Hà Nội sắp có thêm gần 800 căn nhà ở xã hội, giá tạm tính 24 triệu đồng/m²
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố dự án nhà ở xã hội CT1, CT2 thuộc khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và mở rộng với 793 căn hộ. Giá bán tạm tính khoảng 24 triệu đồng/m², trong khi chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua từ quý I/2027.
Theo thông tin được Sở Xây dựng Hà Nội công bố, dự án nhà ở xã hội CT1, CT2 thuộc dự án mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư.
Dự án nằm tại xã Mê Linh, khu vực phía Bắc Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km và nằm gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long. Đây là khu vực đang được thành phố định hướng phát triển đô thị và nhà ở, đồng thời có nhu cầu lớn về nhà ở của người lao động.
Hà Nội sắp có thêm 793 căn nhà ở xã hội, giá tạm tính 24 triệu đồng/m².
Dự án có tổng cộng 793 căn hộ, trong đó 713 căn để bán, 40 căn cho thuê và 40 căn cho thuê mua.
Tổng mức đầu tư dự án khoảng 850 tỷ đồng. Theo kế hoạch, toàn bộ dự án có thể hoàn thành vào quý 2/2028.
Chủ đầu tư dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua căn hộ từ quý 1/2027.
Về giá, mức bán tạm tính khoảng 24 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Đối với căn hộ thuê mua, đơn giá tạm tính khoảng 235.000 đồng/m²/tháng.
Mức giá chính thức sẽ được xác định và công bố theo quy định trước khi dự án triển khai việc ký hợp đồng với khách hàng.
Với mức giá tạm tính 24 triệu đồng/m², dự án Minh Giang - Đầm Và mở rộng có mặt bằng giá tương đương một dự án nhà ở xã hội khác cũng đang được triển khai tại xã Mê Linh là khu nhà ở Minh Đức.
Trước đó, gần 600 căn hộ tại dự án khu nhà ở Minh Đức được khởi công, giá bán dự kiến 23-25 triệu đồng/m². Trong khi đó, gần 500 căn nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại xã Quang Minh, do HUD triển khai, dự kiến mở bán trong quý 3/2026 với giá hơn 15 triệu đồng/m².
Mặt bằng giá nhà ở xã hội tại Hà Nội đang có xu hướng tăng. Nếu khoảng ba năm trước, nhiều dự án có giá dưới 20 triệu đồng/m² thì nay mức 20-30 triệu đồng/m² ngày càng phổ biến.
Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Năm 2025, thành phố hoàn thành 5.158 căn, vượt khoảng 10% chỉ tiêu. Năm 2026, Hà Nội được giao hoàn thành 18.700 căn và đặt mục tiêu khởi công 114 dự án, đưa khoảng 46.000 căn hộ ra thị trường.
Việc tăng nguồn cung được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở, song giá bán vẫn là bài toán đáng chú ý khi chi phí đầu tư tăng. Các dự án tại khu vực ven đô như Mê Linh được kỳ vọng bổ sung thêm lựa chọn nhà ở với mức giá thấp hơn nhà thương mại.
