Confitech Tây Hà Nội nhận gần 4,3ha đất xây nhà ở cho lực lượng vũ trang

Giao đất không qua đấu giá và điều kiện thu hồi khắt khe

Theo Quyết định số 4296/QĐ-UBND, thành phố giao 42.801,4m2 đất đợt hai tại xã Sơn Đồng cho Confitech Tây Hà Nội theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất. Trong cơ cấu sử dụng, dự án dành 7.526m2 để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an và 2.862m2 phát triển nhà ở thương mại. Phần diện tích hơn 32.400m2 còn lại được quy hoạch đồng bộ cho hạ tầng tiện ích, bao gồm trường học liên cấp, công viên cây xanh, khu thương mại dịch vụ và mạng lưới giao thông. Sau khi hoàn tất đầu tư hạ tầng kỹ thuật xung quanh các ô đất, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo đúng quy định.

Quyết định giao đất cũng đi kèm các điều khoản ràng buộc nghiêm ngặt về tiến độ triển khai dự án. Doanh nghiệp bắt buộc phải đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ ngày nhận bàn giao thực địa. Trường hợp chậm tiến độ, chủ đầu tư chỉ được gia hạn tối đa 24 tháng và phải hoàn thành các nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với thời gian nới lỏng. Nếu vượt quá thời hạn gia hạn mà dự án vẫn đình trệ, thành phố sẽ kiên quyết thu hồi đất mà không bồi thường tài sản gắn liền hay chi phí đầu tư.

Bóng dáng Constrexim số 1 và loạt giao dịch thế chấp cổ phần

Công ty Cổ phần Confitech Tây Hà Nội mới được thành lập vào tháng 08/2025 với mức vốn điều lệ 660 tỷ đồng. Trong cơ cấu sở hữu ban đầu, Công ty Cổ phần Constrexim số 1 nắm quyền chi phối tuyệt đối với 64% cổ phần, phần còn lại thuộc về Công ty Fodacon và Công ty Xây dựng và thương mại Ngân Hằng. Constrexim số 1 tiền thân là xí nghiệp nhà nước thuộc Bộ Xây dựng, trải qua nhiều đợt tăng vốn đã đạt quy mô 1.495 tỷ đồng vào tháng 05/2026. Dưới sự điều hành của Chủ tịch Hội đồng quản trị Nguyễn Quang Huy, Constrexim số 1 đang là chủ đầu tư hàng loạt dự án bất động sản và năng lượng trên cả nước.

Hoạt động tài chính của nhóm doanh nghiệp này thời gian qua ghi nhận sự phụ thuộc lớn vào đòn bẩy tín dụng. Cuối tháng 07/2026, Constrexim số 1 đã mang 42,24 triệu cổ phần của Confitech Tây Hà Nội thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) chi nhánh Thăng Long. Ngay giữa tháng 8, doanh nghiệp này tiếp tục dùng quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu nhà ở Tây Mỗ làm tài sản bảo đảm tại cùng chi nhánh ngân hàng trên. Trước đó, vào tháng 06/2026, 38 triệu cổ phần của Công ty Confitech Đông Hà Nội, đơn vị thực hiện dự án nhà ở công an tại xã Vĩnh Thanh, cũng được Constrexim số 1 mang đi thế chấp tại BIDV chi nhánh Hoàn Kiếm.