Hủy quy hoạch dự án Safari Hồ Tràm hơn 600 ha ở Bà Rịa - Vũng Tàu

HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa thông qua nghị quyết hủy bỏ việc duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu, xã Bưng Riềng, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tại kỳ họp thứ 17.

Tháng 9/2021, trên cơ sở đề nghị của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời và đánh giá việc xác định Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu là khu chức năng để lập quy hoạch xây dựng là chưa phù hợp.

Theo đó, việc lập quy hoạch xây dựng dự án trên là chưa phù hợp với quy định của Luật Xây dựng, do phạm vi quy hoạch (còn đất rừng) tại Nghị quyết số 69 chưa đúng Luật Lâm Nghiệp.

Phối cảnh dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu. Ảnh BBRVT.

Trước đó, tháng 1/2022, Bộ Xây dựng đã đánh giá việc lập quy hoạch dự án chưa đủ cơ sở và phù hợp với quy định về lâm nghiệp và đất đai. Bộ cho biết đồ án chưa xác định rõ mối quan hệ, phạm vi của khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Bửu Phước (khu bảo tồn) với các khu vực chức năng thuộc Quy hoạch chung. Đồ án cũng chưa làm rõ cơ sở đề xuất khai thác, chuyển đổi mục đích sử dụng đất lâm nghiệp để xây công viên chuyên đề và khu du lịch như ý kiến của Bộ nêu hồi tháng 3/2021.

Ngoài ra, khu bảo tồn không thuộc đối tượng lập quy hoạch xây dựng. Do đó, Bộ đã đề nghị tỉnh xác định rõ ranh giới khu bảo tồn và lập quy hoạch với khu vực phát triển du lịch ngoài phạm vi khu bảo tồn thiên nhiên.

Dự án Safari Hồ Tràm được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2005. Dự án này từng được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đã đưa vào danh mục các dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư giai đoạn 2017-2020.

Đến tháng 3/2020, có 8 nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án và ba đơn vị có báo cáo về phương án đầu tư, trong đó có liên doanh Tập đoàn Novaland và Công ty TNHH Du lịch Thương mại Á Đông Vidotour hay Tập đoàn FLC. Về cơ bản, tỉnh ủng hộ phương án đầu tư do liên doanh Novaland và Vidotour triển khai. Tuy nhiên tỉnh vẫn chưa chốt chủ đầu tư dự án Safari Hồ Tràm.

Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu được HĐND tỉnh thông qua vào tháng 8/2021. Dự án có quy mô hơn 628 ha, công suất phục vụ 5.000-7.000 người. Ranh giới phía Bắc giáp Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Bình An – Phước Bửu và đất Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu, Phước Bửu. Phía Tây giáp Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc và đất khu bảo tồn Bình Châu, Phước Bửu. Phía Nam và phía Đông giáp biển Đông.

Dự án đặt mục tiêu làm vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí đa dạng cùng phân khu du lịch, nghỉ dưỡng gồm các công trình cao tầng, khách sạn 5 sao, quảng trường biển...

Tháng 6/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục thông qua danh mục dự án có sử dụng đất kêu gọi đầu tư năm 2020 và giai đoạn 2021 - 2025, trong đó có dự án Vườn thú hoang dã và khu du lịch nghỉ dưỡng Safari, quy mô hơn 627 ha thuộc hai xã Bưng Riềng và xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc. Nhà đầu tư được lựa chọn theo hình thức đấu thầu.