường hợp đang bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.

Thời gian tạm hoãn xuất cảnh từ ngày 20-11-2024 đến khi người nộp thuế hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế vào ngân sách nhà nước.

Ông Nguyễn Đức Chi, (56 tuổi, ở xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An), ông Chi là chủ tịch hội đồng quản trị - Công ty Cổ Phần Sunbay Ninh Thuận, có trụ sở tại tòa C, Sunbay Park Hotel & Resort, đường Yên Ninh, phường Mỹ Bình, TP Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận).

Châu Tỉnh