Mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản năm 2026 ghi nhận xu hướng tăng tại nhiều ngân hàng lớn, đạt mức cao nhất 13,9%/năm kèm theo các điều kiện siết chặt về định giá và phí tất toán.
Lãi suất cho vay bất động sản năm 2026 ghi nhận xu hướng tăng theo lãi suất huy động, phổ biến từ 8% đến hơn 13% đi kèm các điều kiện giải ngân và định giá khắt khe.
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà năm 2026 biến động theo đà tăng vốn huy động, đạt mức 13,9%/năm tại các ngân hàng lớn kèm theo nhiều điều kiện giải ngân khắt khe.
Những ngày đầu tháng 2/2026, thị trường tiền tệ chứng kiến biến động mạnh khi lãi suất liên ngân hàng tăng đột biến. Trước áp lực thanh khoản cận Tết Nguyên đán, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có động thái can thiệp mạnh mẽ qua kênh thị trường mở.
Các ngân hàng (NH) vẫn đang điều chỉnh tăng lãi suất huy động, đang phát đi tín hiệu rõ nét về trạng thái thanh khoản của hệ thống. Khi chi phí vốn gia tăng và lan sang mặt bằng lãi suất cho vay, nỗi lo không chỉ dừng lại ở lợi nhuận, mà còn mở rộng sang chất lượng tín dụng và nguy cơ nợ xấu trong giai đoạn tới.
Theo các số liệu mới công bố, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sau thời gian ưu đãi tại nhiều ngân hàng đang tăng cao, gây áp lực lớn lên người vay và làm chững lại nhu cầu trên thị trường bất động sản.
Nhiều ngân hàng đã đẩy lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi vọt lên ngưỡng 14-15%/năm, tạo thành rào cản tài chính khổng lồ khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều phải 'chùn tay'.
Thị trường tiền gửi ngân hàng tiếp tục ghi nhận những điều chỉnh đáng chú ý ngay đầu tháng 2/2026, khi Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) bất ngờ đảo chiều chính sách lãi suất.
Chưa đủ tiền mua chung cư, có thể vay ngân hàng được không?
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước điều hành tăng trưởng tín dụng ở mức phù hợp, công bố công khai và tùy diễn biến tình hình thực tế để có điều chỉnh kịp thời. Có công cụ kiểm soát rủi ro và an toàn hệ thống; tuyệt đối không để hình thành 'hai giá' tiền gửi, ngoại tệ, vàng...
Thông tư số 82/2025 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có hiệu lực từ ngày 12/2/2026 đã quy định rõ giới hạn trạng thái vàng của các tổ chức tín dụng trên cơ sở vốn tự có, quy định mới được kỳ vọng sẽ hạn chế đầu cơ vàng, giảm rủi ro hệ thống và tăng cường an toàn tài chính trong hoạt động ngân hàng.
Ngày 30/1, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) tổ chức Hội nghị công tác thanh tra, giám sát ngân hàng năm 2026. Thống đốc Nguyễn Thị Hồng, Phó Thống đốc Phạm Quang Dũng dự Hội nghị.
Chênh lệch giữa tăng trưởng tín dụng và huy động vốn duy trì quanh ngưỡng 4% trong năm qua đã bào mòn 'bộ đệm' vốn, buộc các nhà băng phải gia nhập cuộc đua tăng lãi suất để bù đắp thiếu hụt, tạo nên sức ép không nhỏ lên khả năng cung ứng vốn cho nền kinh tế.
Để thu hút khách gửi tiền, ngân hàng chủ động 'bật đèn xanh', cho cơ chế lãi suất thỏa thuận. Nhân viên ngân hàng chỉ cần 'xin sếp' là được duyệt lãi suất cao hơn mức niêm yết rất nhiều. Diễn biến này phản ánh áp lực huy động vốn của một số nhà băng, cuộc cạnh tranh ngầm trên thị trường tiền gửi ngày càng rõ nét. Theo các chuyên gia kinh tế, khi ngân hàng huy động lãi suất cao thì lãi suất cho vay cũng sẽ 'leo thang', vô hình trung gây ảnh hưởng tới nền kinh tế.
Việc các khoản vay ưu đãi chuyển sang lãi suất thả nổi trong năm 2026 tạo áp lực dòng tiền lớn, buộc nhóm đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính phải bán tháo tài sản.
Nhiều ngân hàng đưa ra lãi suất thỏa thuận cao hơn lãi suất niêm yết cả vài phần trăm. Một trong những nguyên nhân được chỉ ra, có thể do hiện tượng rút tiền hàng loạt ở khu vực hộ kinh doanh khi cơ quan thuế siết chặt quản lý dòng tiền qua tài khoản ngân hàng.
Lãi suất hiện đang là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư trong bối cảnh nhiều ngân hàng đã tăng lãi suất huy động trong những tháng cuối năm, gây áp lực lên thanh khoản thị trường chứng khoán.
Theo định hướng điều hành của Ngân hàng Nhà nước, nhiều ngân hàng thương mại đang chủ động tái cơ cấu danh mục tín dụng, giảm dần mức độ tập trung vào bất động sản và dịch chuyển dòng vốn sang các lĩnh vực ít rủi ro hơn, hướng tới tăng trưởng bền vững trong năm 2026.
Để cạnh tranh hút vốn, nhiều ngân hàng đang áp dụng chính sách 'hai giá': Lãi suất niêm yết tại quầy chỉ là 'bề nổi', trong khi lãi suất thực tế thỏa thuận với khách hàng lại cao hơn rất nhiều, có nơi chênh lệch lên tới gần 2%/năm
Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ mở rộng chính sách tín dụng đối với học sinh, sinh viên, đồng thời đề xuất điều chỉnh nguồn vốn cho vay ưu đãi để phù hợp hơn với nhu cầu thực tế.
Lãi suất cho vay mua nhà liên tục nhích lên khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ và nhóm thu nhập trung bình ở đô thị ngày càng trở nên mong manh. Không ít gia đình rơi vào cảnh 'còng lưng nuôi bank', đứng trước lựa chọn khó khăn, tiếp tục gồng mình trả nợ hay chấp nhận bán nhà để giảm áp lực tài chính.
Ngày 26/1, tại tỉnh Sơn La, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước bổ nhiệm Giám đốc NHNN Chi nhánh khu vực 3.
Ngày 26/1, tại tỉnh Sơn La, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước bổ nhiệm Giám đốc NHNN Chi nhánh khu vực 3.
Ngày 26/1, tại tỉnh Sơn La, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 3 đã tổ chức Hội nghị triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2026.
Tại công văn trả lời kiến nghị Đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Dương, Ngân hàng Nhà nước cho biết, quy định hiện nay cho phép các tổ chức tín dụng xem xét cho vay để trả nợ trước hạn khoản vay khi khách hàng đáp ứng đầy đủ điều kiện. Trong đó, lưu ý thời hạn khoản vay mới không vượt quá thời hạn còn lại của khoản vay cũ và chỉ áp dụng với các khoản vay chưa cơ cấu lại thời hạn trả nợ, qua đó hạn chế che giấu nợ xấu.
Bài toán nguồn lực cho chuyển đổi xanh của Việt Nam là rất lớn, WB ước tính, để đạt các mục tiêu về tăng trưởng xanh và giảm phát thải, Việt Nam cần khoảng 368 tỷ USD đến năm 2040. Trong bức tranh đó, hệ thống ngân hàng được xác định là kênh cung ứng vốn chủ lực. Thực tế, tín dụng xanh tại Việt Nam đã được triển khai từ khá sớm và đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng ấn tượng.
Thủ tướng vừa ký Công điện số 06/CĐ-TTg ngày 24/1/2026 về việc đẩy mạnh một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm nhằm thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2026. Trong đó, chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt chẽ, hiệu quả tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.
Giấc mơ an cư của nhiều gia đình trẻ đang song hành với áp lực nợ vay kéo dài hàng chục năm…
Trong bối cảnh thu nhập từ tiền lương tăng chậm hơn nhiều so với giá tài sản, đòn bẩy tài chính đang trở thành lựa chọn phổ biến của người làm công ăn lương trên hành trình tích sản, nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro lớn nếu thiếu kỷ luật và tính toán dài hạn...
Ngân hàng Nhà nước đề nghị các tổ chức, cá nhân không đăng tải, chia sẻ thông tin không chính xác nêu trên, trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định việc loại bỏ các mệnh giá tiền từ 1.000 - 5.000 đồng là thông tin không chính xác, không có cơ sở pháp lý.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành Chỉ thị số 01 về tổ chức thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm của ngành ngân hàng trong năm 2026. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước ưu tiên mục tiêu kiểm soát lạm phát năm 2026 bình quân khoảng 4,5%.
Ngân hàng Nhà nước mới đây phát đi thông báo đề nghị các tổ chức, cá nhân không đăng tải, chia sẻ thông tin không chính xác về việc dự kiến loại bỏ tiền mệnh giá từ 1.000 đồng đến 5.000 đồng.
Thống kê từ Ngân hàng Nhà nước, tuần qua (từ ngày 19 đến 23-1), Ngân hàng Nhà nước tiếp tục 'hút' ròng 40.526 tỷ đồng qua kênh thị trường mở (OMO), đánh dấu tuần thứ ba liên tiếp hút ròng với tổng quy mô hơn 110.592 tỷ đồng trong bối cảnh lãi suất qua đêm rơi về 2,8%.
Thông tin 'Ngân hàng Nhà nước Việt Nam dự kiến loại bỏ các mệnh giá tiền từ 1.000 đồng – 5.000' được lan truyền trên một số trang mạng xã hội, thu hút sự quan tâm của rất nhiều người. Ngay lập tức, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (Ngân hàng Nhà nước) đã lên tiếng bác bỏ và khẳng định thông tin nêu trên là không chính xác, không có cơ sở pháp lý.
Mới đây, một số trang mạng xã hội lan truyền thông tin Ngân hàng Nhà nước Việt Nam dự kiến loại bỏ các mệnh giá tiền từ 1.000 đồng đến 5.000 đồng. Ngân hàng Nhà nước khẳng định đây là thông tin không chính xác, không có cơ sở pháp lý...
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định đây là thông tin không chính xác, không có cơ sở pháp lý và không phản ánh đúng chủ trương, chính sách quản lý tiền tệ.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đề nghị các tổ chức, cá nhân không đăng tải, chia sẻ thông tin không chính xác về việc dự kiến loại bỏ tiền mệnh giá từ 1.000 đồng đến 5.000 đồng, trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đề nghị các tổ chức, cá nhân không đăng tải các nội dung không chính xác...
Chiều 23/1, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã chính thức bác bỏ thông tin lan truyền trên một số trang mạng xã hội về việc dự kiến loại bỏ các mệnh giá tiền từ 1.000 - 5.000 đồng.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định thông tin loại bỏ mệnh giá tiền từ 1.000 đến 5.000 đồng là không chính xác và không có cơ sở pháp lý.
Chiều ngày 23/1, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chính thức bác bỏ thông tin lan truyền trên một số trang mạng xã hội về việc dự kiến loại bỏ các mệnh giá tiền từ 1.000 đồng đến 5.000 đồng.
Chiều 23/1, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã chính thức bác bỏ thông tin lan truyền trên một số trang mạng xã hội về việc dự kiến loại bỏ các mệnh giá tiền từ 1.000 - 5.000 đồng. NHNN khẳng định đây là thông tin không chính xác, không có cơ sở pháp lý và có thể gây hoang mang trong dư luận.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt dòng vốn vào lĩnh vực bất động sản, nhằm bảo đảm an toàn và hướng vốn vào giá trị thực của nền kinh tế.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chính thức phát đi thông báo, khẳng định: không có chuyện loại bỏ các mệnh giá tiền từ 1.000 đồng đến 5.000 đồng như môt số trang mạng xã hội đưa tin. NHNN khẳng định thông tin nêu trên là không chính xác, không có cơ sở pháp lý.
Hiện phần lớn các ngân hàng có lãi suất cho vay bình quân trên 7%/năm, phản ánh áp lực gia tăng chi phí vốn và xu hướng thắt chặt mặt bằng tín dụng.
Vừa qua, trên một số trang mạng xã hội lan truyền thông tin Ngân hàng Nhà nước Việt Nam dự kiến loại bỏ các mệnh giá tiền từ 1.000 đồng đến 5.000 đồng. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định thông tin nêu trên là không chính xác, không có cơ sở pháp lý.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước yếu cầu các tổ chức tín dụng, trung gian thanh toán tập trung phát triển chuyển đổi số, an ninh thông tin và bảo vệ hệ thống ngân hàng bền vững đến năm 2026.
Tại Chỉ thị số 01/CT-NHNN Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đề ra các giải pháp kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững năm 2026.
Số liệu công bố của hơn 20 ngân hàng trong tháng 12/2025 cho thấy lãi suất cho vay bình quân tăng đáng kể so với tháng trước và đầu năm, phản ánh xu hướng đi lên của lãi suất huy động và áp lực thanh khoản trong hệ thống ngân hàng.
Tiền thì không phải không có, nhưng so với giá nhà Hà Nội lúc này thì…
Năm 2026, Ngân hàng Nhà nước sẽ điều hành tín dụng với định hướng tăng trưởng khoảng 15% nhưng có sự điều chỉnh linh hoạt theo thực tế.
Các chuyên gia KBSec kỳ vọng lãi suất cho vay sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong nửa đầu năm 2026, tương đồng với xu hướng tăng ở lãi suất huy động, với mức tăng khoảng 0,5 đến 1 điểm %.