Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có thể được thông qua vào tháng 10
Bà Tống Thị Hạnh, Cục Trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho biết, dự kiến Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ được đưa vào chương trình xây dựng luật và trình Quốc hội thông qua vào tháng 10 năm nay, với kỳ vọng tăng tính minh bạch và tháo gỡ điểm nghẽn cho thị trường.
Thông tin trên được bà Tống Thị Hạnh, Cục Trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng chia sẻ tại Hội thảo “Lãi suất và cơ hội đầu tư bất động sản trong chu kỳ tăng trưởng mới” do Báo Tiền Phong vừa tổ chức.
Theo bà Hạnh, việc sửa luật bám sát yêu cầu hoàn thiện hệ thống pháp luật trong kỷ nguyên mới, phân định rõ giữa pháp luật công và tư. Trong đó, nhà nước tăng cường quản lý bằng các quy định chặt chẽ với lĩnh vực công, đồng thời mở rộng quyền tự chủ, tự chịu trách nhiệm cho doanh nghiệp trong quan hệ dân sự, thương mại.

(Ảnh minh họa)
Một động lực quan trọng khác là việc chuyển đổi mô hình chính quyền địa phương từ 3 cấp xuống 2 cấp, đòi hỏi điều chỉnh thẩm quyền quản lý bất động sản phù hợp thực tiễn.
Dự thảo tập trung vào bốn nhóm chính sách lớn là đẩy mạnh phân cấp, trao quyền chủ động cho địa phương trong quản lý thị trường; đơn giản hóa điều kiện kinh doanh, giảm can thiệp hành chính, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp; bảo đảm tính đồng bộ với các luật liên quan như xây dựng, nhà ở, đất đai, đặc biệt trong quản lý phát triển đô thị; tháo gỡ vướng mắc thực tế, nhất là điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh và quản lý hoạt động môi giới.
Bà Tống Thị Hạnh nêu rõ, điểm nhấn đáng chú ý là định hướng xây dựng hệ thống dữ liệu thị trường “đúng, đủ, sạch, sống”, minh bạch hóa giá giao dịch. Theo đó, nhà nước chịu trách nhiệm cung cấp dữ liệu do mình tạo lập, còn doanh nghiệp chịu trách nhiệm về thông tin công bố. Cách tiếp cận này được kỳ vọng giúp phản ánh đúng giá trị thị trường, hạn chế tình trạng “thổi giá”, tạo nền tảng cho thị trường phát triển lành mạnh, bền vững.











