Họp bàn tháo gỡ khó khăn cho 2 dự án du lịch đầu tư tại khu vực Lâm Đồng biển xanh

Quang cảnh cuộc họp

Cuộc họp do ông Nguyễn Minh, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì. Dự họp còn có lãnh đạo các sở, ngành liên quan và các doanh nghiệp có dự án đang bị vướng mắc.

Tại cuộc họp, đại diện Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay tại xã Tân Thành, tỉnh Lâm Đồng cho biết, dự án này được UBND tỉnh Bình Thuận (trước sắp xếp) chấp thuận cho Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc làm nhà đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Bình Thuận giao, cho thuê đất với diện tích 90,35 ha, mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đến ngày 22/12/2053.

Đại diện nhà đầu tư Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay trình bày tại cuộc họp

Hiện nay, dự án này gặp khó khăn, vướng mắc do Quy hoạch phân khu chức năng ven biển Tân Thành chưa được phê duyệt, nên chưa đủ điều kiện để tiến hành lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, dẫn đến chưa có cơ sở thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng cho các hạng mục và triển khai xây dựng.

Do đó, nhà đầu tư kiến nghị UBND tỉnh quan tâm, hỗ trợ chỉ đạo các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định và phê duyệt Quy hoạch phân khu chức năng 1/2000 khu vực ven biển Tân Thành - Tân Thuận.

Ông Võ Đức Tuấn, Phó Giám đốc Sở Tài Chính phát biểu tại cuộc họp

Liên quan đến dự án này, Sở Tài chính kiến nghị Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 chủ trì phối hợp với UBND xã Tân Thành đẩy nhanh tiến độ phê duyệt Quy hoạch phân khu chức năng ven biển Tân Thành làm cơ sở để các dự án đầu tư trên địa bàn xã thực hiện các thủ tục xây dựng, đất đai và triển khai dự án theo tiến độ đã cấp.

Ông Nguyễn Minh, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo tại cuộc họp

Sau khi nghe báo cáo cụ thể vướng mắc của dự án, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Minh cho biết UBND tỉnh sẽ hỗ trợ tối đa các quy trình thủ tục còn vướng mắc và đề nghị các sở, ngành, địa phương cần nghiên cứu chặt chẽ các quy định của pháp luật để dự án sớm được tháo gỡ khó khăn, đủ điều kiện sớm triển khai.

Về vướng mắc quy hoạch phân khu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện đúng tinh thần chỉ đạo của UBND tỉnh: phải làm đến cùng, gỡ bằng được nếu dự án đó đảm bảo đúng pháp luật.

Lãnh đạo UBND tỉnh đề nghị Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 phối hợp UBND xã Tân Thành tiếp tục rà lại đầu việc liên quan công tác này, chậm nhất đầu tháng 6/2026 phải hoàn thành công việc theo đúng tiến độ, làm cơ sở để UBND xã Tân Thành phê duyệt Quy hoạch phân khu.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 khẩn trương phối hợp Sở Tài chính, gửi văn bản Cục Đấu thầu để tư vấn chỉ định thầu hay đấu thầu, thẩm quyền phê duyệt dự án, từ đó có cơ sở thực hiện theo quy định.

Ngoài ra, yêu cầu Sở Tài chính tiếp tục theo dõi, đôn đốc dự án, chủ đầu tư phải cam kết chủ động hoàn thành các tiến độ dự án.

Trong vòng 30 ngày sau khi Quy hoạch phân khu chức năng ven biển Tân Thành được phê duyệt xong, nhà đầu tư khẩn trương liên hệ Sở Xây dựng, UBND xã Tân Thành để thực hiện thủ tục phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 và cấp phép xây dựng.

Đại diện Công ty TNHH Làng Tre - La Gi chia sẻ những vướng mắc tại dự án

Liên quan đến Dự án Khu du lịch Làng Tre La Gi tại xã Tân Hải của Công ty TNHH Làng Tre - La Gi, tại cuộc họp, đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH Làng Tre - La Gi làm Nhà đầu tư tại Công văn số 425/UBBT-XDCB ngày 24/02/2003, được điều chỉnh chủ trương đầu tư thay đổi lần thứ 2 ngày 10/8/2023. Dự án có diện tích đất sử dụng 55.129 m2 và tổng vốn đầu tư 95 tỷ đồng.

Lãnh đạo UBND xã Tân Hải phát biểu tại cuộc họp

Dự án có 3 khó khăn, vướng mắc: Không có đường vào; Dự án thuộc diện chậm triển khai, được UBND tỉnh có Quyết định số 1216/QĐ-UBND ngày 26/6/2023 gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng.

Tuy nhiên, trong quá trình được gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng, dự án chịu ảnh hưởng của trường hợp bất khả kháng/trở ngại khách quan về thay đổi quy hoạch phân khu 1/2000.

Ông Bùi Trường Sơn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng phát biểu tại cuộc họp

Bên cạnh đó, UBND thị xã La Gi ban hành Quy hoạch phân khu 1/2000 ven biển Tân Tiến - Tân Hải chậm dẫn đến phát sinh thay đổi thiết kế. Quy hoạch đường phía Nam đi qua khu đất dự án dẫn đến phải điều chỉnh thiết kế, thuyết minh, dự toán.

Nhà đầu tư kiến nghị UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn tham mưu cấp thẩm quyền cho phép dự án được tiếp tục gia hạn tiến độ sử dụng đất, để công ty sớm hoàn thiện hồ sơ thiết kế, thủ tục xây dựng và triển khai dự án.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng: Dự án chậm triển khai một phần là do chưa đề xuất hướng xử lý dứt điểm liên quan đến con đường vào dự án. Ngoài ra, chủ đầu tư chưa báo cáo kịp thời cho UBND tỉnh về những vướng mắc gặp phải.

Do đó, lãnh đạo tỉnh giao UBND xã Tân Hải chủ trì mời các sở, ngành rà soát, đề xuất phương án xử lý, trình UBND tỉnh trước ngày 10/4. Về phía chủ đầu tư, cung cấp hồ sơ, phối hợp với sở, ngành thực hiện các công việc liên quan, cam kết về mặt quy hoạch, tiến độ triển khai dự án.

Ngoài ra, đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tập hợp hồ sơ đất đai, căn cứ quy định pháp luật chuyên ngành để báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết gia hạn tiến độ sử dụng đất, tạo điều kiện cho dự án sớm đi vào hoạt động. Thời gian thực hiện trong tháng 4/2026.

Đề nghị Sở Xây dựng phối hợp UBND xã Tân Hải hướng dẫn nhà đầu tư thủ tục phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 (sau khi được gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng).Sở Tài chính tiếp tục theo dõi, đôn đốc dự án, cập nhật điều chỉnh chủ trương đầu tư…

Minh Vân - Kiều Hằng