Ông Lương Trí Thìn kêu gọi cổ đông mua nhà của Đất Xanh

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng Chiến lược Đất Xanh. Ảnh: DXG.

Trong phiên thảo luận ĐHĐCĐ thường niên 2025 tổ chức ngày 9/5 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG), ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng Chiến lược, nhận định giai đoạn 2025-2030 sẽ mở ra một chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản, sau quãng thời gian đầy biến động kéo dài suốt 5 năm qua, từ đại dịch Covid-19 đến thời kỳ đóng băng và suy thoái.

Ông Thìn cho biết từ giữa năm 2024, thị trường đã bắt đầu có dấu hiệu hồi phục và bước sang năm 2025, những tín hiệu tích cực ngày càng rõ nét hơn.

"Gần như toàn hệ thống của chúng ta đều ghi nhận mức tăng trưởng gấp đôi so với năm 2024 và cao hơn rất nhiều so với năm 2023", ông Thìn nói.

Chiết khấu cho cổ đông mua nhà tại dự án của Đất Xanh

Trong bối cảnh đó, Đất Xanh đang tập trung mọi nguồn lực để hoàn thiện pháp lý 5 dự án lớn có quy mô hàng trăm ha, triển khai theo mô hình đô thị vệ tinh, dự kiến đưa vào triển khai trong giai đoạn 2025-2030.

Tính đến nay, doanh nghiệp đã chuẩn bị sẵn gần 15.000 sản phẩm để kinh doanh trong vòng 3 năm tới.

Đáng chú ý, cùng thời điểm diễn ra đại hội, Đất Xanh tổ chức lễ kick-off cho dự án The Privé (tên cũ là Gem Riverside). Theo ông Thìn, sự kiện đã thu hút hơn 15.000 người tham dự, trong đó có 6.500 người tham gia trực tiếp và hơn 9.000 người dự online.

Theo ông, tại dự án này, Đất Xanh định vị sản phẩm ở phân khúc hạng sang, hợp tác với hơn 20 tập đoàn hàng đầu thế giới trong các lĩnh vực thiết kế kiến trúc, cảnh quan, vật liệu xây dựng...

"Dự án dự kiến chính thức mở bán vào đầu tháng 6, giá sẽ được công bố tại thời điểm đó. Chúng tôi đang có chính sách chiết khấu ưu đãi cho cổ đông nếu tham gia mua. Nếu quý cổ đông quan tâm và tham gia, đây cũng một cơ hội tốt", ông Thìn nói tại đại hội.

Trước đó, cuối năm 2024, Đất Xanh từng nhiều lần bị "nhắc tên" liên quan đến dự án này. Lãnh đạo Đất Xanh cho hay đã nhận được giấy phép xây dựng vào tháng 9/2024, và công ty đang đàm phán với các khách hàng cũ (khoảng 300 căn) đã ký thỏa thuận mua nhà.

Dự án The Privé nằm trên diện tích đất 6,7 ha, từng được mở bán lần đầu năm 2018 với tên gọi Gem Riverside, nhưng phải tạm dừng vì vướng mắc pháp lý cho đến nay.

Hiện trạng khu đất xây dự án The Privé vào cuối năm ngoái. Ảnh: Quỳnh Danh.

Vào ngày 16/10/2024, Đất Xanh đã gửi thư thông báo lần đầu về việc chấm dứt hợp đồng nguyên tắc dự án Gem Riverside đối với các khách hàng đã ký từ năm 2018. Doanh nghiệp cũng đưa ra hai phương án giải quyết cho các khách hàng này.

Cụ thể, trường hợp khách hàng mong muốn nhận lại số tiền ủy thác thanh toán trên Biên bản thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, khách hàng sẽ được hoàn trả 100% số tiền ủy thác thanh toán, kèm theo lãi suất 10-15%/năm.

Nếu khách hàng muốn tiếp tục đồng hành cùng dự án, hai bên sẽ ký thanh lý hợp đồng nguyên tắc, và khách hàng sẽ được nhận voucher chiết khấu 15% trên giá trị sản phẩm khi dự án đủ điều kiện kinh doanh theo quy định pháp luật.

Sáp nhập tỉnh, thành là cơ hội

Về việc sáp nhập tỉnh thành, Chủ tịch Hội đồng Chiến lược Đất Xanh nhận định đây là chiến lược đúng đắn, phù hợp với xu thế phát triển hiện nay. Chính sách này không chỉ tạo ra xu hướng mới cho thị trường bất động sản, mà còn là cơ hội rất lớn cho các công ty bất động sản có chiến lược, có năng lực phát triển dự án quy mô lớn.

"Trong quá trình thực hiện công tác pháp lý tất nhiên lúc nào cũng hiện diện những khó khăng. Tuy nhiên, với những doanh nghiệp chuyên nghiệp, biết cách làm, tôi cho rằng đây là cơ hội để hoàn thiện tất cả các khâu pháp lý dự án. Sắp tới đây sẽ có một cơ chế tháo gỡ cho các dự án đi nhanh hơn", ông Thìn nói.

Theo ông, trong giai đoạn 2024-2025, Đất Xanh tập trung tối đa cho công tác pháp lý. Hiện, ông Thìn cho biết các dự án trọng điểm của tập đoàn đã có chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500 và đang trong quá trình hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng.

Chủ tịch HĐQT DXG ông Lương Ngọc Huy cũng nhấn mạnh năm 2025 là năm bản lề trong hành trình hướng đến mục tiêu 2035.

Theo đó, Đất Xanh sẽ tiếp tục kiên định với hai trụ cột chiến lược là phát triển bất động sản và dịch vụ bất động sản.

Cùng với đó, công ty sẽ đẩy mạnh tuyển dụng nhân sự chất lượng cao, linh hoạt trong chính sách bán hàng, phát triển quỹ đất, và tìm kiếm cơ hội đầu tư giá trị.

Đặc biệt, DXG sẽ tiếp tục mở rộng danh mục thông qua M&A các dự án có vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và phù hợp với định hướng phát triển dài hạn.

Tại đại hội, cổ đông đã thông qua mục tiêu kinh doanh năm nay đạt doanh thu 7.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 368 tỷ đồng, tăng lần lượt 46% và 44% so với năm 2024. Đây là mức lãi cao nhất trong 4 năm qua, kể từ sau đại dịch Covid-19.

Liên Phạm