Dự án nhà ở bỏ hoang phí gần 10 năm

Trong khi các hộ dân mòn mỏi mong ngóng dự án sớm được thực hiện thì khu đất trở thành điểm trông giữ xe.

Khu đất của dự án Khu nhà ở thương mại để bán cho cán bộ, gia đình xã viên Hợp tác xã Nông nghiệp trên địa bàn phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy) được trưng dụng để trông giữ xe ô tô.

Theo quan sát của phóng viên khu đất của dự án một mặt giáp với ngõ 144 phố Mai Dịch, những mặt khác giáp với ngõ 39 phố Phạm Thận Duật và ngõ 28 phố Nguyễn Khả Trạc. Tại thời điểm ghi nhận, ngày 6-5, dự án không có hoạt động gì, được quây tôn kín. Tuy nhiên, bên trong có nhiều phương tiện ô tô, xe máy đỗ. Bãi đất trống đã được trưng dụng để trông giữ phương tiện với mức phí trung bình là 800.000-1,2 triệu đồng/ô tô/tháng, 30.000-50.000 đồng/lượt/ô tô, 5.000 đồng/lượt/xe máy… Hằng ngày, các phương tiện ra vào tấp nập.

Chị Lê Thu Hà, người dân phố Nguyễn Khả Trạc cho biết, dự án được phê duyệt đến nay đã gần 10 năm nhưng chưa khởi động thi công khiến người dân cảm thấy rất xót xa vì nhu cầu nhà ở của người dân cao trong khi đất đai lại để hoang tàn. Ngoài ra, việc trông giữ xe cũng tiềm ẩn nguy cơ về cháy nổ khiến người dân xung quanh khu vực lo lắng.

Trả lời Báo Hànôịmới về vấn đề này, công chức địa chính UBND phường Mai Dịch Vũ Văn Thắng cho biết, dự án do Sở Quy hoạch Kiến trúc cấp Giấy phép ngày 26-10-2016 với quy mô hơn 200 căn hộ, hệ thống 3 tầng hầm, nhà để xe và cao 21 tầng. Dự án sẽ khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2.000. Sau đó, Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh phát triển nhà và thương mại Hà Nội nhận chuyển nhượng dự án làm chủ đầu tư. UBND phường đã phối hợp thực hiện giải phóng mặt bằng dự án nhưng hiện nay vẫn chưa triển khai do nhiều vướng mắc về thủ tục, quy trình.

Đối với việc chủ đầu tư sử dụng diện tích đất dự án để trông giữ xe, ông Thắng khẳng định hoạt động này là trái phép. UBND phường đã nhiều lần kiểm tra, trực tiếp hoặc gửi công văn yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng hoạt động này. “UBND phường cũng có nhiều buổi làm việc đề nghị chủ đầu tư sớm triển khai dự án theo quy định, chấm dứt việc sử dụng sai mục đích tại đây. Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện cũng không thông tin cụ thể với UBND phường”, ông Thắng nói.

Lý giải về việc trông giữ xe tại đất dự án, ông Trần Thanh Tùng, đại diện Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh phát triển nhà và thương mại Hà Nội cho biết, công ty đã thuê một số người trông giữ đất, sau đó, họ đã sử dụng diện tích đất trống để trông giữ xe.

Về nguyên nhân dự án chậm triển khai, ông Tùng cho hay, đến nay, công ty đã hoàn thành việc thỏa thuận và chi trả tiền chuyển nhượng tài sản trên đất cũng như nhận mặt bằng quản lý của các hộ gia đình, cá nhân. Công tác giải phóng mặt bằng tại đây thuận lợi, không có tranh chấp. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án, công ty gặp vướng mắc về quy định, pháp lý nên chậm triển khai.

Liên quan đến vấn đề này, theo UBND quận Cầu Giấy, năm 2023, chủ đầu tư đã hoàn thành hồ sơ phê duyệt bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 dự án, đề nghị UBND quận thẩm định, phê duyệt. Đồng thời, công ty cũng đã hoàn thiện thủ tục thu hồi đất đối với phần diện tích 1226,8m2 gồm đường, mương thủy lợi nội đồng do UBND phường Mai Dịch quản lý.

Theo ông Trần Thanh Tùng, mới đây, HĐND thành phố Hà Nội đã biểu quyết thông qua danh mục các dự án chậm triển khai trên địa bàn Thủ đô. Do vậy, công ty đang chờ văn bản hướng dẫn từ các cơ quan, ban, ngành của thành phố để tiếp tục thực hiện dự án. Dư luận mong rằng, các vướng mắc sẽ sớm được tháo gỡ để thúc đẩy tiến độ dự án, phục vụ nhu cầu của nhân dân.

Dung Nhi