Kiện toàn Quỹ Phát triển đất thành phố Hà Nội

Hà Nội đề xuất khai thác nguồn lực đất đai của tuyến đường Vành đai 4 thông qua hoạt động của Quỹ Phát triển đất .

Theo đề án, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội có trách nhiệm tổ chức thực hiện và ban hành các quyết định phê duyệt Đề án kiện toàn Quỹ Phát triển đất thành phố Hà Nội, quyết định kiện toàn Quỹ Phát triển đất thành phố Hà Nội; ban hành Điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ và thực hiện các nhiệm vụ khác có liên quan đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Từ khi thành lập năm 2011 đến nay, qua hai mô hình tổ chức hoạt động độc lập và ủy thác, Quỹ phát triển đất thực hiện các nhiệm vụ ứng vốn theo quy định tại Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013, Quyết định số 40/2010/QĐ-TTg ngày 12/5/2010 của Thủ tướng Chính phủ và các chỉ đạo của thành phố. Quỹ đã phát huy hiệu quả sử dụng nguồn lực tài chính để ứng vốn phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, đảm bảo an sinh xã hội trên địa bàn; phục vụ cho các nhiệm vụ phát triển .

Lũy kế Quỹ phát triển đất đã thực hiện ứng vốn cho 492 dự án, nhiệm vụ trên địa bàn thành phố với tổng số vốn là 22.096 tỷ đồng, vòng quay vốn trên tổng số vốn được cấp đến nay đạt trên 3,7 lần. Trong đó phải kể đến các dự án, công trình trọng điểm của thành phố như dự án đường vành đai I, vành đai II, dự án tuyến đường sắt đô thị , Khu công nghệ cao Hòa Lạc ….

Thông qua hoạt động của Quỹ, thành phố đã kịp thời bố trí vốn giải phóng mặt bằng nhiều dự án trọng điểm, dân sinh bức xúc khi chưa cân đối, bố trí được ngân sách như: Dự án bệnh viện Nhi và bệnh viện thận tại Hà Đông, Khu xử lý rác thải Nam Sơn, Bãi rác Xuân Sơn, Bãi rác Sơn Tây, Đường nối sân bay Nội Bài và cầu Nhật Tân, Khu bãi rác Sóc Sơn vùng bán kính 500m; Bãi xe Văn 3 phòng Chính phủ, giải phóng mặt bằng phục vụ xây dựng đường Vành đai 4..

Luật Thủ đô năm 2024 (tại khoản 6, Điều 18) cho phép việc thu hồi đất trong vùng phụ cận đường bộ, đường sắt đô thị để thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị, tái định cư tại chỗ, phát triển nhà ở, thương mại, dịch vụ và việc thu hồi đất trong trường hợp này được áp dụng như trường hợp thu hồi đất trong cùng dự án phát triển đường bộ, đường sắt đô thị. Trong khi quy định tại Luật Đất đai 2024, các nghị định thi hành Luật Đất đai năm 2024, Quỹ phát triển đất được phép ứng vốn phục vụ các nhiệm vụ thuộc chức năng nhiệm vụ của tổ chức phát triển quỹ đất, là đơn vị có chức năng thực hiện tạo lập quỹ đất để tổ chức đấu giá.

Trong năm 2024 và năm 2025, Ủy ban nhân dân thành phố đã có các báo cáo, đề xuất Thành ủy các đề án khai thác tổng thể để tạo vốn phát triển kinh tế xã hội thành phố Hà Nội giai đoạn 2025-2030 và giai đoạn tiếp theo đối với các quỹ đất: quỹ đất dự kiến đối ứng cho các dự án BT này không đủ điều kiện triển khai theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; quỹ đất vùng phụ cận tuyến đường Vành đai 3,5 và Vành đai 4 vùng Thủ đô Hà Nội...

Phương án kiện toàn Quỹ phát triển đất thành phố Hà Nội với tên gọi “Quỹ phát triển đất thành phố Hà Nội”, trụ sở đặt tại trụ sở chính của Quỹ Đầu tư phát triển thành phố.

MINH THU