Dự án 185 tỉ đồng ở Quảng Ngãi để thả bò, trồng rau

Dự án Kè và Khu dân cư Nam Sông Vệ (xã Long Phụng, tỉnh Quảng Ngãi) được tỉnh Quảng Ngãi khởi công vào năm 2017 với mục tiêu bảo vệ quỹ đất ven sông, phòng chống sạt lở, đảm bảo an toàn và ổn định dân cư lâu dài, phục vụ phát triển đô thị ven sông Vệ.

Tuy nhiên, đến nay, nhiều hạng mục vẫn dang dở, hạ tầng thiếu đồng bộ.

Toàn cảnh dự án nhìn từ trên cao.

21 ha đất để hoang

Dự án Kè và Khu dân cư Nam Sông Vệ do Công ty TNHH MTV Đầu tư, Xây dựng và Kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi (Công ty QISC) làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 21 ha, tổng mức đầu tư hơn 185 tỉ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào năm 2023.

Dù đã hết thời gian thực hiện, dự án vẫn chưa thể về đích. Khu vực được quy hoạch làm quỹ đất đấu giá và bố trí tái định cư cho người dân vẫn chưa hình thành rõ ràng, nhiều hạng mục còn dở dang, chưa phát huy hiệu quả sử dụng.

Dự án chưa có đường vào chính thức, hiện mới chỉ có một số tuyến đường giao thông nội bộ dạng nền đất.

Ghi nhận thực tế cho thấy, dự án hiện chưa có lối vào chính thức. Để tiếp cận khu vực này, phải đi theo các lối mòn dân sinh nhỏ hẹp. Bên trong dự án, hạ tầng mới chỉ được đầu tư một phần với các tuyến đường giao thông nội bộ dạng nền đất, một số trụ điện được dựng rải rác.

Trong khi đó, các hạng mục thiết yếu như hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước, điện dân dụng vẫn chưa được triển khai đồng bộ. Nhiều cấu kiện bê tông, cống thoát nước được tập kết từ trước nằm ngổn ngang, có dấu hiệu xuống cấp theo thời gian.

Đường sá trong dự án.

Đáng chú ý, khu tái định cư thuộc dự án đến nay vẫn chưa có người dân đến ở. Phần lớn diện tích đất bị bỏ hoang nhiều năm, một số khu vực được người dân tận dụng để trồng rau, hoa màu nhằm tránh lãng phí.

Người dân địa phương bày tỏ bức xúc trước tình trạng dự án kéo dài nhiều năm. Anh Bùi Văn Tuyến (thôn 3, xã Long Phụng) cho biết khu vực ven sông bị bỏ hoang, gây lãng phí đất đai, trong khi người dân mong chờ được bố trí tái định cư ổn định cuộc sống nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được.

Đất trong dự án người dân địa phương tận dụng làm nơi thả bò, trồng rau.

Theo ông Ngô Văn Thanh, Chủ tịch UBND xã Long Phụng, cử tri địa phương đã nhiều lần kiến nghị các cấp có thẩm quyền đẩy nhanh tiến độ dự án, sớm hoàn thiện hạ tầng để bố trí tái định cư cho người dân. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Vướng mắc kéo dài

Theo Báo cáo số 151/BC-TTQĐ ngày 30-3 của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, một trong những vướng mắc lớn nhất của dự án hiện nay là chưa có đường vào để tổ chức thi công.

Nguyên nhân do 3/6 thửa đất nằm tại vị trí nút giao chính vào dự án chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trong khi khu tái định cư lại chưa hoàn thiện hạ tầng để bố trí cho các hộ dân này.

Sau 9 năm, dự án kè và khu dân cư 185 tỉ đồng vẫn chưa hẹn ngày đưa vào khai thác.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, đơn vị này tiếp nhận làm chủ đầu tư dự án từ tháng 7-2025. Khó khăn lớn nhất hiện nay là nhiều hộ dân chưa thống nhất với phương án bồi thường đã được phê duyệt, dẫn đến việc giải phóng mặt bằng bị kéo dài.

Để triển khai dự án, có tổng cộng 272 hộ gia đình, cá nhân và một tổ chức thuộc diện bồi thường, giải phóng mặt bằng với tổng diện tích gần 21 ha. Đến nay, dự án đã lập phương án bồi thường cho 230 hộ và một tổ chức.

Rác thải xuất hiện khắp nơi trong dự án.

Hiện vẫn còn 42 hộ với diện tích khoảng 1,8 ha chưa được đền bù. Tổng kinh phí dự kiến khoảng 33 tỉ đồng, gần bằng mức kinh phí bồi thường ban đầu được phê duyệt là hơn 34 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, dự án chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật như điện, nước. Vì vậy chưa thể triển khai các thủ tục điều chỉnh phương án, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đặc biệt đối với các trường hợp giao đất tái định cư tại chỗ.

Ngoài ra, tại thời điểm bàn giao, dự án vẫn đang dở dang cả công tác bồi thường lẫn xây lắp. Cấp có thẩm quyền chưa thực hiện giao đất theo quy định nên không thể hoàn tất các thủ tục liên quan đến giao đất tái định cư và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Mục tiêu phát triển hạ tầng ven sông Vệ như mục tiêu ban đầu đang bị kéo dài gây lãng phí.

Một vướng mắc khác là thời gian thực hiện dự án đã hết. Trong khi các thủ tục pháp lý như kế hoạch sử dụng đất, xác định đơn giá đất cụ thể để phục vụ công tác bồi thường vẫn chưa được bổ sung, điều chỉnh kịp thời.