Huế chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị mới hơn 4.110 tỷ đồng

Theo đó, dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo quy định pháp luật về đấu thầu. Mục tiêu dự án nhằm hình thành một khu đô thị hiện đại gắn với dịch vụ, giáo dục và các thiết chế công cộng phục vụ cả khu vực 2 phường Hương An - Kim Trà.

Bên cạnh đó, dự án được kỳ vọng tạo động lực phát triển đô thị, bổ sung quỹ nhà ở xã hội và hoàn thiện hạ tầng khu vực phía Bắc thành phố.

Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu.

Dự án có quy mô hơn 36 ha. Quy mô phát triển nhà ở gồm khoảng 725 căn nhà liền kề với tổng diện tích 115.706 m2; khoảng 515 căn hộ chung cư nhà ở xã hội diện tích khoảng 15.502 m2. Tổng dân số dự kiến khoảng 3.473 người.

Bên cạnh đó, dự án bố trí khoảng 33.991 m² sàn thương mại dịch vụ, cùng hệ thống trường mầm non, trường THCS, đất cơ quan và các công trình công cộng theo quy hoạch được duyệt.

Đáng chú ý, dự án sẽ dành tối thiểu 20% quỹ đất ở sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

Dự án được chia thành hai khu vực theo tuyến mương nước: Khu I (nằm về phía Bắc tuyến mương nước) rộng khoảng 18,62 ha triển khai trong 96 tháng kể từ ngày được giao đất cho thuê; và Khu II (nằm về phía Nam tuyến mương nước) rộng khoảng 17,8 ha với thời gian hoàn thành toàn bộ dự án không quá 120 tháng.

Theo phê duyệt, tổng vốn đầu tư của dự án khoảng hơn 4.110 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 93,26 tỷ đồng. Công tác giải phóng mặt bằng dự kiến bố trí tái định cư cho 2 hộ dân; và sắp xếp mồ mả vào nghĩa trang lân cận theo đề xuất của các cơ quan chuyên môn.

Cơ cấu vốn cho thấy nhà đầu tư phải có tối thiểu 15% vốn tự có, tương đương hơn 616 tỷ đồng; phần còn lại huy động từ tín dụng và nguồn hợp pháp khác. Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày được giao hoặc thuê đất.

Dự án cũng áp dụng đầy đủ các quy định hiện hành liên quan đến phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, khoáng sản và quản lý chất thải. Đặc biệt, UBND TP. Huế cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong dự án theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

UBND TP. Huế yêu cầu Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về tính trung thực, tính chính xác, tính hợp pháp của các thông tin, tài liệu, số liệu trong hồ sơ đề xuất dự án. Đồng thời, giao Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị làm bên mời thầu; giao Sở Tài chính có trách nhiệm đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Ngọc Tân