Hà Nội xác định chỉ tiêu dân số chung cư 70-100m2 tính 3 người
Thời gian qua TP Hà Nội còn nhiều bất cập trong cách tính toán phân bổ dân số giữa các khu vực. Có nơi tính theo bình quân nhà ở. Có nơi bị hạn chế dân số thì doanh nghiệp lại tính theo diện tích, có nơi lên đến 60m2/người. Liên quan Quyết định số 34 - UBND TP Hà Nội vừa ban hành: với dân số nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại được xác định theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ. Ngay lập tức quy định này đã nhận được sự quan tâm từ dư luận. Một số người dân đang sở hữu căn hộ chung cư băn khoăn liệu sau này có bị hạn chế số người ở hay không?
Gia đình ông Thắng có 3 thế hệ cùng chung sống trong căn chung cư diện tích hơn 30m2.
Theo Quyết định 34 của TP Hà Nội:
+ căn hộ 1 phòng ở, diện tích sử dụng 25-45 m2 tính 1 người;
+ căn hộ 2 phòng ở, diện tích sử dụng trên 45-70 m2 tính 2 người;
+ căn hộ trên 70-100 m2 tính 3 người.
+ căn hộ từ 3 phòng trở lên, diện tích trên 100-125 m2 tính 4 người;
+ căn hộ từ 125 m2 trở lên tính 5 người ở.
Với mức thu nhập hạn chế, việc gia đình ông phấn đấu mua căn hộ đáp ứng chỉ tiêu trên là điều không thể.
Trước băn khoăn của người dân, TP Hà Nội khẳng định: đây là phương pháp linh hoạt tính dân số cân đối với hạ tầng, tạo điều kiện cho chủ đầu tư khi xây dựng dự án. Quy định này không cấm người dân ở quá chỉ tiêu trong căn hộ.
Tuy nhiên theo chuyên gia, số người ở thực tế trong mỗi căn hộ thường cao hơn chỉ tiêu cơ quan quy hoạch lập ra; nguy cơ gây quá tải hạ tầng như đường sá, trường học,… Do đó, thành phố phải tính toán tỷ lệ tăng dân số để nâng chất lượng hạ tầng, đảm bảo dân số tăng lên thì hạ tầng đáp ứng.
Cũng theo chuyên gia, nếu thành phố đặt chỉ tiêu diện tích sống cao thì chủ đầu tư phải xây căn hộ rộng, đẩy giá thành lên cao hơn. Điều này sẽ khiến nhiều người dân không đủ khả năng mua nhà. Nhất là ở nội đô nơi có quỹ đất hạn chế.
Mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình!
