Nhóm CII đề xuất dự án PPP ven biển 20.000 tỷ đồng, đổi quỹ đất 500ha tại Lâm Đồng
Ngày 21/08/2026, nhóm liên danh nhà đầu tư thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (Mã CK: CII) đã có buổi làm việc với Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng để đề xuất dự án đường cảnh quan ven biển phía Nam. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ 20.000 tỷ đồng, áp dụng phương thức đối tác công tư (PPP) với định hướng đổi hạ tầng lấy quỹ đất phát triển đô thị.
Nối mạch hành lang ven biển, tổng vốn đầu tư 20.000 tỷ đồng
Đề xuất của nhóm CII xuất phát từ thực trạng thiếu tính kết nối giữa các tuyến đường ven biển đang được hình thành. Hiện tại, đường ven biển từ khu vực Hồ Tràm đã được đầu tư kéo dài đến giáp ranh Lâm Đồng. Ở đầu ngược lại, tuyến đường từ Phan Thiết đã kết nối tới Mũi Kê Gà và đang tiếp tục thi công đoạn từ Kê Gà đến nút giao Ngô Đức Tốn - Lý Thái Tổ. Do đó, liên danh muốn triển khai xây dựng phần hạ tầng còn lại đi qua khu vực Nam Lâm Đồng để khép kín hành lang ven biển liên tục TPHCM - Hồ Tràm - Lâm Đồng - Phan Thiết.
Theo báo cáo đề xuất do Tổng Giám đốc CII Lê Quốc Bình trình bày, tuyến đường có chiều dài khoảng 34km với quy mô từ 6 đến 8 làn xe và vận tốc thiết kế 60-80km/h. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 20.000 tỷ đồng. Ngoài chức năng giao thông kết nối, dự án hướng đến phát triển không gian dọc tuyến bằng cách đưa một số đoạn ra phía biển. Phương án này sẽ tạo thêm quỹ đất lấn biển phục vụ các chức năng đô thị, thương mại, dịch vụ và không gian tiện ích công cộng.
Tổng Giám đốc CII - Ông Lê Quốc Bình, trình bày đề xuất tại buổi làm việc với UBND tỉnh Lâm Đồng ngày 21/08 - Ảnh: Cổng TTĐT Lâm Đồng
Phương án hoàn vốn BT, xử lý vướng mắc về quy hoạch
Về phương án tài chính, liên danh đề xuất thực hiện theo hình thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT). Đổi lại, nhà đầu tư sơ bộ sẽ nhận thanh toán bằng quỹ đất khoảng 500ha nằm dọc các tuyến ven biển. Trong tổng mức đầu tư 20.000 tỷ đồng, khoảng 17.000 tỷ đồng, tương đương 85%, sẽ được huy động qua kênh vay vốn ngân hàng. Đại diện các cơ quan chuyên môn của tỉnh đã yêu cầu liên danh cần làm rõ hơn tính khả thi của phương án tài chính cũng như khả năng thu xếp khối lượng tín dụng lớn này.
Khúc mắc lớn nhất hiện nay nằm ở hướng tuyến. Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết có 16,4km trong tổng số 34km đường đề xuất đang trùng lặp với hai dự án đầu tư công chuẩn bị triển khai là trục ven biển Tân Thắng - Thắng Hải và đường ven biển La Gi. Với 17,6km còn lại, có khoảng 5km đi qua Khu công nghiệp Sơn Mỹ hiện chưa được cập nhật vào quy hoạch tỉnh. Do đó, toàn bộ hướng tuyến cần được rà soát và điều chỉnh lại để đồng bộ với các quy hoạch liên quan.
Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã thống nhất cho nhóm nhà đầu tư lập đề xuất chủ trương đầu tư trong vòng 4 tháng. Theo tiến độ kỳ vọng của liên danh, các thủ tục pháp lý sẽ hoàn tất vào cuối năm 2027 để có thể khởi công trong tháng 01/2028. Tuy nhiên, quy trình giao dự án PPP đòi hỏi liên danh vẫn phải tham gia đấu thầu rộng rãi sau khi báo cáo nghiên cứu khả thi được cơ quan nhà nước phê duyệt.
