Mặt bằng lãi suất cho vay bình quân tại các ngân hàng hiện nay ghi nhận sự chênh lệch đáng kể giữa các tổ chức tín dụng, dao động từ mức trên 5% đến gần 8%/năm.
Lãi suất cho vay mua nhà đất đang tăng nhanh trong thời gian gần đây, khi nhiều ngân hàng điều chỉnh mặt bằng lãi suất lên mức cao, có nơi tiệm cận 14%/năm. Nguyên nhân chủ yếu do tín dụng bất động sản tăng mạnh trong năm 2025 và áp lực thanh khoản đầu năm 2026.
Theo các số liệu mới công bố, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sau thời gian ưu đãi tại nhiều ngân hàng đang tăng cao, gây áp lực lớn lên người vay và làm chững lại nhu cầu trên thị trường bất động sản.
Hiện phần lớn các ngân hàng có lãi suất cho vay bình quân trên 7%/năm, phản ánh áp lực gia tăng chi phí vốn và xu hướng thắt chặt mặt bằng tín dụng.
Số liệu công bố của hơn 20 ngân hàng trong tháng 12/2025 cho thấy lãi suất cho vay bình quân tăng đáng kể so với tháng trước và đầu năm, phản ánh xu hướng đi lên của lãi suất huy động và áp lực thanh khoản trong hệ thống ngân hàng.
Các chuyên gia KBSec kỳ vọng lãi suất cho vay sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong nửa đầu năm 2026, tương đồng với xu hướng tăng ở lãi suất huy động, với mức tăng khoảng 0,5 đến 1 điểm %.
Tính đến nay, hơn 20 ngân hàng đã công bố lãi suất cho vay bình quân tháng 12/2025. Số liệu cho thấy, mặt bằng lãi suất cho vay tại phần lớn nhà băng tăng so với tháng liền kề và đầu năm.
Mặt bằng lãi suất cho vay tháng 12/2025 ghi nhận xu hướng tăng tại hầu hết các nhà băng, phản ánh áp lực từ đà tăng của lãi suất huy động trong những tháng cuối năm.
Phần lớn ngân hàng ghi nhận lãi suất cho vay bình quân tháng 12/2025 tăng so với đầu năm, với mức điều chỉnh cao nhất thuộc về nhóm ngân hàng thương mại tư nhân.
Dữ liệu mới nhất cho thấy lãi suất cho vay bình quân tại phần lớn nhà băng tăng so với đầu năm 2025, phản ánh áp lực từ đà tăng của lãi suất huy động đầu vào.
Lãi suất huy động tại các ngân hàng trong những tuần đầu năm 2026 tiếp tục nhích tăng và đã vượt mốc 7%/năm ở nhiều kỳ hạn, đặc biệt tại nhóm ngân hàng thương mại tầm trung. Diễn biến này đang kéo theo xu hướng tăng nhẹ của lãi suất cho vay, nhất là trong lĩnh vực bất động sản và tín dụng tiêu dùng trung, dài hạn.
Tâm điểm của hơn một tháng qua là việc lãi suất huy động đã tăng lên trên 7%, có ngân hàng thậm chí tăng huy động lên trên 8%. Lãi suất cho vay trên thị trường cũng bắt đầu 'rục rịch' đi lên. Nhiều ngân hàng đã điều chỉnh tăng lãi suất cho vay thêm 1–2%/năm so với cuối năm 2025.
Sau làn sóng tăng lãi suất huy động, các ngân hàng bắt đầu rục rịch tăng lãi suất cho vay. Giới chuyên gia dự báo, lãi suất có thể tăng thêm 0,5% trong năm 2026 do nhu cầu vốn phục hồi và áp lực chất lượng tài sản.
Sau một thời gian lãi suất huy động nhích lên, nhiều ngân hàng đã bắt đầu điều chỉnh lãi suất cho vay.
Cùng với việc mặt bằng lãi suất huy động tăng, lãi suất cho vay các ngân hàng cũng hình thành mặt bằng giá mới. Theo chuyên gia, lãi suất khó đảo chiều tăng mạnh trong năm 2026 bởi Ngân hàng Nhà nước vẫn kiên định việc ổn định để hỗ trợ thúc đẩy nền kinh tế.
Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự báo lãi suất huy động năm 2026 chịu áp lực tăng, còn lãi suất cho vay dù nhích nhẹ nhưng vẫn duy trì ở mức thấp nhằm hỗ trợ nền kinh tế.
Sau làn sóng tăng lãi suất huy động, các ngân hàng đã rục rịch tăng lãi suất cho vay. Dù vậy, dự báo lãi suất cho vay năm 2026 sẽ không tăng tương ứng với mức tăng đầu vào.
Các ngân hàng vừa công bố lãi suất cho vay bình quân tháng 12-2025, theo đó hầu hết các ngân hàng đều điều chỉnh tăng, gồm cả ngân hàng trong nhóm 'Big4'.
Theo công bố mới nhất của Vietcombank, lãi suất cho vay bình quân tháng 12/2025 đã tăng lên 5,8%/năm, tháng thứ 2 liên tiếp điều chỉnh tăng, diễn biến tương tự cũng ghi nhận tại BIDV trong bối cảnh nhóm 'big 4' đồng loạt tăng lãi suất tiết kiệm. Trước đó, từ tháng 9 - 11/2025, lãi suất cho vay bình quân toàn hệ thống đã tăng trở lại khoảng 0,44%/năm.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, các tổ chức tín dụng dự kiến sẽ tiếp tục nới lỏng nhẹ các điều kiện và điều khoản cho vay tổng thể đối với cả doanh nghiệp và cá nhân. Tuy nhiên, các tiêu chí quản trị rủi ro như tài sản bảo đảm, điểm xếp hạng tín nhiệm hoặc tỷ lệ nợ trên thu nhập sẽ được thắt chặt...
Theo công bố của Cục Thống kê, lãi suất cho vay bình quân bằng VND của ngân hàng thương mại đối với các khoản vay mới và cũ còn dư nợ ở mức 6,6% - 8,9%/năm còn lãi suất cho vay ngắn hạn bình quân đối với lĩnh vực ưu tiên khoảng 3,9%/năm.
Không chỉ lãi suất huy động tăng nhanh ở nhiều kỳ hạn, mặt bằng lãi suất cho vay cũng bắt đầu hình thành mức nền mới.
Theo Ngân hàng Nhà nước, mặt bằng lãi suất cho vay cơ bản ổn định trong năm 2025, với lãi suất bình quân đối với các khoản vay phát sinh mới ở mức 6,96%/năm, tương đương cuối năm 2024.
Đến ngày 31/11/2025, lãi suất cho vay bình quân đối với các khoản vay mới của hệ thống ngân hàng đã giảm xuống còn 6,96%/năm, tạo tiền đề hỗ trợ doanh nghiệp.
Sau thời gian dài ở mức thấp, lãi suất cho vay ngân hàng dần nhích lên, buộc người dân, doanh nghiệp Hà Tĩnh phải điều chỉnh kế hoạch tài chính...
Sau một thời gian dài duy trì ở mức thấp kỷ lục để hỗ trợ phục hồi kinh tế, mặt bằng lãi suất đang đứng trước những áp lực điều chỉnh mới. Câu hỏi đặt ra là: Liệu năm 2026 sẽ là năm của một chu kỳ lãi suất cao quay trở lại, hay chính sách tiền tệ vẫn đủ dư địa để duy trì sự ổn định?
Mặt bằng lãi suất cho vay bình quân tháng 11 ghi nhận xu hướng tăng trên diện rộng, với 15/23 ngân hàng điều chỉnh tăng, bao gồm cả 3 thành viên trong nhóm Big4.
Sau thời gian dài duy trì ở mức thấp, lãi suất cho vay bình quân tháng 11 tại 15 trên 23 ngân hàng đã quay đầu tăng, bao gồm cả nhóm ngân hàng thương mại nhà nước.
Trong bối cảnh doanh nghiệp đang phải đối mặt với không ít thách thức liên quan đến dòng tiền, chi phí vốn và khả năng mở rộng sản xuất - kinh doanh; Áp lực phục hồi sau giai đoạn khó khăn, cùng yêu cầu nâng cao năng lực cạnh tranh, chuyển đổi số và thích ứng với những chuẩn mực phát triển mới, khiến nhu cầu vốn của doanh nghiệp ngày càng gia tăng. Trước thực tế đó, chương trình kết nối ngân hàng - doanh nghiệp được xem là giải pháp then chốt, góp phần khơi thông dòng vốn tín dụng, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Trung Quốc dự kiến sẽ giữ nguyên lãi suất cho vay tháng thứ bảy liên tiếp trong tháng 12/2025.
HNN - Cuối năm, hoạt động sản xuất, kinh doanh bước vào giai đoạn cao điểm, nhu cầu vốn của doanh nghiệp (DN) và người dân tăng mạnh tạo sức ép lên thị trường lãi suất.
Ngân sách nhà nước sẽ hỗ trợ 2% lãi suất cho vay đối với các dự án xanh, kinh tế tuần hoàn, bắt đầu từ năm 2026. Nguồn ngân sách sẽ được phân bổ về địa phương.
Lãi suất huy động vốn lại tiếp tục được nhiều ngân hàng điều chỉnh tăng, khiến không ít người lo ngại về khả năng lãi suất cho vay cũng sẽ sớm tăng theo. Về vấn đề này, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chủ động, duy trì lãi suất cho vay ổn định để hỗ trợ tăng trưởng.
Làn sóng tăng lãi suất huy động tại các ngân hàng kéo theo lãi suất cho vay mua bất động sản nhích lên, nhưng giới chuyên gia nhận định, điều này vẫn không đủ để kéo giá nhà đất giảm sâu trong thời gian tới.
Tốc độ giải ngân nhà ở xã hội tăng mạnh do nguồn cung nhà ở xã hội được cải thiện so với năm 2024. Hiện, nhiều dự án tại Hà Nội đang chuẩn bị ký hợp đồng, các ngân hàng đã vào chào mời các gói lãi suất thấp từ 4,8- 5,9%/năm.
Chính phủ ban hành quyết định giảm 2% lãi suất cho vay cho 3 triệu khách hàng bị ảnh hưởng bởi bão lũ, với số tiền hỗ trợ dự kiến hơn 1.100 tỷ đồng.
Đối tượng giảm lãi suất cho vay là khách hàng vay vốn các chương trình tín dụng chính sách tại Ngân hàng Chính sách xã hội.
Nhiều chương trình vay như cho vay hộ nghèo, học sinh - sinh viên, người lao động đi làm việc ở nước ngoài hay người chấp hành xong án phạt tù đều giảm lãi suất từ 6,6% xuống còn 6,24%/năm.
VDSC cho rằng, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục điều tiết thanh khoản hệ thống thông qua nghiệp vụ mua kỳ hạn theo hướng hỗ trợ vừa phải trong tháng 11, trong khi áp lực cân đối thanh khoản VND chưa hoàn toàn hạ nhiệt. Ở phiên cuối tháng 11, doanh số cho vay qua đêm vọt lên mức kỷ lục 1,03 triệu tỷ đồng, trong khi lãi suất liên ngân hàng duy trì ở mức cao (5,4%).
Từ 1/12/2025, Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai mức giảm lãi suất cho nhiều chương trình tín dụng chính sách nhằm hỗ trợ hộ nghèo, hộ cận nghèo, học sinh-sinh viên, hộ gia đình sản xuất kinh doanh tại vùng khó khăn, cũng như các dự án cấp nước sạch, vệ sinh nông thôn.
Lãi suất huy động đồng loạt tăng trong bối cảnh các ngân hàng chạy đua huy động vốn cho mùa cao điểm. Tuy nhiên, nhờ kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát, các nhà băng tiết giảm chi phí, tạo điều kiện giữ vững lãi suất cho vay để hỗ trợ và thúc đẩy tăng trưởng sản xuất kinh doanh, thương mại, dịch vụ dịp cuối năm.
Kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định, lạm phát được kiểm soát, huy động vốn tăng cao, giúp các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí, qua đó duy trì mặt bằng lãi suất cho vay, hỗ trợ thúc đẩy sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ, đặc biệt trong giai đoạn cuối năm.
Lãi suất thả nổi cho các khoản vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã tăng lên 12-15%/năm, các chuyên gia cho rằng mức tăng này sẽ giúp giảm đầu cơ bất động sản.
Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc vừa ký Quyết định số 2553/CĐ-TTg ngày 21/11/2025 về việc điều chỉnh giảm lãi suất cho vay một số chương trình tín dụng chính sách tại Ngân hàng Chính sách xã hội.
Lãi suất thả nổi cho khoản vay mua nhà tại các ngân hàng đã tăng lên 12-15%/năm. Chuyên gia cho rằng, lãi suất mua nhà tăng sẽ làm giảm tình trạng đầu cơ vào bất động sản, thị trường sẽ định hình theo hướng chất lượng cao hơn, ổn định và bền vững hơn.
Nhiều ngân hàng lớn vừa thông báo điều chỉnh tăng mạnh lãi suất thẻ tín dụng quốc tế, phản ánh chi phí vốn tăng và nhu cầu chi tiêu cuối năm gia tăng.
Tiếp thu góp ý của các bộ, ngành cùng các ngân hàng thương mại về dự thảo Nghị định về hỗ trợ lãi suất 2% cho dự án xanh, Ngân hàng Nhà nước mở rộng đối tượng áp dụng cho cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, quy định dự án phải thuộc Danh sách các dự án xanh, tuần hoàn, ESG công bố định kỳ 6 tháng/lần và các điều kiện vẫn gây tranh luận về tính khả thi và nguy cơ chậm hỗ trợ.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến xây dựng dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về thanh toán, quyết toán vốn ngân sách nhà nước để cấp bù lãi suất cho các ngân hàng thương mại thực hiện các chính sách tín dụng ưu đãi của Nhà nước. Nghị định dự kiến ban hành trong tháng 1/2026 và có hiệu lực thi hành kể từ tháng 3/2026.
Sau thời gian dài duy trì ở mức thấp, 'cuộc đua' lãi suất bất ngờ nóng lên khi nhiều ngân hàng thông báo tăng lãi suất tiền gửi. Nhiều người lo ngại, với động thái tăng lãi suất huy động sẽ khiến chi phí đầu vào tăng, tác động đến biên lãi ròng, nên ngân hàng có thể sẽ tăng lãi suất cho vay để bù đắp.
Lãi suất cho vay bình quân đối với các giao dịch phát sinh mới của các ngân hàng thương mại hiện còn 6,55%/năm, giảm 0,38%/năm so với cuối năm 2024.
Mặc dù mặt bằng lãi suất huy động ít biến động, thậm chí một số ngân hàng còn tăng với kỳ hạn dài, song lãi suất cho vay lại được dự báo có xu hướng giảm nhẹ từ nay đến cuối năm, nhằm hỗ trợ doanh nghiệp cũng như cá nhân muốn vay vốn.
Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành văn bản yêu cầu các tổ chức tín dụng và Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tại các khu vực liên quan triển khai đồng bộ các biện pháp hỗ trợ người dân, doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi bão lũ.
Một trong những chỉ đạo quan trọng của Ngân hàng Nhà nước là yêu cầu các ngân hàng giảm lãi suất từ 0,5% - 2%/năm trong thời hạn 3 - 6 tháng đối với dư nợ hiện hữu của khách hàng bị thiệt hại bởi bão lũ ở khu vực Trung Bộ.