Gia Lâm đẩy nhanh tiến độ các dự án logistic

Quang cảnh hội nghị. Ảnh: Vân Nga

Làm rõ những khó khăn, vướng mắc

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND xã Gia Lâm Dương Viết Cường thông tin, trên địa bàn xã có 4 dự án logistic, trong đó có 2 dự án chậm triển khai (Cảng cạn ICD Cổ Bi; Bến xe tải và dịch vụ công cộng); 1 dự án đang thực hiện nhận chuyển nhượng theo văn bản chấp thuận của UBND thành phố (dự án Trung tâm tiếp vận logicstics); 1 dự án đang thực hiện thủ tục giải phóng mặt bằng (dự án Cảng container Phù Đổng).

Tại hội nghị, các đại biểu đã nêu những khó khăn, vướng mắc và giải pháp cụ thể nhằm đẩy nhanh việc thực hiện, hoàn thành các dự án, góp phần phát triển việc tăng trưởng kinh tế 2 con số trên địa bàn Gia Lâm.

Các chủ đầu tư báo cáo tiến độ dự án tại hội nghị. Ảnh: Vân Nga

Cụ thể, đối với dự án Cảng cạn ICD Cổ Bi, đại diện Công ty TNHH ICD Hà Nội cho biết: Dự án thực hiện trên quy mô diện tích 16,52ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 943 tỷ đồng; mục tiêu góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội nói riêng và vùng Đồng bằng sông Hồng; tăng mức đóng góp cho ngân sách thông qua các khoản thuế hằng năm hàng chục tỷ đồng; giải quyết việc làm và tạo thu thu nhập ổn định cho gần 200 lao động trực tiếp và hàng trăm lao động gián tiếp… Chủ đầu tư cũng nêu khó khăn dẫn đến tiến độ dự án bị chậm liên quan đến điều chỉnh quyết định giao đất.

Đối với dự án Bến xe tải và dịch vụ công cộng, đại diện chủ đầu tư - Công ty cổ phần Vinafco cho biết: Dự án có tổng vốn đầu tư 43,098 tỷ đồng, thực hiện trên quy mô diện tích 24,729ha, khi hoàn thiện, đưa vào sử dụng sẽ tạo doanh thu khoảng 5-7 tỷ/tháng từ vận tải, bốc xếp, lưu chuyển hàng hóa, nộp ngân sách cho địa phương và thành phố Hà Nội từ 350 đến 700 triệu đồng/tháng… Chủ đầu tư dự án Bến xe tải và dịch vụ công cộng cũng nêu khó khăn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng đối với 766,9m2 và đơn vị phải thực hiện thủ tục xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.

Về dự án Cảng container Phù Đổng, chủ đầu tư là liên doanh Công ty cổ phần Cảng Conainer quốc tế Phù Đổng; Tập đoàn Geleximco; Công ty cổ phần Vận tải và Thương mại quốc tế. Dự án được thực hiện trên địa bàn xã Gia Lâm và Thuận An, tổng diện tích 34,06ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.336,17 tỷ đồng. Đại diện chủ đầu tư kiến nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND thành phố để đơn vị được thực hiện phần gia cố đê phục vụ dự án; đề nghị xã đẩy nhanh tiến độ công tác giải phóng mặt bằng.

Về dự án Trung tâm tiếp vận logicstics xã Dương Xá, huyện Gia Lâm (nay thuộc xã Gia Lâm), đại diện chủ đầu tư - Công ty cổ phần H&L Holdings cho biết: Dự án có quy mô 12ha, tổng vốn đầu tư 700,007 tỷ đồng. Dự án đưa vào sử dụng sẽ đóng góp nguồn thu ổn định cho ngân sách nhà nước thông qua các khoản thuế và nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng logistics và giao thông phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn xã Gia Lâm; mở ra tiềm năng phát triển giao lưu thương mại, dịch vụ logistics và các hoạt động kinh tế - xã hội liên quan, tạo thêm nhiều việc làm mới...

Đến nay, chủ đầu tư đã nhận chuyển nhượng tổng diện tích 8,8/9,7ha đất nông nghiệp giao theo Nghị định số 64/CP, đạt 81,39%. Đơn vị còn gặp khó khăn liên quan công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đẩy nhanh tiến độ các dự án

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND xã Gia Lâm Dương Viết Cường nhấn mạnh, việc tháo gỡ khó khăn phải bảo đảm đúng quy định pháp luật; các doanh nghiệp - chủ đầu tư cần chủ động hoàn thiện song song thủ tục đầu tư và đất đai. Xã sẽ phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành hỗ trợ giải quyết thủ tục hành chính theo thẩm quyền; những nội dung vượt thẩm quyền sẽ kịp thời kiến nghị thành phố xem xét, phấn đấu khởi công các dự án trong năm 2026 để sớm bổ sung năng lực logistics cho khu vực phía Đông Thủ đô, góp phần thực hiện định hướng phát triển Gia Lâm trở thành trung tâm logistics và thương mại quan trọng của Hà Nội.

Chủ tịch UBND xã Gia Lâm Dương Viết Cường phát biểu. Ảnh: Vân Nga

Theo đó, Công ty TNHH ICD Hà Nội cần khởi động, đẩy nhanh tiến độ dự án ngày từ quý I năm 2026 để trong quý II năm 2026 hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư xây dựng và triển khai khởi công dự án. Đối với dự án Bến xe tải và dịch vụ công cộng, lãnh đạo xã Gia Lâm giao Ban Quản dự án đầu tư xây dựng - hạ tầng phối hợp với chủ đầu tư thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng diện tích 766,9m2 còn lại trong tháng 3-2026 để triển khai khởi công xây dựng dự án và phấn đấu quý III năm 2027 hoàn thành dự án, đưa vào khai thác vận hành.

Chủ tịch UBND xã Gia Lâm cũng giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng - hạ tầng phối hợp với chủ đầu tư dự án Cảng container Phù Đổng thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng; chủ đầu tư cũng cần phối hợp với xã Thuận An hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng để dự án được triển khai đúng tiến độ.

Đối với dự án Trung tâm tiếp vận logicstics, lãnh đạo xã Gia Lâm yêu cầu Phòng Kinh tế phối hợp, hỗ trợ chủ đầu tư rà soát các hồ sơ, thủ tục thực hiện thỏa thuận nhận chuyển nhượng đất của cá nhân, hộ gia đình; doanh nghiệp phải hoàn tất thủ tục sang tên toàn bộ diện tích đã nhận chuyển nhượng trước tháng 3-2026, coi đây là điều kiện tiên quyết để bảo đảm tiến độ.

Đại diện lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Phòng Kinh tế - Văn phòng UBND thành phố cũng nêu những giải pháp cụ thể: Chủ đầu tư dự án Trung tâm tiếp vận logistic cần quyết tâm thực hiện xong thủ tục thỏa thuận, nhận chuyển nhượng đất phần diện tích còn lại để đạt 100% (9,7ha), tránh kéo dài thêm thời gian, dẫn đến ảnh hưởng tiến độ dự án; hoặc thực hiện thủ tục xin gia hạn nhận chuyển nhượng diện tích đất nông nghiệp trong phạm vi thực hiện dự án. Đối với phần đất công là bờ vùng, đường mương, do UBND xã quản lý sẽ được thực hiện công tác giải phóng mặt bằng ngay sau khi chủ đầu tư hoàn thành 100% diện tích đất nhận chuyển nhượng.

Đối với dự án Cảng container Cổ Bi, chủ đầu tư cần sớm hoàn thành các thủ tục, hồ sơ về phần gia cố đê trước thời điểm 30-5.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đã thực hiện xong thủ tục định vị mốc giới, do đó đề nghị xã Gia Lâm điều chỉnh lại tiến độ giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất nông nghiệp do xã quản lý không quá 60 ngày.

Cũng theo đại diện sở, ngành thành phố, mỗi dự án cần điều chỉnh tiến độ sẽ kéo dài thời gian thực hiện do phải rà soát, kiểm tra, đánh giá, thực hiện các thủ tục liên quan theo quy định. Do đó, các chủ đầu tư cần phải chủ động, quyết tâm, quyết liệt trong đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án. Đồng thời, xã Gia Lâm quan tâm hỗ trợ các chủ đầu tư trong công tác giải phóng mặt bằng theo quy định.

Ánh Dương - Vân Nga