Góp ý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại

Tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, sáng 13/11, Quốc hội thảo luận tại Tổ đối với dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Tại buổi thảo luận, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Đặng Ngọc Huy đã có nhiều ý kiến đóng góp với dự thảo.

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Đặng Ngọc Huy phát biểu tại buổi thảo luận. Ảnh: C.HIỀN

Phát biểu tại phiên thảo luận, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Đặng Ngọc Huy cho rằng, tên nghị quyết là thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Thế nhưng, nếu là đất quốc phòng, an ninh khi thực hiện dự án thì đâu còn quyền sở hữu của Bộ Quốc phòng hay Bộ Công an. Do đó, về vấn đề này đề nghị cơ quan soạn thảo cần nghiên cứu thêm để bảo đảm tính chất là dự án thương mại.

Dự thảo Nghị quyết quy định không xử lý tài sản công trên đất, nhưng quy định hiện hành là phải xác định giá trị tài sản trên đất để xử lý từ đó mới giao đất thực hiện dự án nên thực tế sẽ khó thực hiện. Vì vậy đề nghị phải quy định chặt chẽ hơn để đảm bảo tính khả thi của nghị quyết. Ủng hộ việc giao cho Bộ Quốc phòng, Bộ Công an thực hiện dự án để xây nhà phục vụ lực lượng vũ trang, nhưng phải quy định rất chặt chẽ.

Thứ 2 là thực tế, một số nhà đầu tư có quyền sử đất, thửa đất đó phù hợp với quy hoạch của tỉnh, nhưng hiện tại nếu muốn xây dựng dự án nhà ở thương mại lại phải đi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy trình. Mặc dù là đất của mình, nhưng phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và có đấu thầu đi nữa thì cũng không nhà đầu tư nào vào được. Bởi nếu nhà đầu tư trúng đấu thầu, nhưng chủ sử dụng đất có sổ đỏ họ không giao thì làm sao người trúng đấu thầu thực hiện dự án được. Do đó điểm này phải quy định cụ thể và chặt chẽ thì mới thực hiện được.

PV