Tháng 1/2024, 2.000 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạm ngừng hoạt động, trong đó, số doanh nghiệp giải thể là 149 doanh nghiệp.
Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng quy định của Thông tư 22/2023/TT-NHNN không ảnh hưởng đến quan hệ vay vốn để mua nhà ở hình thành trong tương lai như một số ý kiến lo ngại.
Tháng 1/2024, có 2.000 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạm ngừng hoạt động, bằng 138% so với cùng kỳ. Số doanh nghiệp giải thể là 149 doanh nghiệp, bằng 97,4% so với cùng kỳ.
Theo HoREA, nên sửa Thông tư 22 để cho phép cá nhân được vay tín dụng mua nhà ở hình thành trong tương lai được bảo đảm (thế chấp) bằng chính căn nhà đó.
Thông tin mới nhất được Bộ Xây dựng công bố về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2023 cho hay, tính đến 31/11/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.022.532 tỷ đồng. Con số này cho thấy nguồn tài chính đổ vào thị trường bất động sản bắt đầu sôi động hơn.
Với những chính sách đã và đang triển khai, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ phục hồi từ giữa năm 2024.
Diễn đàn tập trung phân tích, báo cáo, nhận định đa chiều, đánh giá khách quan về toàn cảnh bức tranh tình hình thị trường bất động sản trong nước; tác động của chính sách pháp luật hiện hành đến thị trường. Bên cạnh đó, phản ánh thực trạng, những thách thức cũng như cơ hội để góp phần tìm ra giải pháp, tạo động lực phát triển bền vững...
Đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, việc bỏ khung giá đất, xác định theo cơ chế thị trường là việc làm tích cực nhưng để đạt được hiệu quả không phải là dễ.
Đây là lần đầu tiên cả 4 luật quan trọng liên quan bất động sản được thông qua và áp dụng cùng thời điểm. Sự đồng bộ hóa về luật được kỳ vọng giúp thị trường phát triển bền vững.
Những chính sách tháo gỡ khó khăn được Chính phủ ban hành năm qua đã phát huy tác dụng giúp thị trường bất động sản năm 2024 có dấu hiệu phục hồi.
Đến thời điểm này, nhiều ý kiến cho rằng thị trường bất động sản (BĐS) tuy vẫn còn rất khó khăn nhưng đã đi qua 'vùng đáy'. Tuy nhiên, phía trước vẫn còn nhiều nút thắt cần tháo gỡ.
Bất động sản trong năm 2023 đối diện nhiều khó khăn. Tuy nhiên, bước sang 2024 người mua nhà, nhà đầu tư sẽ chỉ quan tâm đến những dự án bất động sản pháp lý hoàn chỉnh và thanh khoản cao. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản phải thực hiện tái cấu trúc lại dòng sản phẩm kinh doanh theo nhu cầu của người mua nhà.
Nghị quyết số 43/2022/QH15, Nghị quyết số 101/2023/QH15 và Nghị quyết số 110/2023/QH15 của Quốc hội cùng sự chỉ đạo quyết liệt, có trọng tâm, trọng điểm của Chính phủ đã hỗ trợ hiệu quả chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội sau đại dịch, để ứng phó với các 'cơn gió ngược', giúp tăng trưởng năm 2023 trở thành điểm sáng trong bức tranh kinh tế toàn cầu (5,05%).
Chủ tịch HoREA cho biết, một số ít đối tượng thuộc lĩnh vực bất động sản được thụ hưởng các chính sách tài khóa, tiền tệ trong chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội.
Thủ tướng đã có Công điện yêu cầu Ngân hàng Nhà nước đảm bảo hệ thống thanh toán hoạt động ổn định, an toàn và thông suốt nhằm phục vụ nhu cầu của người dân.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mong muốn các ngân hàng tiếp tục thực hiện giao dịch trong 2 ngày cuối năm 2023 để hỗ trợ các doanh nghiệp, địa phương.
HoREA vừa đã có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đề nghị xem xét, chỉ đạo các ngân hàng thương mại và Kho bạc Nhà nước vẫn làm việc ngày 30 và 31/12/2023.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chỉ đạo để các ngân hàng thương mại, Kho bạc Nhà nước vẫn làm việc ngày 30 và 31/12.
Chiều 29/12, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước kiến nghị xem xét, chỉ đạo các ngân hàng thương mại và Kho bạc Nhà nước vẫn làm việc ngày thứ Bảy và Chủ nhật (ngày 30 và 31/12/2023) để giúp cho các doanh nghiệp có nhu cầu giao dịch được có thêm 2 ngày cuối cùng của năm.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng việc ngân hàng làm việc vào thứ 7 và chủ nhật tuần này sẽ hỗ trợ các doanh nghiệp giao dịch tín dụng để kịp hoàn thành kế hoạch năm.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước kiến nghị cho phép các ngân hàng thương mại vẫn làm việc ngày 30 và 31/12.
Những chủ đầu tư có tài chính ổn định đang đẩy mạnh mở bán dự án để có dòng tiền, trong khi các doanh nghiệp khó khăn đang nỗ lực cầm cự chờ thị trường hồi phục
Kết thúc năm 2023, thị trường bất động sản cả nước nói chung và khu vực TP.HCM nói riêng đều chung tình trạng trầm lắng, ảm đảm. Tuy vậy, các chuyên gia dự báo, từ giữa năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM sẽ bắt đầu ấm dần lên nhờ có 'trợ lực' từ các dự án đầu tư công, chính sách tín dụng.
HoREA đề nghị Chính phủ sớm thông qua Nghị quyết triển khai 'Đề án phát triển nhà ở thương mại giá thấp' với các cơ chế, chính sách ưu đãi để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư.
Trước câu hỏi của Thủ tướng về trách nhiệm của doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), các DN nên trả lời ngay bằng hành động cụ thể là giảm giá bán nhà ở.
Nhiều doanh nghiệp (DN) phản ánh họ thua lỗ lớn do chi phí lãi vay phải trả cho ngân hàng tăng mạnh, nhưng vẫn phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp cho Nhà nước.
Sau hơn nửa năm triển khai, đến nay, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội (NƠXH) mới chỉ giải ngân được một phần rất nhỏ, do còn vướng nhiều rào cản. Điều này đòi hỏi cần có những giải pháp quyết liệt, hiệu quả để đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng này, góp phần thúc đẩy phân khúc NƠXH phát triển, cũng như hỗ trợ đối tượng người thu nhập thấp có cơ hội hiện thực hóa ước mơ an cư.
Thị trường bất động sản đã đi qua 'vùng đáy', tuy nhiên về tổng thể, thị trường hiện nay còn khó khăn, nhưng mức độ khó khăn có xu thế giảm dần, tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước…
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị Ngân hàng Nhà nước bổ sung quy định về tiền Đồng Việt Nam kỹ thuật số (e-VNĐ) để đáp ứng yêu cầu số hóa tiền tệ.
Theo Quyết định 11/2023/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, từ ngày 1/12/2023, các giao dịch có giá trị từ 400 triệu đồng trở lên phải báo cáo với Ngân hàng Nhà nước. Đây là quy định để bảo đảm sự giám sát của Nhà nước đối với các giao dịch tiền tệ, tăng quyền lực kiểm soát cung và cầu tiền để bảo đảm ổn định tiền tệ, chống rửa tiền...
Khảo sát của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ ra, thiếu nguồn vốn vẫn là khó khăn dai dẳng, đeo bám nhiều doanh nghiệp bất động sản.
Thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn rất khó khăn, nhưng mức độ khó khăn có xu thế giảm dần theo thời gian và dần phục hồi về cuối năm 2023. Giới chuyên gia nhận định thị trường đã qua vùng đáy và dự kiến sẽ có bước phục hồi trong năm 2024.
Hội Môi giới bất động sản (VARS) nhận định, thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay dù chưa đủ lực để 'vượt dốc', nhưng phần nào đã thoát khỏi trạng thái 'mất phanh'.
Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, quy định mới của Ngân hàng Nhà nước đang làm hạn chế sự tiếp cận vốn ngân hàng của doanh nghiệp.
Nhiều chuyên gia cho rằng, quy định trong Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước cho vay góp vốn nhưng ngân hàng lại phong tỏa nguồn tiền này gây khó cho doanh nghiệp và hạn chế quyền góp vốn của các tổ chức, cá nhân.
Nhờ vào sự vào cuộc mạnh mẽ của Chính phủ và các Bộ, ngành, thị trường bất động sản đã đi qua 'vùng đáy'. Tuy nhiên, về tổng thể thì thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn rất khó khăn.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) nhận định, thị trường bất động sản đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất và có thể quý I/2023 là 'vùng đáy'. Tuy nhiên, từ nửa cuối năm 2024 thì thị trường bất động sản mới có triển vọng phục hồi, tăng trưởng trở lại.
Khách hàng vay tiền để góp vốn mà ngân hàng lại phong tỏa nguồn tiền này thì chỉ có lợi cho ngân hàng. Còn người nhận tiền thanh toán là chủ đầu tư lại không thể sử dụng số tiền vay.
Sang năm 2024, giá trị trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đáo hạn sẽ lên đến 329.500 tỉ đồng. Trong khi đó, một số quy định tại Nghị định 08 được tạm hoãn chỉ đến cuối năm 2023 khiến nhiều doanh nghiệp lo ngại.
Theo số liệu từ VBMA, tổng giá trị trái phiếu phát hành trong 10 tháng đầu năm 2023 đã bằng 78% tổng giá trị phát hành của năm 2022, cho thấy những tín hiệu tích cực hơn với kênh huy động vốn này. Tuy nhiên, bài toán đáo hạn trái phiếu cũng là vấn đề nan giải với doanh nghiệp, đặc biệt là đơn vị trong ngành bất động sản.
Kiến nghị với đại diện Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng tại Hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội tổ chức sáng nay (13/11), ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét 'nới một chút' các 'điều kiện vay vốn' đối với bất động sản.
Thị trường bất động sản vẫn chưa phục hồi mạnh mẽ, doanh nghiệp còn phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức. Trong đó, vướng mắc lớn nhất là pháp lý liên quan đến đất đai, thủ tục đầu tư…