Hai khu đất dự kiến mang lại nguồn thu nghìn tỷ đồng cho Quảng Ngãi
Hai khu đất hình thành sau khi đầu tư hạ tầng sẽ được tỉnh Quảng Ngãi đưa ra đấu giá, tạo nguồn thu cho ngân sách để tái đầu tư cho các công trình, dự án khác trên địa bàn và hiện thực hóa đô thị ven sông.
Ngày 7/7, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Ngãi cho biết, đơn vị đang tích cực phối hợp chính quyền địa phương, tập trung tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng để thi công hoàn thành hai công trình kè chống sạt lở, kết hợp phát triển quỹ đất, gồm: Tịnh An - Tịnh Long và Tịnh Long - Tịnh Khê.
Hai công trình được đầu tư xây dựng ở bờ Bắc sông Trà Khúc. (Ảnh: Lê Danh)
Hai dự án có tổng diện tích sử dụng đất 63,03ha, khởi công cuối năm 2023, tổng mức đầu tư 410 tỷ đồng, triển khai ở phía bờ Bắc sông Trà Khúc (nay thuộc phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh Khê).
Đây là công trình đa mục tiêu, được tỉnh Quảng Ngãi đầu tư nhằm chống sạt lở bờ sông, bảo vệ khu dân cư và các công trình hạ tầng trong khu vực. Đồng thời, giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch, tổ chức đấu giá tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước nhằm tái đầu tư cho hạ tầng.
Cùng đó, tạo điều kiện thu hút những nhà đầu tư phát triển hạ tầng chiến lược, thực hiện các dự án đô thị ven sông; từng bước chỉnh trang cảnh quan và phát triển đô thị hai bờ sông Trà Khúc theo đúng định hướng đã được phê duyệt, phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Kè Tịnh An - Tịnh Long dài 2.440m, được xây dựng mới, gồm kè và đỉnh kè bố trí lan can, đường quản lý vận hành, tổng mức đầu tư 230 tỷ đồng.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, đến nay, công trình đã thi công đạt 91% giá trị hợp đồng, giải ngân đạt 87%. Hiện còn 65m kè chưa thể thi công hoàn thành do vướng 5 hộ dân sử dụng đất do UBND xã quản lý không thống nhất bàn giao mặt bằng.
Chủ đầu tư đang tích cực phối hợp chính quyền địa phương và đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường khẩn trương tháo gỡ vướng mắc để sớm bàn giao mặt bằng cho nhà thầu thi công, dự kiến công trình sẽ hoàn thành trong quý 3/2025.
Hai công trình kè đã cơ bản hoàn thành. (Ảnh: Lê Danh)
Kè Tịnh Long - Tịnh Khê dài 2.211m, gồm kè và các công trình trên tuyến, tổng mức đầu tư 180 tỷ đồng. Đến nay, 100% mặt bằng thi công đã được bàn giao, khối lượng xây lắp đạt khoảng 90% giá trị hợp đồng, giải ngân đạt gần 80%.
Chủ đầu tư đang tích cực đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành công trình trước ngày 15/8 tới để tổ chức nghiệm thu hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng.
Quỹ đất sạch hình thành sau khi được đầu tư xây dựng công trình, giải phóng mặt bằng. (Ảnh: Lê Danh)
Song song triển khai thi công hai công trình kè, chủ đầu tư tích cực phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi tập trung giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích tạo quỹ đất sạch. Sẵn sàng đưa ra đấu giá, tạo nguồn thu cho ngân sách theo kế hoạch đề ra.
Năm 2025, Quảng Ngãi xây dựng kế hoạch thu hơn 2.687 tỷ đồng từ phát triển quỹ đất để tái đầu tư cho hạ tầng, phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Kịch bản thu được xây dựng trong hai năm 2025 và 2026. Trong đó, năm 2025 sẽ thu hơn 1.087 tỷ, còn 1.600 tỷ đồng sẽ được ghi nhận đầu năm 2026.
Có 3 nhóm phát sinh nguồn thu, gồm: 17 dự án khu dân cư, khu tái định cư và một số thửa đất do Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi tổ chức đấu giá quyền sử dụng, tổng giá trị hơn 936 tỷ.
Quỹ đất sạch sau khi xây dựng hai công trình kè Tịnh An - Tịnh Long và Tịnh Long - Tịnh Khê, tổng giá trị 1.720 tỷ đồng. Cùng đó là một dự án khu dân cư sử dụng vốn ngoài ngân sách, có khả năng cho số thu hơn 31 tỷ đồng trong năm.
Giai đoạn 2021 - 2025, tổng nguồn vốn đầu tư từ ngân sách Nhà nước của Quảng Ngãi được giao gần 33.000 tỷ đồng (Trung ương gần 9.000 tỷ đồng, địa phương gần 24.000 tỷ đồng). Trong đó, phần lớn nguồn ngân sách địa phương đến từ thu sử dụng đất, với hơn 12.300 tỷ đồng.
Trong 4 năm, Quảng Ngãi mới thu khoảng 4.000 tỷ đồng từ đất. Số thu không như kỳ vọng đã làm mất cân đối chi đầu tư công, khiến tỉnh phải đưa ra giải pháp điều chỉnh, cân đối là sử dụng hàng nghìn tỷ đồng vượt thu nguồn khác để bù hụt thu, đảm bảo nhiệm vụ chi.
