Huế mời gọi nhà đầu tư cho khu đô thị hai bên đường Chợ Mai - Tân Mỹ hơn 5.500 tỷ đồng

Ảnh minh họa. (Nguồn: huengaynay.vn)

Theo Thông báo số 1888/TB-BĐTPT của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị thành phố Huế, dự án được tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế. Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất, được triển khai trên cơ sở Quyết định số 3651/QĐ-UBND ngày 01/12/2025 của UBND TP Huế về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Dự án có địa điểm thực hiện thuộc phạm vi Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu C - Đô thị mới An Vân Dương, với diện tích sử dụng đất khoảng 493.943 m² (gần 49,4 ha). Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị mới hiện đại, sinh thái, có khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu, kết hợp hài hòa giữa khu ở, các thiết chế công cộng, thương mại, dịch vụ và các tiện ích phục vụ cộng đồng.

Theo định hướng quy hoạch, dự án dự kiến hình thành khoảng 1.000 căn nhà ở dạng riêng lẻ gồm nhà liền kề, biệt thự; khoảng 96.000 m² sàn nhà ở xã hội dạng chung cư, tương ứng khoảng 1.200 căn hộ; cùng khoảng 145.000 m² sàn thương mại dịch vụ và các công trình giáo dục, công cộng khác. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị khoảng 6.500 người.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh. Các hạng mục chính bao gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, trung tâm thương mại - dịch vụ, văn phòng cho thuê, các công trình giáo dục, văn hóa và các tiện ích cần thiết phục vụ cư dân trong dự án cũng như khu vực lân cận.

Trong phạm vi dự án, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được bố trí với diện tích khoảng 35.677 m², tương ứng các lô đất ký hiệu XH4 và XH5 theo quy hoạch phân khu được duyệt. Trường hợp chưa bảo đảm tỷ lệ theo quy định, nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm bổ sung quỹ đất trong quá trình lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Về phương án đầu tư, nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án theo quy hoạch được duyệt. Các công trình như hệ thống giao thông, cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe, đất y tế, đất văn hóa sau khi hoàn thành sẽ được bàn giao cho Nhà nước quản lý theo quy định.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 5.558,321 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 5.456,646 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 101,765 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án phải bảo đảm nguồn vốn, trong đó vốn tự có tối thiểu khoảng 833,748 tỷ đồng, tương đương 15% tổng vốn đầu tư; phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 120 tháng, gồm hai giai đoạn đầu tư. Giai đoạn I, triển khai khu vực phía Đông đường Chợ Mai - Tân Mỹ với diện tích khoảng 38,2 ha; giai đoạn II, thực hiện khu vực phía Tây tuyến đường này với diện tích khoảng 11,2 ha.

Theo kế hoạch, nhà đầu tư phải hoàn thành xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong thời gian không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Các công trình tiếp theo sẽ được triển khai theo tiến độ được phê duyệt, bảo đảm đưa toàn bộ dự án vào hoạt động theo đúng quy định.

Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị TP Huế cho biết, hồ sơ mời thầu được phát hành từ ngày 07/8/2026. Thời điểm đóng thầu là 14 giờ ngày 08/10/2026 và thời điểm mở thầu là 15 giờ cùng ngày tại trụ sở Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị TP Huế.