Thủ tướng yêu cầu nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội: Cơ hội mới cho người dân đô thị
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu nới điều kiện thu nhập lên đến 50 triệu đồng/tháng để mở rộng đối tượng tiếp cận nhà ở xã hội trong bối cảnh giá nhà tăng cao kỷ lục.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương nghiên cứu sửa đổi Nghị định 100/2024 nhằm nâng trần thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội. Đây là nỗ lực nhằm nới lỏng điều kiện thụ hưởng, giúp nhóm người thu nhập trung bình tại các đô thị lớn thoát khỏi cảnh kẹt giữa hai phân khúc nhà ở.
Đề xuất nới trần thu nhập lên mức 50 triệu đồng/tháng
Trong cuộc họp Thường trực Chính phủ ngày 20/3, Thủ tướng chỉ đạo việc điều chỉnh chính sách phải theo hướng mở rộng nhóm được thụ hưởng. Cụ thể, điều kiện thu nhập dự kiến sẽ được nới lỏng đáng kể so với các quy định hiện hành. Người độc thân có thu nhập tối đa 25 triệu đồng/tháng có thể được xem xét mua nhà ở xã hội.
Đối với trường hợp đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập này dự kiến nâng lên 35 triệu đồng/tháng. Đáng chú ý, các cặp vợ chồng có tổng thu nhập tối đa khoảng 50 triệu đồng/tháng vẫn thuộc diện được xét duyệt hồ sơ. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện cho hàng triệu lao động có thu nhập khá nhưng chưa đủ khả năng mua nhà thương mại.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp. Ảnh: Nhật Bắc/ VGP
Giải quyết "khoảng trống lớn" trên thị trường bất động sản
Việc điều chỉnh chính sách diễn ra trong bối cảnh thị trường nhà ở tại Việt Nam đang xuất hiện nghịch lý. Theo số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), phần lớn người dân đô thị có thu nhập phổ biến từ 21-35 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, hoặc 41-55 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình. Đây chính là nhóm đang "đứng ngoài" cả hai phân khúc: không đủ tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội nhưng không đủ tài chính mua nhà thương mại.
Dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy căn hộ giá trên 100 triệu đồng/m2 hiện chiếm khoảng 25% nguồn cung mới. Tại Hà Nội, giá nhà trung bình đã tăng 40%, đạt mức 100 triệu đồng/m2; trong khi tại TP. HCM con số này đạt khoảng 110 triệu đồng/m2. Khi giá nhà tăng nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập, việc nâng trần điều kiện là bước đi cần thiết để duy trì vai trò an sinh của nhà ở xã hội.
Thị trường nhà ở hiện đang bộc lộ "khoảng trống lớn". Ảnh minh họa
Đẩy mạnh ứng dụng VNeID và đảm bảo tiến độ dự án
Bên cạnh việc mở rộng đối tượng, Chính phủ yêu cầu cải tiến quy trình xác nhận người đủ điều kiện thông qua ứng dụng VNeID. Việc phối hợp giữa Bộ Xây dựng và Bộ Công an trong xác thực dữ liệu sẽ giúp đơn giản hóa thủ tục, giảm thời gian xử lý và hạn chế sai sót. Đồng thời, các cơ quan chức năng sẽ bổ sung chế tài ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách, kiểm soát chặt chẽ giá bán và lợi nhuận định mức.
Về quy mô phát triển, Việt Nam đang hướng tới mục tiêu xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Hiện cả nước có 737 dự án đang triển khai với quy mô hơn 701.000 căn, đạt hơn 70% kế hoạch. Với 220 dự án đã khởi công, cơ quan quản lý dự báo mục tiêu một triệu căn hộ có thể hoàn thành sớm hơn dự kiến khoảng hai năm.
*Người mua cần theo dõi các văn bản hướng dẫn cụ thể từ Bộ Xây dựng để xác minh điều kiện pháp lý trước khi nộp hồ sơ.
Tin nóng
Từ nay, mỗi căn nhà sẽ có một 'mã số riêng' để quản lý, nhưng muốn tra cứu thông tin chi tiết người dân phải xin cấp quyền và trả phí theo quy định.
Sau hơn 10 năm khởi công xây dựng, nhiều hạng mục (màu sơn, tường, trần nhà...) của Nhà Thiếu nhi tỉnh Cà Mau (cơ sở 2) đã xuống cấp.
Tình trạng một số doanh nghiệp khai thác khoáng sản tại Lâm Đồng cố tình che chắn hệ thống camera giám sát, tự ý mở lối đi mới để vận chuyển cát nhằm né tránh kiểm soát của cơ quan chức năng đang diễn ra phức tạp. UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo quyết liệt, yêu cầu cơ quan chức năng xử lý dứt điểm, thậm chí xem xét tạm dừng hoạt động đối với các đơn vị vi phạm.
Ngày 20/3, Liên danh Công ty CP Đầu tư Ngân Hà Quảng Ninh và Công ty CP Tư vấn Đầu tư tài chính Toàn Cầu tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại ô đất 1C.OM-01, thuộc quy hoạch phân khu 1, phường Hà Tu.
Tập đoàn FPT vừa nhận bằng khen của Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội về thành tích xuất sắc trong công tác tham mưu, xây dựng Nền tảng Điều hành tập trung của Đoàn Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) và Hội đồng nhân dân (HĐND) 2 cấp TP Hà Nội.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu sửa quy định theo hướng nâng ngưỡng thu nhập và mở rộng người được mua nhà ở xã hội, hoàn thiện chính sách để trình Chính phủ trong tháng 3.
Tin mới
Ngày 20-3, UBND xã Hoài Đức tổ chức chi trả đợt 2 tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi để thực hiện dự án xây dựng tuyến đường từ ĐT422 đến đường Kim Chung, Di Trạch.
Tại cuộc họp với tỉnh Đồng Nai, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đề nghị xác định điểm cuối tuyến metro kéo dài Bến Thành - Suối Tiên, đồng thời đảm bảo kết nối hiệu quả với Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Sáng 20/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ, nghe báo cáo, cho ý kiến về các chính sách nhà ở xã hội và các vấn đề liên quan.
Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm hơn 17.200 tỷ đồng đang đối mặt nút thắt giải phóng mặt bằng. Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu bàn giao toàn bộ quỹ đất vào tháng 6/2026 để kịp về đích năm 2028.
Ngày 20-3, Công ty cổ phần Cấp nước Đồng Nai phối hợp với UBND xã An Viễn, tỉnh Đồng Nai tổ chức khởi công công trình cấp nước sạch cho người dân. Đây là dự án cấp nước sạch từ hệ thống cấp nước mặt tập trung (nước máy) cho người dân trên địa bàn xã.
Chiều 20/3, UV BTV Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UB MTTQ Việt Nam tỉnh Cà Mau Lê Thanh Triều chủ trì buổi làm việc với đại diện Báo và PTTH Cà Mau cùng các sở ngành hữu quan về xây dựng Chương trình truyền hình thực tế 'Trao sinh kế - nâng bước tương lai' .
Ngày 20/3, đồng chí Hoàng Nam, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đã đi kiểm tra hiện trạng và chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành và địa phương liên quan để xem xét phương án xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư của tỉnh trên địa bàn các phường Đông Hà và Nam Đông Hà.
Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa có văn bản về việc đầu tư khẩn cấp một số bãi đỗ theo quy hoạch tại khu vực lõi trên địa bàn ba phường: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Cửa Nam.