Hà Nội xây dựng lộ trình xử lý các dự án thuộc hệ sinh thái Mường Thanh

Tổ hợp chung cư Linh Đàm thuộc hệ sinh thái Mường Thanh. (Ảnh: Báo Nhân Dân)

Theo kế hoạch, thành phố sẽ rà soát toàn diện các dự án đầu tư xây dựng do các doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Mường Thanh làm chủ sở hữu; đồng thời phân loại, xác định các hạng mục vi phạm, xây dựng phương án xử lý, di dời, phá dỡ và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Xây dựng cơ chế, chính sách đặc thù

Danh mục rà soát gồm 12 công trình, khu nhà ở trên địa bàn Hà Nội, trong đó có Khu CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng); Khu hỗn hợp Đại Thanh (xã Đại Thanh); Khu nhà ở Xa La, Công trình CT5 Tân Triều (phường Hà Đông); các công trình VP3, VP5, VP6 Linh Đàm và các khu nhà ở HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm (phường Hoàng Liệt); Khu nhà ở CT11, CT12 Kim Văn-Kim Lũ (phường Định Công).

Việc rà soát nhằm đánh giá đầy đủ tình trạng pháp lý, hiện trạng đầu tư xây dựng, mức độ vi phạm và các vấn đề liên quan tại từng dự án, làm cơ sở để thành phố xây dựng phương án xử lý phù hợp.

Theo lộ trình, việc xử lý được thành phố triển khai qua 3 giai đoạn, gắn với các mốc thời gian cụ thể.

Trong giai đoạn 1, thành phố đã báo cáo Ban Chỉ đạo Trung ương về Phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực và Đảng ủy Chính phủ để xin ý kiến chỉ đạo, dự tính hoàn thành trong tháng 8/2026.

Trên cơ sở ý kiến chỉ đạo, Ủy ban nhân dân thành phố giao xây dựng dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các vi phạm, tháo gỡ những vướng mắc đối với các dự án tồn đọng. Dự thảo dự tính được trình Hội đồng nhân dân thành phố xem xét trước ngày 30/9/2026.

Giai đoạn 2 được triển khai sau khi Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố được thông qua.

Theo đó, tổ công tác liên ngành gồm Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và Ủy ban nhân dân các địa phương liên quan sẽ tổ chức rà soát, phân loại toàn bộ căn hộ, công trình tại các dự án thành hai nhóm: hạng mục được phép tồn tại và hạng mục bắt buộc phải di dời, phá dỡ.

Đối với các căn hộ thuộc diện phải di dời, thành phố sẽ tổ chức xác định giá đền bù theo giá thị trường. Sở Xây dựng chủ trì đối với các dự án đã có quyết định khởi tố; Sở Tài chính chủ trì đối với các dự án chưa khởi tố. Công việc này dự tính hoàn thành trong tháng 11 và 12/2026.

Di dời cư dân, bảo đảm an sinh xã hội

Giai đoạn 3 tập trung thực hiện việc di dời cư dân và phá dỡ các hạng mục vi phạm. Về di dời, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng phương án theo hai nhóm giải pháp.

Phương án thứ nhất là bố trí, chuyển cư dân sang nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại tại Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B; đồng thời có chính sách hỗ trợ chi phí thuê nhà trong thời gian chờ bố trí.

Phương án thứ hai là chủ đầu tư mua lại căn hộ theo giá thị trường, tạo điều kiện để người dân chủ động tìm mua nhà ở mới. Người dân thuộc diện di dời được ưu tiên mua nhà ở xã hội do thành phố giới thiệu mà không phải thực hiện việc bốc thăm.

Theo kế hoạch, công tác di dời dự tính hoàn thành trong năm 2027.

Đối với các hạng mục phải phá dỡ, chủ đầu tư có trách nhiệm lập phương án bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường và các yêu cầu kỹ thuật liên quan, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi tổ chức thực hiện.

Quá trình phá dỡ sẽ được thực hiện dưới sự giám sát của Ủy ban nhân dân cấp xã và các sở, ngành liên quan. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành việc phá dỡ trong năm 2028.

Việc xây dựng lộ trình xử lý theo từng giai đoạn nhằm giải quyết các tồn tại, vi phạm tại các dự án thuộc hệ sinh thái Mường Thanh, đồng thời bảo đảm an toàn, ổn định đời sống và quyền, lợi ích hợp pháp của người dân trong quá trình thực hiện.