Hạ tầng và môi trường xanh - Sức hút của bất động sản khu Tây TP. HCM

Hai năm trở lại đây, các huyện cửa ngõ phía Tây TP. HCM như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc (thuộc tỉnh Long An) là những điểm sáng trên bản đồ bất động sản phía Nam nói chung và phía Tây TP. HCM nói riêng. Những siêu dự án quy mô lớn đến từ các chủ đầu tư uy tín được ráo riết triển khai khiến thị trường trở nên sôi động, thu hút được sự quan tâm từ phía người dân chọn “an cư lạc nghiệp” và cả những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông

Động lực chính tạo nên sự vươn mình của BĐS khu vực phía Tây là sự đầu tư mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Đáng chú ý nhất là dự án Vành đai 3 tổng chiều dài hơn 76km đi qua 4 địa phương gồm: TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An, dự kiến thông xe toàn tuyến vào 30/6/2026.

Sự hoàn thiện của tuyến Vành đai 3 kỳ vọng sẽ mang lại sự chuyển mình mạnh mẽ của BĐS khu Tây.

Cao tốc Bến Lức - Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia, kết nối các tỉnh Long An , Đồng Nai, TP. HCM, đã thông xe một số đoạn đầu năm nay, tiến độ đạt hơn 88%, mục tiêu thông xe vào 30/09/2026.

Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đã chính thức khởi công ngày 17/2/2024, với tổng mức đầu tư 47.900 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2030. Đồng thời, vào cuối năm 2024, TP. HCM cũng tiến hành xây dựng dự án mở rộng Quốc lộ 22 – tuyến đường cửa ngõ kết nối TP. HCM với cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, dự kiến mở rộng 60 m với 10 làn xe.

Ngoài ra, tỉnh Long An ghi nhận nhiều dự án giao thông quan trọng khác như Đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh với lộ giới 60m, dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025. Đây là tuyến đường này giúp thời gian di chuyển từ Bến Lức đến TP. HCM rút ngắn chỉ còn 5 phút, kết nối với hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch khác như Vành đai 3 TP. HCM, tỉnh lộ 10, quốc lộ 50B,...

Long An hứa hẹn sẽ là “tâm điểm mới” của BĐS vệ sinh TP. HCM thời gian tới.

Tại báo cáo thị trường BĐS khu Tây TP. HCM gần đây, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khẳng định, Long An là “tâm điểm mới” của BĐS vệ tinh TP. HCM trong thời gian tới. Những năm gần đây, xu hướng giãn dân từ TP. HCM về các tỉnh lân cận phía Tây ngày càng rõ rệt. Đặc biệt trong giai đoạn 2025-2030, nguồn cung về nhà đất tại tỉnh Long An gia tăng mạnh mẽ nhờ vào làn sóng đầu tư các dự án đa dạng phân khúc sản phẩm. Ông Tuấn cũng kỳ vọng giá BĐS giai đoạn này sẽ tăng mạnh sau khi các hạ tầng trọng điểm hoàn thành, giá tăng trung bình ở mức 10-15%/năm.

Chú trọng phát triển bất động sản xanh

Các dự án BĐS khu vực phía Tây TP. HCM chú trọng đến yếu tố môi trường theo xu hướng sống xanh. Những dự án khu đô thị nhà phố liền kề, biệt thự với thiết kế đồng bộ với không gian xanh, tiện ích tích hợp đa dạng nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng.

Những khu đô thị xanh được xây dựng tại vùng ven TP. HCM thu hút sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư.

Không chỉ phát triển hạ tầng, các dự án BĐS tại Long An còn chú trọng đến việc xây dựng môi trường sống xanh, gần gũi với thiên nhiên, đáp ứng xu hướng sống bền vững của người dân hiện đại. Những dự án nhà liền thổ, khu đô thị được thiết kế với không gian xanh rộng lớn và tiện ích đa dạng đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía người mua.

Phúc An City – Khu đô thị kiểu mẫu tập trung nhiều tiện ích là dự án nổi bật tại huyện Đức Hòa – Long An.

Trao đổi với phóng viên Tạp chí Kinh tế Môi trường, ông Nguyễn Văn Dũng – Phó Tổng Giám đốc Trần Anh Land – một đơn vị tập trung phân phối các dự án khu Tây TP. HCM cho biết: “Mô hình phát triển đô thị liền kề các khu công nghiệp sinh thái đang ngày càng trở nên phổ biến tại các khu vực vùng ven TP. HCM, đặc biệt là ở Long An.

Mô hình này không chỉ thúc đẩy sự phát triển của các hoạt động kinh doanh và thương mại tại địa phương, mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng của đội ngũ lao động làm việc tại các khu công nghiệp. Sự kết hợp giữa khu đô thị và khu công nghiệp sinh thái tạo ra một mô hình tích hợp hoàn chỉnh, thuận tiện cho cư dân sinh sống và làm việc, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng cuộc sống”.

Với sự đầu tư phát triển toàn diện và mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông, môi trường sống đến mô hình đô thị - công nghiệp sinh thái, Long An đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua nhà. Các dự án tại đây không chỉ cung cấp giá trị về chỗ ở mà còn tạo ra cơ hội sinh lời bền vững, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường bất động sản.

Thanh Tùng