Lương 15 triệu tích vàng còn khó, cô gái 23 tuổi áp lực chưa thấy 'cửa' mua nhà

Ảnh minh họa

Giữa nhịp sống đắt đỏ ở các đô thị lớn, không ít người trẻ dù đã có công việc ổn định vẫn cảm thấy việc sở hữu một căn nhà là mục tiêu quá xa tầm với. Từ áp lực tài chính đến nỗi lo tụt lại phía sau so với bạn bè đồng trang lứa, câu chuyện an cư đang trở thành nỗi trăn trở chung của nhiều Gen Z mới bước vào đời.

TÍCH VÀNG CÒN KHÓ NÓI GÌ ĐẾN MUA NHÀ

Một cô gái sinh năm 2003, làm trong lĩnh vực truyền thông – sự kiện tại Hà Nội, cho biết dù đã đi làm gần 2 năm và nâng thu nhập lên khoảng 15 triệu đồng/tháng, cô vẫn cảm thấy giấc mơ sở hữu nhà ở quá xa vời.

“Anh chị nghĩ sao về quan điểm giới trẻ ngày nay vẫn nên đi thuê hơn là mua nhà ạ? Em là nữ, sinh năm 2003, mới tốt nghiệp và đã đi làm được gần 2 năm, em làm về truyền thông và sự kiện ở Hà Nội. Lương khởi điểm là 7 triệu đồng, nhảy qua nhảy lại một vài công ty hiện giờ cũng được khoảng 15 triệu đồng. Em thấy ở thời điểm hiện tại vẫn quá mông lung với em.

Với mức sống hiện tại thì em thấy bản thân gần như không thể sở hữu căn nhà cho riêng mình. Chi tiêu hàng tháng của em gồm tiền trọ 3 triệu đồng, ăn uống được gia đình hỗ trợ nhưng vẫn phát sinh khoảng 1 triệu đồng, hiếu hỷ đang độ tuổi các bạn lập gia đình nên có tháng lên tới 5 - 7 triệu đồng, biếu bố mẹ 1 triệu đồng, y tế và giao lưu 1 triệu đồng.

Mỗi tháng để ra được khoảng 2 - 5 triệu đồng thì em sẽ mua 1 phân vàng, còn lại bỏ vào chứng chỉ quỹ nhưng mới thực hiện được gần đây. Hiện tại em đang có 5 phân vàng, 7 triệu đồng chứng chỉ quỹ và 8 triệu đồng dự phòng tiền mặt.

Em thấy bản thân không phải tiêu hoang nhưng thật sự cứ đà này, muốn tích góp được chỉ vàng cũng khó với em quá chứ đừng nói đến mua nhà. Với tình hình hiện tại, nhiều lúc em thấy quan điểm trên cũng hợp lý, song lúc khác nghĩ lại thì thấy cũng hơi buồn.

Bạn bè em hầu như mọi người đều sống rất vui vẻ, không hề vướng bận gì việc tương lai dù thu nhập thấp hay cao hơn em. Liệu 23 tuổi như em có quá cả nghĩ không ạ? Em cũng đang học thêm tiếng và các khóa đào tạo về tài chính nhưng nhìn các bạn thu nhập cao hơn em lại áp lực đồng trang lứa”.

Trước những băn khoăn ấy, nhiều người cho rằng việc suy nghĩ sớm về tài chính cá nhân và định hướng tương lai không phải điều tiêu cực.

“Nghĩ sớm để chuẩn bị và có định hướng là tốt rồi. Không nghĩ sớm ắt phải nghĩ nhiều thôi. Hiện tại cơ hội duy nhất là đầu tư vào kiến thức để nâng cao thu nhập thôi chứ với mức lương kia thì chỉ đủ để tồn tại ở Hà Nội thôi. Phũ nhưng thực sự là thế”.

Nhiều người đưa ra ý kiến trước mắt nên tập trung tăng thu nhập (Ảnh minh họa)

Ở góc nhìn thực tế hơn, một người làm trong lĩnh vực bất động sản nhận định rằng người trẻ chưa cần quá áp lực chuyện mua nhà quá sớm.

“Cứ kiếm tiền tích lũy tầm 600 – 700 triệu đồng, thu nhập trên 30 triệu đồng/tháng thì lúc đó tìm hiểu về bất động sản dần là được rồi. Đừng áp lực quá!

Mình bán bất động sản. Mặc dù có những bạn 2003 đứng tên mua nhà nhưng phần nhiều đều có tiền của phụ huynh cho, hoặc một số bạn 2000 bây giờ kiếm tiền giỏi tự mua cũng có. Nhưng mỗi người một công việc, cứ sống và làm việc kiếm thật nhiều tiền rồi từ từ mua nhà”.

Cũng có ý kiến cho rằng sở hữu nhà chưa hẳn là ưu tiên hàng đầu với một người trẻ còn độc thân. Điều đáng giá hơn ở thời điểm hiện tại là có thể tự chủ tài chính, duy trì cuộc sống ổn định và kiên trì tích lũy.

“Quan trọng là em hài lòng với chất lượng cuộc sống hiện tại và thu nhập của em đã đủ để chi trả chi phí và không phụ thuộc ai, đó là điều quan trọng nhất. Sở hữu nhà chưa nên là ưu tiên hiện tại của em vì các tài sản có giá trị cao thường cần một quá trình tích lũy lâu dài, thậm chí là góp sức của nhiều người, nhiều thế hệ, không thể vội vàng được.

Với lại em đang chỉ có một mình, có nhà riêng chưa chắc đã cải thiện chất lượng cuộc sống của em, nó chỉ làm em yên tâm hơn thôi.

Anh nghĩ em nên tập trung hai nhiệm vụ trước mắt. Một là tìm cách học hỏi nâng cao năng lực để tăng nguồn thu nhập. Hai là thực hiện tích lũy sau chi tiêu và đầu tư lượng tiền ấy sao cho tài sản của em sinh lời nhanh hơn tốc độ tăng giá nhà. Làm được thì đến khi lập gia đình, cùng với gia đình em, khả năng mua được nhà sẽ cao hơn”.

Từ trải nghiệm cá nhân, một người đàn ông ngoài 40 tuổi kể rằng mình từng có xuất phát điểm khó khăn, đến năm 31 tuổi mới mua được căn nhà đầu tiên. Điều quan trọng nhất ở tuổi 23 không phải sở hữu bao nhiêu tài sản, mà là giữ được ý chí và mục tiêu dài hạn.

“Hồi bằng tuổi cháu, chú vẫn đang là sinh viên tiêu tiền bố mẹ. Năm 31 tuổi chú mới mua được nhà. Giờ 42 tuổi thì chú có 2 căn chung cư, 1 lô đất nền đấu giá ở thành phố quê nhà, xe 2 cái, 1 công ty riêng và 1 công ty tham gia cổ phần và vận hành cùng. Chú xuất phát điểm từ con số âm, gia đình nông dân miền trung cách Hà Nội hơn 300km. Quan trọng là ý chí và phải có mục tiêu. Còn mới 23 tuổi như cháu là giỏi rồi”.

Trong khi đó, một bạn trẻ sinh năm 2000 chia sẻ câu chuyện từng mua được nhà từ sớm nhưng cũng nhanh chóng mất trắng sau biến cố đầu tư. Phải mất nhiều năm sau, vợ chồng mới có thể mua lại nhà lần thứ hai.

“Chị 2000, chồng sinh năm 1993. Hai vợ chồng là lần thứ hai mua nhà. Lần đầu có nhà cách đây hơn 3 năm. Lúc ấy chị bằng tuổi em nhưng sau đợt chứng khoán sập, hai vợ chồng chị mất hết. Mới mua lại nhà năm nay nhưng chị thấy đi chậm mà chắc, thành công sớm không biết là phúc hay họa nữa. Do bản thân tự tin quá xong liều, thành ra lúc ngã chị mất một thời gian lâu mới đứng lên nổi.

Chồng chị hay nói là chậm mà chắc, chứ cứ vội vàng cũng không nhanh hơn được mà hỏng việc thôi. Nên cứ làm và tận hưởng cuộc sống đi. Còn trẻ mà, nhà không có thì mình đi thuê vẫn ổn”.

MUA NHÀ SỚM KHÔNG CÒN LÀ ĐÍCH ĐẾN BẮT BUỘC CỦA TUỔI TRẺ

Quan niệm an cư lạc nghiệp từng khiến việc sở hữu nhà ở độ tuổi càng trẻ càng được xem là một dấu mốc quan trọng của sự trưởng thành và thành công.

Tuy nhiên, trong bối cảnh giá bất động sản liên tục leo thang, chi phí sinh hoạt ngày càng đắt đỏ và thị trường lao động nhiều biến động, ngày càng nhiều người trẻ bắt đầu đặt lại câu hỏi liệu mua nhà sớm có còn là mục tiêu bắt buộc.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, trong vòng 10 năm qua, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng mạnh khi tổng nguồn cung tăng 2,9 lần, trong khi giá bán sơ cấp trung bình tăng tới 288%, tương đương tốc độ tăng trưởng kép khoảng 11% mỗi năm.

Tình hình hoạt động của thị trường căn hộ Hà Nội 2016 - 2025 (Nguồn: Cushman & Wakefield Việt Nam)

Trước thực tế đó, xu hướng thuê nhà thay vì cố sở hữu bất động sản từ sớm đang dần trở nên phổ biến hơn trong giới trẻ. Việc đi thuê không còn bị xem là lựa chọn tạm bợ hay thiếu ổn định, mà trở thành giải pháp phù hợp hơn với khả năng tài chính hiện tại, giúp giảm áp lực vay nợ dài hạn và tạo sự linh hoạt trong công việc lẫn nơi ở.

Một khảo sát cuối năm 2025 cũng cho thấy khoảng 58% người trẻ tại TP.HCM và 42% tại Hà Nội lựa chọn thuê nhà dài hạn thay vì vay tiền mua nhà. Nhiều người cho rằng trong giai đoạn đầu sự nghiệp, việc ưu tiên nâng cao thu nhập, đầu tư cho kỹ năng và tích lũy tài chính thực tế hơn so với việc sớm gánh một khoản nợ kéo dài hàng chục năm.

Dù vậy, tâm lý muốn sở hữu nhà vẫn rất phổ biến tại Việt Nam. Với nhiều người, nhà ở không chỉ là tài sản mà còn gắn với cảm giác ổn định, an toàn và một cột mốc trưởng thành trong cuộc sống.

Vì thế, thay vì từ bỏ giấc mơ an cư, không ít người trẻ hiện nay đang chọn cách kéo dài lộ trình mua nhà, chấp nhận thuê trong nhiều năm để ưu tiên phát triển sự nghiệp và chuẩn bị nền tảng tài chính vững vàng hơn.