Giá nhà ở xã hội Vĩnh Hải giảm còn gần 21 triệu đồng/m²
Sở Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND tỉnh đăng tải công khai giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội Vĩnh Hải, phường Bắc Nha Trang.
Theo phương án được phê duyệt, giá bán bình quân đối với dự án này đã bao gồm thuế VAT 5% là 20.989.500 đồng/m²; giá bán bình quân trước thuế là 19.990.000 đồng/m², chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%. Giá bán từng căn hộ được điều chỉnh theo vị trí thông qua hệ số Ki theo phụ lục của báo cáo thẩm tra. Phương án giá bán của dự án này đã được Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hòa thẩm tra tại báo cáo số 27A ngày 9-7-2026. Cùng ngày, Công ty Cổ phần Đầu tư VCN ban hành Quyết định số 293 phê duyệt giá bán nhà ở xã hội của dự án. Đáng chú ý, kết quả thẩm tra cho thấy mức giá bình quân lần này thấp hơn phương án giá 22,5 triệu đồng/m² từng được chủ đầu tư phê duyệt vào cuối tháng 5-2026.
Dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Hải đang được triển khai thi công.
Việc công khai giá bán được thực hiện theo quy định về phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể, trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán cùng hồ sơ xây dựng giá đã được thẩm tra đến Sở Xây dựng để công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh và trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Được biết, Dự án Khu nhà ở xã hội Vĩnh Hải được xây dựng tại khu đất Trại Gà, đường Đào Văn Tiến, phường Bắc Nha Trang, do Công ty Cổ phần Đầu tư VCN làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6-2025 và giao Công ty Cổ phần Đầu tư VCN làm chủ đầu tư vào tháng 8-2025. Theo hồ sơ thẩm tra, công trình chung cư nhà ở xã hội được xây dựng trên khu đất hơn 9.750m², gồm 2 khối tháp A và B, cao 20 tầng và tum. Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 80.355m², tổng diện tích căn hộ hơn 58.218m². Toàn dự án có 872 căn hộ, trong đó tầng 1 có 19 căn, tầng 3 có 37 căn và từ tầng 4 đến tầng 20 có 816 căn. Tổng vốn đầu tư xây dựng công trình hơn 1.047 tỷ đồng.