Loạt vi phạm của Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long tại Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ

Thanh tra TP Hà Nội vừa công khai kết luận thanh tra toàn diện đối với Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm (nay là phường Từ Liêm, TP Hà Nội).

Theo Thanh tra Thành phố, nội dung kế hoạch thanh tra gồm 03 giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư; thực hiện đầu tư; hoàn thành, khai thác của Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư. Tại Kết luận nêu rõ các tồn tại vướng mắc hiện nay của Dự án như:

Việc thanh tra được thực hiện văn bản số 8319/VP-ĐT của UBND TP Hà Nội về việc giao Thanh tra Thành phố thực hiện thanh tra toàn diện đối với Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm.

Thanh tra Thành phố đã ban hành Quyết định về thành lập đoàn thanh tra; Kết luận số 2000/KL-TTTP-NV1 về thanh tra toàn diện đối với dự án.

Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ đã được chủ đầu tư tăng diện tích sàn xây dựng, thay đổi chiều cao các tầng, bể bơi chưa có Giấy phép xây dựng.

Theo Thanh tra Thành phố, nội dung kế hoạch thanh tra gồm 03 giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư; thực hiện đầu tư; hoàn thành, khai thác của Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư. Tại Kết luận nêu rõ các tồn tại vướng mắc hiện nay của Dự án như: Dự án chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) lập hồ sơ điều chỉnh quyết định giao đất.

Về tiền sử dụng đất: Chưa được xác định tiền sử dụng đất đối với phần điều chỉnh nâng thêm tầng cao của 02 khối nhà chung cư và dịch vụ từ 30 tầng thành 34 tầng (tăng: 7.562m2 sàn) và 30% diện tích sàn nhà ở toàn bộ Dự án bàn giao cho Thành phố (8.408m2); tương ứng 163 căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận.

Liên quan tới vi phạm trật tự xây dựng, Thanh tra Thành phố chỉ rõ: Đối với khối Văn phòng, dịch vụ căn hộ 21 tầng: Hiện nay Chủ đầu tư đã khắc phục được một phần vi phạm (tháo dỡ toàn bộ tường xây ngăn chia căn hộ từ tầng 04 đến tầng 21); Các nội dung tồn tại khác không thay đổi theo Biên bản kiểm tra số 426/BBKT-TTr(P3) ngày 10/12/2020 và Biên bản làm việc ngày 14/12/2020 của Thanh tra Sở (tăng diện tích sàn xây dựng, thay đổi chiều cao các tầng...). Đối với hạng mục Bể bơi: Chưa có Giấy phép xây dựng.

Về Chủ trương đầu tư: Giấy chứng nhận đầu tư đã hết thời hạn theo quy định (Quý IV/2017). Tuy nhiên, đến nay Dự án chưa hoàn thành (còn hạng mục khối nhà văn phòng căn hộ 21 tầng và hạng mục bể bơi.

Ngày 06/4/2026, UBND TP Hà Nội có Thông báo số 269/TB-VP thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Dương Đức Tuấn trong đó thống nhất với nội dung kết luận kiến nghị của Thanh tra Thành phố tại Kết luận số 2000/KL-TTTP-NV1 ngày 11/3/2026; đồng thời giao các Sở Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Từ Liêm và nhà đầu tư (Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Thăng Long) thực hiện các nội dung kiến nghị tại Phần D, Kết luận thanh tra số 2000/KL-TTTP ngày 11/3/2026, cụ thể:

Tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các tồn tại sai phạm nêu tại phần kết luận.

Sở Xây dựng chủ trì rà soát hồ sơ, hiện trạng công trình, hạng mục công trình đã và đang triển khai; căn cứ quy định của pháp luật để yêu cầu, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị có liên quan xử lý dứt điểm tồn tại, vướng mắc nêu tại Kết luận thanh tra số 2000/KL-TTTP ngày 11/3/2026 và hoàn thiện, củng cố hồ sơ đối với: 02 khối văn phòng 17 tầng và 02 khối chung cư 34 tầng; Tòa nhà văn phòng 21 tầng và hạng mục công trình bể bơi; đảm bảo xử lý triệt để các tồn tại pháp lý để không làm ảnh hưởng đến kết quả thực hiện kết luận thanh tra và quá trình thực hiện dự án đầu tư.

Trên cơ sở kết quả xử lý giải quyết của Sở Xây dựng, Sở Tài chính rà soát, hoàn thiện hồ sơ thẩm định, đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm (nay là phường Từ Liêm), chủ trì tham mưu, đề xuất, báo cáo UBND Thành phố xem xét, quyết định theo thẩm quyền, quy định.