Lộ trình Đồng Nai lên thành phố trực thuộc Trung ương: Bước ngoặt từ thủ phủ công nghiệp

Trung ương đã chính thức đồng ý chủ trương thành lập TP. Đồng Nai trực thuộc Trung ương. Đây là bước chuyển mang tính lịch sử, mở ra không gian phát triển mới về kinh tế, hạ tầng và mô hình quản trị cho địa phương từng được mệnh danh là "thủ phủ công nghiệp" của Việt Nam.

Nội lực kinh tế tiệm cận quy mô trung tâm quốc gia

Việc nâng cấp lên thành phố trực thuộc Trung ương không chỉ là thay đổi cấp hành chính mà còn là sự ghi nhận vị thế của một cực tăng trưởng. Năm 2025, GRDP của địa phương đạt gần 678.000 tỷ đồng, đóng góp khoảng 5% vào GDP cả nước. Thu ngân sách đạt xấp xỉ 103.000 tỷ đồng, đứng thứ 4 toàn quốc. Với GRDP bình quân đầu người vượt 150 triệu đồng, TP. Đồng Nai hiện nằm trong nhóm dẫn đầu về hiệu quả kinh tế.

Cơ cấu kinh tế hiện nay cho thấy mức độ công nghiệp hóa rất cao khi tỷ trọng công nghiệp, xây dựng và dịch vụ chiếm trên 80%. Theo nhận định của lãnh đạo UBND tỉnh, dấu mốc này phản ánh quá trình tích lũy nhiều năm, đặt ra yêu cầu cao hơn về quản trị đô thị và liên kết vùng.

Phối cảnh Trung tâm Chính trị-Hành chính TP. Đồng Nai tại dự án quy hoạch chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Chiến lược "thành phố sân bay" và hạ tầng liên vùng

Động lực chính cho bước nhảy vọt của TP. Đồng Nai là hệ sinh thái hạ tầng giao thông đa phương thức đang dần hình thành. Trong đó, dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành giữ vai trò hạt nhân, kết hợp cùng mạng lưới cao tốc liên vùng để biến nơi đây thành trung tâm trung chuyển hàng hóa quốc tế.

Mô hình "thành phố sân bay" được định hướng là mũi nhọn để tạo ra đột phá về năng suất. Khi đi vào hoạt động, hệ thống này sẽ kết nối trực tiếp khu vực Đông Nam Bộ với các vùng kinh tế trọng điểm khác và thị trường toàn cầu, đưa địa phương từ vị trí vùng đệm trở thành đầu mối giao lưu quan trọng.

Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành đang được triển khai xây dựng, là động lực tăng trưởng chính cho TP. Đồng Nai.

Tái cấu trúc mô hình tăng trưởng bền vững

Mặc dù đạt tốc độ tăng trưởng ấn tượng 9,63% trong năm 2025, TP. Đồng Nai đang đứng trước yêu cầu chuyển đổi chất lượng phát triển. Thay vì dựa vào gia công và lắp ráp, địa phương tập trung vào các ngành có hàm lượng giá trị gia tăng cao như kinh tế số, tài chính, logistics và dịch vụ hiện đại.

Về mặt quản lý hành chính, Bộ Nội vụ đánh giá việc thành lập TP. Đồng Nai đã hội tụ đầy đủ điều kiện chính trị và pháp lý. Kế hoạch thành lập 10 phường mới và kiện toàn bộ máy Tòa án, Viện kiểm sát cấp thành phố đang được triển khai để đáp ứng mô hình quản trị đô thị mới.

TP. Đồng Nai đang bước vào giai đoạn chuyển đổi từ công nghiệp truyền thống sang dịch vụ công nghệ cao.

Tác động lan tỏa đến thị trường bất động sản

Việc nâng cấp thể chế và quy hoạch đồng bộ được xem là "cú hích" lớn cho thị trường bất động sản. Sự chuyển dịch dòng vốn đầu tư vào công nghiệp công nghệ cao và logistics kéo theo nhu cầu khổng lồ về nhà ở và thương mại. Các chuyên gia dự báo, khu vực gắn liền với hạ tầng chiến lược và hành lang logistics sẽ là nơi ghi nhận sự bứt phá rõ rệt nhất.

Nhìn chung, sự hình thành của TP. Đồng Nai trực thuộc Trung ương không chỉ thay đổi tên gọi hành chính mà còn định hình lại cấu trúc đô thị toàn vùng phía Nam. Địa phương sẽ song hành cùng TP.HCM để tạo thành trục phát triển kinh tế mạnh mẽ, giảm áp lực đô thị và tăng cường sức hút đầu tư quốc tế.

Sự thay đổi về quy hoạch và hạ tầng đang tạo ra diện mạo mới cho không gian đô thị tại TP. Đồng Nai.