Khởi công dự án NOXH với gần 600 căn, cách Hồ Hoàn Kiếm chưa đến 3km
Ngày 29/8, Dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng có địa chỉ tại số 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng quy mô gần 600 căn hộ đã chính thức được khởi công.
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng nằm tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng, thuộc phường Vĩnh Hưng, TP Hà Nội. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 4.516 m2, được quy hoạch xây dựng một tòa nhà cao khoảng 31 tầng, 3 tầng hầm và có 577 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở của khoảng 1.154 người.
Dự án có tổng mức đầu tư lên đến hơn 1.183 tỷ đồng, trong đó chiếm hơn 78% là vốn vay và huy động hợp pháp, còn lại khoảng 256,7 tỷ đồng là vốn góp trực tiếp từ nhà đầu tư. Đây được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, kỳ vọng góp phần đáp ứng nhu cầu an cư đang rất lớn tại khu vực phía Nam Thủ đô.
Đặc biệt, dự án còn được sử dụng 100% quỹ đất cho nhà ở xã hội, không trích 20% đất thương mại để làm sản phẩm thương mại riêng.
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng có tổng đầu tư 1.200 tỷ đồng chính thức khởi công. Ảnh CĐT.
Tại lễ khởi công, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình cho biết, Công trình khởi công vào hôm nay là công trình nhà ở xã hội đầu tiên của TP Hà Nội được xây dựng trong nội thành Hà Nội, và đây cũng là công trình chào mừng kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh đất nước. Công trình được xây dựng với các tiêu chí là hiện đại, thân thiện với môi trường, tiết kiệm điện năng và có đầy đủ các công năng và đứng đầu đất nước trong thời điểm hiện tại.
Về tiến độ triển khai dự án, ông Đường cho biết, đối với một dự án do doanh nghiệp làm chủ đầu tư từng triển khai tại Đà Nẵng, không tính tầng hầm đã khởi công trong thời gian 60 giờ/1 tầng tương đương với khoảng 12 tầng trong vòng 1 tháng. "Như vậy đối với dự án này, nếu thi công nhanh thì 3 tầng hầm sẽ thi công trong vòng 6 tháng và 31 tầng nổi sẽ xong phần xây thô trong vòng 3 tháng", ông Đường thông tin.
Hiện, khung giá nhà ở xã hội tại Hà Nội khoảng 20 triệu/m2 còn TP HCM 25 triệu/m2. Còn ông chỉ bán 18 triệu/m2 vì đã cam kết với TP Hà Nội. Nếu như làm nhà ở thương mại, Hòa Bình có thể thu lời 3.000 – 4.000 tỷ đồng. Nhưng làm nhà ở xã hội chắc chắn phần thu được chỉ từ 100 – 200 tỷ, mặc dù rất ít nhưng vẫn có lợi nhuận.
Mặt bằng dự án chuẩn bị thi công. Ảnh Đông Bắc.
Trước đó, hồi tháng 7, Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng) đã có văn bản về việc thủ tục cấp Giấy phép xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội (cũ) - nay là phường Vĩnh Hưng, TP Hà Nội.
Căn cứ theo điểm c khoản 1 điều 56 Luật Đường sắt số 95/2025/QH15, đã sửa đổi Luật Xây dựng và chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, các công trình nằm trong dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ được miễn giấy phép xây dựng.
Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng đề nghị chủ đầu tư căn cứ đầy đủ các hồ sơ pháp lý để triển khai đúng quy định pháp luật hiện hành, đồng thời nghiêm túc thực hiện trách nhiệm kiểm tra điều kiện khởi công, gửi thông báo khởi công và hồ sơ thiết kế đến cơ quan quản lý nhà nước trước khi tiến hành thi công.
Đến ngày 29/8, Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng cùng với Công ty TNHH Hòa Bình đã chính thức khởi công dự án.
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng cách Hồ Hoàn Kiếm chỉ chừng 2,5 km. Ảnh Đông Bắc.
Trong năm 2025, TP Hà Nội được giao hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội. Dự kiến, đến hết năm 2025, sẽ có hơn 5.000 căn hộ tại 11 dự án hoàn thành. Để đạt được chỉ tiêu này, các Sở ngành đang vào cuộc khẩn trương để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội.
Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều cuộc họp chỉ đạo các địa phương tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, bố trí quỹ đất xây nhà ở xã hội phù hợp, thuận tiện, có quy mô phù hợp, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (lập, phê duyệt dự án, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng…) tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội.
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng khởi công sẽ phát huy tối đa nguồn lực đất đai, cung cấp một nguồn cung lớn về nhu cầu nhà ở cho người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại nội thành Hà Nội.
