Giá nhà riêng tại phường Yên Nghĩa tháng 4/2026, mềm hơn khu vực Hà Đông, Dương Nội, Kiến Hưng
Hiện nay, dù có lượng rao bán khá sôi nổi và mặt bằng đã thiết lập giá mới, tuy nhiên nhà riêng tại khu vực phường Yên Nghĩa, thành phố Hà Nội vẫn có nhiều lựa chọn hợp lý cho người mua nhà.
Nhà riêng tại phường Yên Nghĩa thiết lập mặt bằng giá mới
Tại thời điểm tháng 4/2026, khảo sát trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là trên nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, nhà riêng trên địa bàn phường Yên Nghĩa được rao bán khá rầm rộ, giá bán nhà riêng khu vực phường Yên Nghĩa cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Theo khảo sát, giá bán nhà riêng tại đây đang dao động phổ biến với mức giá từ gần 90 đến hơn 400 triệu đồng/m2. Đơn cử có thể kể đến, căn nhà 7 tầng, rộng 53m2, tại đường Nguyễn Trác, phường Yên Nghĩa, hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 22 tỷ đồng, tương đương 415,09 triệu đồng/m2.
Chính chủ đang đăng thông tin rao bán căn nhà rộng 39m2, thiết kế 5 tầng tại đường Yên Lộ, phường Yên Nghĩa với giá 6,8 tỷ đồng, tương đương 174,36 triệu đồng/m2.
Tại đường Nhân Huệ, phường Yên Nghĩa, căn nhà riêng thiết kế 4 tầng, rộng 35m2 hiện đang được rao bán với giá 3,75 tỷ đồng, tương đương 107,14 triệu đồng/m2.
Trong khi các phường Hà Đông, Dương Nội, Kiến Hưng khó tìm thấy những căn nhà riêng có giá bán dưới 4 tỷ đồng thì tại phường Yên Nghĩa hiện nay, vẫn xuất hiện những căn nhà riêng có giá rao bán dưới 4 tỷ đồng, mức giá bán phù hợp với nhu cầu của nhiều người dân hiện nay.
Phường Yên Nghĩa hiện nay được hình thành trên cơ sở nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Yên Nghĩa, Đông Mai thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Đông La thuộc huyện Hoài Đức cũ.
Nguyên nhân nhà riêng phường Yên Nghĩa tăng giá
Khu vực phường Yên Nghĩa mới, thuộc quận Hà Đông cũ của Hà Nội, đang ghi nhận sự gia tăng đáng kể về giá bất động sản trong bối cảnh nhu cầu mua nhà liên tục ở mức cao. Một trong những nguyên nhân quan trọng đến từ tốc độ đô thị hóa nhanh của khu vực phía Tây thủ đô, kéo theo sự hoàn thiện dần của hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng. Việc kết nối thuận tiện với các trục đường lớn và khu trung tâm đã khiến Yên Nghĩa trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, tâm lý tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn, chi phí hợp lý hơn so với khu vực nội đô cũng góp phần thúc đẩy dòng người dịch chuyển về đây. Dù hiện nay nguồn cung bất động sản trong khu vực vẫn được đánh giá là khá dồi dào, với nhiều loại hình nhà ở từ đất nền đến nhà xây sẵn, nhưng nhu cầu thực tế vẫn liên tục gia tăng, tạo áp lực lên mặt bằng giá. Giá bán vì vậy có xu hướng tăng nhanh, tùy thuộc vào vị trí, hạ tầng và mức độ hoàn thiện của từng bất động sản.
Ngoài ra, sự tham gia của các nhà đầu tư với kỳ vọng đón đầu quy hoạch và tiềm năng tăng giá trong tương lai cũng là yếu tố khiến thị trường trở nên sôi động hơn. Tổng hòa các yếu tố về hạ tầng, nhu cầu ở thực và hoạt động đầu tư đã góp phần lý giải cho hiện tượng tăng giá nhanh và sức mua cao tại khu vực này trong thời gian gần đây.
Tin nóng
Dự án mở rộng sân bay Phú Quốc là một trong những công trình trọng điểm phục vụ APEC 2027 được nhiều người quan tâm, với nhiều hạng mục đang về đích trước hạn.
Giữa một khu công nghiệp ngoại ô Madrid, một nhà máy bếp cũ được tái sinh thành không gian ô tô đầy cảm xúc – nơi hiệu suất, thẩm mỹ và bền vững không còn là những khái niệm tách rời.
Bài toán xử lý các dự án BT chuyển tiếp mắc kẹt ở quỹ đất đối ứng, đang được đặt lại với phương án sử dụng quỹ đất hình thành từ lấn biển để thanh toán.
Sau thời gian dài chậm tiến độ do vướng mắc về giải phóng mặt bằng, mới đây hộ dân cuối cùng đã chấp nhận bàn giao mặt bằng cho dự án hơn 267 tỉ đồng - đường đi bộ và kè ven sông Như Ý, TP. Huế.
Sau hơn 8 năm chậm triển khai, dự án khu du lịch Suối Voi tại xã Chân Mây - Lăng Cô (TP. Huế) rơi vào tình trạng dang dở, gây lãng phí tài nguyên đất đai và được xác định thuộc diện thu hồi theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Tại buổi làm việc với các Cục nghiệp vụ trực thuộc Bộ Tư pháp, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh nhấn mạnh tinh thần 'không bàn lùi', phải tìm bằng được giải pháp để triển khai cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh. 'Bộ Tư pháp phải làm gương, làm mẫu trong các Bộ, ngành' - ông Nguyễn Thanh Tịnh đề nghị.
Tin mới
Để chạy thử tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Cần Giờ vào năm 2028, chủ đầu tư đề nghị được mượn đất để làm dự án.
Nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án đường nối Quốc lộ 32 với đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai, chính quyền địa phương tại Lào Cai quyết định hỗ trợ một gia đình người khuyết tật xây nhà mới (dù gia đình không thuộc diện đền bù) để lấy mặt bằng, khơi thông cho dự án.
Dự án nhà máy xử lý chất thải nguy hại của Công ty TNHH Tái Sinh – TCN hết thời gian thử nghiệm, người dân lo ngại tiềm ẩn ô nhiễm môi trường.
Tại trung tâm du lịch Phong Nha, tỉnh Quảng Trị vẫn còn nhiều dự án dang dở, bỏ không nhiều năm gây mất cảnh quan và lãng phí nguồn lực.
Quyết định 628/QĐ-TTg về nhiệm vụ lập Quy hoạch chung thành phố được Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 6/4 không đơn thuần là một bước đi kỹ thuật trong quy trình quản lý đô thị. Trong bối cảnh hiện nay, đây có thể xem là một cơ hội chính sách quan trọng để Đà Nẵng tái cấu trúc không gian phát triển. Đồng thời tháo gỡ những điểm nghẽn pháp lý đã kéo dài nhiều năm, đặc biệt tại các dự án lớn liên quan đến kết luận thanh tra, điều tra trước đây.
Ngày 19-4, Công ty cổ phần Thống Nhất cho biết, đơn vị vừa được xác nhận đủ điều kiện bán 75 căn nhà ở xã hội tại Chung cư số 4, thuộc Khu nhà chung cư phục vụ công nhân trong Dự án phát triển nhà ở tại Khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo (xã Trảng Bom).
Từ ngày 20/4/2026, Nghị định 69/2026/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung Nghị định 06/2025/NĐ-CP) chính thức có hiệu lực, bổ sung nhiều quy định mới theo hướng siết chặt xử lý vi phạm trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy (PCCC).
Người dân, doanh nghiệp có thể thực hiện các TTHC tại bất kỳ chi nhánh nào của Trung tâm Phục vụ hành chính công mà không bị giới hạn bởi nơi cư trú.