Hà Nội lên phương án cải tạo khu tập Vĩnh Hồ thành các tòa nhà 40 tầng

Quận Đống Đa (TP Hà Nội) đang lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư để hoàn thiện đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ và phụ cận, tỷ lệ 1/500 trên địa bàn phường Thịnh Quang, Trung Liệt.

Các tòa nhà trong khu tập thể Vĩnh Hồ được xây dựng từ những năm 1970. Ảnh: Quang Phong

Tập thể Vĩnh Hồ gồm 36 tòa nhà nằm trên địa bàn hai phường Thịnh Quang (27 tòa) và Trung Liệt (9 tòa) với 1.938 căn hộ, dân số hơn 14.000 người. Phạm vi nghiên cứu đồ án trên 22 ha, bao gồm cả trên 1.300 căn hộ liền kề.

Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội (đơn vị tư vấn đồ án) cho biết, các tòa nhà tập thể ở Vĩnh Hồ được xây dựng từ những năm 1970. Qua nhiều năm sử dụng hiện đã xuống cấp do không được sửa chữa bảo dưỡng và hiện tượng cơi nới, cải tạo của các hộ dân gây mất an toàn.

Hơn 50 năm sử dụng, khu tập thể Vĩnh Hồ đã xuống cấp.

Trước tình trạng trên, quận Đống Đa đã phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội nghiên cứu, lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân. Theo đó, khu tập thể này sẽ được tăng các chỉ số, hệ số về đất giao thông công cộng, công trình hạ tầng xã hội, trường học, quảng trường, cây xanh công cộng, trục giao thông kết nối phục vụ nhu cầu không gian sinh hoạt cho nhân dân.

Đồ án định hướng sẽ xây dựng lại 36 tòa nhà thành các nhà cao 40 tầng để tái định cư tại chỗ cho người dân và dành một phần diện tích để nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ thương mại, không có chức năng ở. Việc đền bù hỗ trợ cho cư dân được thực hiện theo quy định hiện hành, tầng 1 có hệ số K là 2, từ tầng 2 trở lên hệ số K là 1,5. Diện tích trung bình các căn hộ sau khi cải tạo là 70 m2.

Cùng với xây dựng lại các tòa nhà đồ án cũng đặt ra nhiệm vụ cải tạo mở rộng các tuyến đường, tăng khả năng kết nối giao thông nội khu và các khu vực lân cận như tuyến đường Cát Linh – Yên Lãng – Láng (rộng hơn 38 m), Phố Tây Sơn (rộng 45-55m), phố Thái Hà (rộng 30m), đường Láng (rộng 58,5m). Khu vực cải tạo cũng có tuyến đường sắt đô thị số 2A đang vận hành, 2 nhà ga (Ga Láng, và ga Yên Lãng). Tại các công trình cao tầng đảm bảo tầng hầm để đỗ xe cho tòa nhà cũng như các công trình lân cận.

Phối cảnh khu tập thể Vĩnh Hồ sau cải tạo với các tòa nhà cao 40 tầng.

Ông Hà Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa cho biết, đơn vị liên quan của quận tổ chức lấy ý kiến nhân dân về việc cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ trong 30 ngày. Sau đó quận sẽ tiếp thu, báo cáo giải trình và trình Sở Quy hoạch kiến trúc, Hội đồng thẩm định Quy hoạch thành phố phố để trình UBND thành phố phê duyệt.

Theo ông Hà Anh Tuấn, quận Đống Đa có số lượng chung cư cũ lớn nhất thành phố với 12 khu, 517 nhà, chiếm 18,6% diện tích đất tự nhiên, là nơi sinh sống của 57.700 dân (chiếm 15,6% dân số toàn quận). Dự kiến trong năm 2025 quận thực hiện lấy ý kiến vào các đồ án quy hoạch với 7 khu gồm Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam, 30-32 Hào Nam, Vĩnh Hồ và Nam Đồng.

Quang Phong/Báo Tin tức và Dân tộc