Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản tăng trở lại trong 2024

Năm 2024 đánh dấu sự tăng trưởng mạnh mẽ của một số doanh nghiệp bất động sản (BĐS) sau giai đoạn khó khăn. Công ty CP Đầu tư Nam Long đạt doanh thu 7.196 tỷ đồng, gấp 2,26 lần năm 2023, nhờ bàn giao loạt dự án lớn như Akari City (TP.HCM), Southgate (Long An), và Izumi (Đồng Nai). Lợi nhuận trước thuế của Nam Long đạt 1.838 tỷ đồng, tăng 90% so với năm trước, trong đó doanh số từ Akari City đóng góp 5.148 tỷ đồng.

Tương tự, Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) ghi nhận 841 tỷ đồng doanh thu quý II/2024, chiếm 58,3% tổng doanh thu năm nhờ dự án Khu đô thị Bãi Muối (Quảng Ninh). Lợi nhuận trước thuế đạt 840 tỷ đồng, tăng hơn 82% so với năm 2023. Lideco hiện kỳ vọng vào dự án Chung cư No11 tại Cầu Giấy (Hà Nội) sẽ là động lực tăng trưởng cho năm 2025.

Các doanh nghiệp khác cũng ghi nhận kết quả khả quan: Đất Xanh lãi trước thuế 1.050 tỷ đồng (tăng 60,5%), C.E.O đạt 241,4 tỷ đồng (tăng 22,4%), và SJ Group đạt 355,5 tỷ đồng (tăng 40,7%).

Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản nhà ở tại Việt Nam năm 2024 .

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), thị trường năm 2024 đã vượt qua giai đoạn khó khăn, ghi nhận gần 81.000 sản phẩm chào bán, tăng hơn 40% so với năm 2023. Đặc biệt, quý IV/2024 có 28.000 sản phẩm mới, gấp 4 lần cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn chỉ đạt 7% so với mức trước đại dịch Covid-19.

Tuy nhiên, một số doanh nghiệp vẫn gặp khó khăn. Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va báo lỗ 2.530 tỷ đồng trước thuế, dù đã thực hiện tái cơ cấu. Các doanh nghiệp khác như Văn Phú - Invest, Hải Phát, và Bà Rịa - Vũng Tàu cũng ghi nhận lợi nhuận sụt giảm.

Nhìn chung, năm 2024 đã đánh dấu sự phục hồi tích cực của thị trường bất động sản với nhiều tín hiệu lạc quan, đặc biệt từ các doanh nghiệp chủ lực.

Nhìn về năm 2025, báo cáo từ VIS Rating dự báo doanh thu từ BĐS nhà ở sẽ tăng từ 25 - 50%, nhờ cải thiện hạ tầng giao thông và nhu cầu tích lũy tài sản. Các chủ đầu tư như Vinhomes, Masterise, và Nam Long được kỳ vọng tiếp tục dẫn dắt thị trường. Tuy nhiên, áp lực gia tăng chi phí phát triển và nhu cầu phục hồi không đồng đều sẽ là thách thức lớn cho toàn ngành.

Nhìn chung, năm 2024 đã đánh dấu sự phục hồi tích cực của thị trường bất động sản với nhiều tín hiệu lạc quan, đặc biệt từ các doanh nghiệp chủ lực. Tuy nhiên, sự phân hóa rõ nét giữa các doanh nghiệp thắng thế và những đơn vị còn đối mặt khó khăn là lời nhắc nhở về thách thức vẫn hiện hữu.

Bước sang năm 2025, thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục mở rộng nhờ các yếu tố hỗ trợ như hạ tầng phát triển và nhu cầu đầu tư tăng cao. Song, để duy trì đà tăng trưởng, các doanh nghiệp cần linh hoạt thích ứng với áp lực chi phí và sự biến động của nhu cầu, đảm bảo chiến lược phát triển bền vững trong dài hạn.

Thanh Ngân