Xu hướng đầu tư căn hộ dịch vụ ngày càng phổ biến

Sau khi tốt nghiệp đại học, anh Nguyễn Mạnh Chiến (phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội) chuyển từ ký túc xá ra một căn hộ dịch vụ tại phường Đại Mỗ với diện tích khoảng 20m², giá thuê 5,5 triệu đồng/tháng. Với một sinh viên vừa ra trường như anh Chiến, đây có thể coi là lựa chọn phù hợp và tối ưu chi phí nhất.

Anh Nguyễn Mạnh Chiến cho biết: “Mình cũng mới ra trường nên chưa thể tích cóp đủ tiền để mua một căn hộ riêng, mặt khác mức giá thuê ở đây khá hợp lý, đáp ứng được đủ tiện nghi phục vụ cho công việc của mình”.

Thực tế hiện nay, thay vì đổ tiền vào nhà mặt phố với giá cả đắt đỏ, tính thanh khoản thấp, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng sang căn hộ dịch vụ.

Anh Lê Văn Long, chuyên gia bất động sản cho biết: “Một trong những ưu điểm khi đầu tư căn hộ dịch vụ là sẽ có dòng tiền ổn định, cho thuê ngắn ngày hay dài ngày đều hướng tới mục đích sinh lời. Những ưu điểm khác như dễ dàng mua đi bán lại hoặc tận dụng các vị trí đắc địa, đặc biệt là sự linh hoạt của phân khúc này”.

Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh với nhiều dự án quy mô lớn, cung cấp hàng nghìn căn hộ đạt chuẩn lưu trú quốc tế. Sự sôi động này được thúc đẩy bởi làn sóng FDI tăng cao và lực cầu ổn định từ chuyên gia, quản lý cấp cao nước ngoài đang làm việc dài hạn tại Thủ đô. Tuy sức hút lớn nhưng nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ tính pháp lý của các dự án.

Ông Phạm Thanh Tuấn, Chuyên gia pháp lý bất động sản cho biết: “Trong giai đoạn đầu tư các căn hộ, các nhà đầu tư cần nghiên cứu đánh giá kỹ lưỡng yếu tố pháp lý của bất động sản đó, đặc biệt là giấy tờ pháp lý liên quan đến sổ đỏ. Trong giai đoạn vận hành, các nhà đầu tư cần phải đăng ký kinh doanh, kê khai thuế theo đúng quy định của pháp luật. Và bản thân những người trải nghiệm những dịch vụ đó, theo quy định nếu lưu trú trên 30 ngày, cần phải đăng ký tạm trú theo đúng quy định”.

Sự mở rộng các khu công nghiệp và xu hướng dịch chuyển của lao động nước ngoài đến Việt Nam, căn hộ dịch vụ có nhiều tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, việc nâng cao chất lượng dịch vụ và yếu tố pháp lý sẽ quyết định sự thành công của phân khúc này.

Bùi Trinh