Hệ sinh thái nghìn tỷ lộ diện sau khi Ngôi nhà mới được giao quỹ đất, miễn tiền thuê 30 năm tại Hà Nội

Thuê quỹ đất xây trường, hưởng ưu đãi miễn tiền thuê 30 năm

Theo quyết định vừa được ban hành, Hà Nội cho Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới thuê 7.400m2 đất, ký hiệu MN, thuộc khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70. Cơ quan quản lý cho phép chuyển mục đích sử dụng 7.258,4m2 đất nông nghiệp do nhà đầu tư đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cùng với đó, thành phố cho thuê thêm 141,6m2 đất do Ủy ban nhân dân phường Đại Mỗ quản lý vì phần diện tích này không đủ điều kiện để tách thành một dự án độc lập.

Mục đích sử dụng của quỹ đất trên là để xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo. Căn cứ quy định của Luật Đất đai năm 2024 và nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố, dự án này thuộc đối tượng được xem xét miễn tiền thuê đất với thời hạn ưu đãi lên tới 30 năm. Trước đó, vào tháng 05/2026, Hà Nội cũng đã ban hành quyết định cho phép Ngôi nhà mới thuê 8.899,4m2 đất để thực hiện dự án đợt một. Thời hạn sử dụng đất của cả hai đợt đều được tính từ ngày ký quyết định đến hết ngày 23/12/2074.

Dấu ấn hệ sinh thái Lã Vọng và loạt dự án ngàn tỷ

Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới được biết đến là pháp nhân trọng yếu thuộc nhóm Lã Vọng do doanh nhân Lê Văn Vọng sáng lập. Doanh nghiệp này thành lập từ tháng 11/2003, trải qua nhiều đợt điều chỉnh đã nâng mức vốn điều lệ lên 1.500 tỷ đồng vào tháng 09/2019. Thông qua pháp nhân này, nhóm Lã Vọng đã tham gia vào nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, tiêu biểu là Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 với tên thương mại Louis City Đại Mỗ.

Pháp nhân này liên tục kết hợp với các thành viên khác trong hệ sinh thái để mở rộng quỹ đất, điển hình là việc lập liên danh thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A trị giá 1.126 tỷ đồng. Doanh nghiệp tiếp tục cùng Công ty Cổ phần Lã Vọng Group lập ra Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình để triển khai dự án Khu đô thị mới Trung Minh B quy mô 59ha tại phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ (trước là phường Trung Minh, TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình). Ngôi nhà mới cũng góp 35% vốn lập liên danh đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới thuộc địa bàn phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam cũ, nay thuộc tỉnh Ninh Bình.

Ngoài ra, Ngôi nhà mới còn đóng vai trò cổ đông sáng lập tại Công ty Cổ phần Đầu tư Louis Group với tỷ lệ nắm giữ 43,5% trên tổng mức vốn 960 tỷ đồng vào thời điểm giữa năm 2017. Tuy nhiên, đến tháng 11/2021, Đầu tư Louis Group đã giảm mạnh vốn điều lệ xuống còn 20 tỷ đồng. Theo các dữ liệu giao dịch tài chính, đầu năm 2024, Ngôi nhà mới đã đem 11,55 triệu cổ phần đang sở hữu tại Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thanh Liêm thế chấp tại HDBank để phục vụ dòng vốn kinh doanh.