Land Saigon (LSG): Cắt giảm quy mô dự án Dragon Riverside City xuống 6.878 tỷ đồng, điều chỉnh kế hoạch huy động vốn

Chào bán 165 triệu cổ phiếu huy động 1.650 tỷ đồng, phân bổ 1.500 tỷ đồng cho dự án trọng điểm

Từ ngày 18/08 đến 17 giờ ngày 04/09/2026, ban lãnh đạo Land Saigon chính thức xin ý kiến cổ đông về kế hoạch phát hành 165 triệu cổ phiếu mới theo tỷ lệ 6:11. Với mức giá chào bán 10.000 đồng cho mỗi cổ phiếu, doanh nghiệp dự kiến thu về 1.650 tỷ đồng trong giai đoạn triển khai 2026-2027, qua đó nâng quy mô vốn điều lệ từ 900 tỷ đồng lên 2.550 tỷ đồng. Mức huy động mới này đã được điều chỉnh giảm 350 tỷ đồng so với kế hoạch 2.000 tỷ đồng từng được thông qua trước đó để giãn áp lực góp vốn và phù hợp hơn với tiến độ thi công thực tế.

Về kế hoạch giải ngân nguồn tiền huy động được, doanh nghiệp dự kiến phân bổ 1.500 tỷ đồng để trực tiếp đầu tư phát triển dự án Dragon Riverside City với thời gian giải ngân kéo dài từ năm 2026 đến năm 2030. Phần nguồn vốn còn lại trị giá 150 tỷ đồng sẽ được sử dụng để bổ sung dòng tiền lưu động, phục vụ các hoạt động kinh doanh thường xuyên của công ty trong hai năm 2026 và 2027. Sự thay đổi này phản ánh chiến lược tính toán lại cấu trúc chi phí và tối ưu hóa các nguồn lực tài chính của ban điều hành.

Điều chỉnh giảm tổng vốn đầu tư dự án Dragon Riverside City và cơ cấu lại các nguồn tài trợ

Đi kèm với kế hoạch huy động vốn, Land Saigon trình cổ đông phương án điều chỉnh giảm tổng mức đầu tư dự án Dragon Riverside City từ 12.725 tỷ đồng xuống còn 6.878 tỷ đồng. Nguồn vốn mới được thiết kế bao gồm 3.829 tỷ đồng cho khu chung cư cao tầng, 2.984 tỷ đồng cho tổ hợp trung tâm thương mại và khách sạn, cùng 65 tỷ đồng dành cho cấu phần hạ tầng, cảnh quan toàn khu. Để bảo đảm tài chính cho dự án, công ty duy trì mức vốn chủ sở hữu 2.550 tỷ đồng, tương ứng 37% tổng vốn đầu tư, kết hợp với 2.500 tỷ đồng vốn vay tín dụng từ ngân hàng và 1.828 tỷ đồng huy động từ các kênh tài chính khác.

Về quy mô tổng thể, tổ hợp bất động sản này có thời gian hoạt động 50 năm, tọa lạc trên khu đất 31.163,7 m2 tại mặt tiền đường Võ Văn Kiệt thuộc phường Chợ Quán, Quận 5, TPHCM. Quá trình triển khai được chia làm hai giai đoạn, bắt đầu bằng phân khu chung cư Dragon Hill Premier cao 30 đến 42 tầng. Phân khu này cung cấp 1.216 sản phẩm đa dạng gồm 1.146 căn hộ tiêu chuẩn, 12 căn penthouse, 35 căn hộ dịch vụ và 23 căn officetel trên tổng diện tích sàn 123.405 m2. Bước sang giai đoạn hai, dự án tiếp tục thi công tòa tháp Dragon Tower cao 53 tầng tích hợp văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao cùng trung tâm thương mại Dragon Mall cao 6 tầng, đưa tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu đạt 230.360 m2.