Một cổ phiếu bất động sản tăng 37% sau một tuần

Phối cảnh dự án Dragon Riverside City. Ảnh: Land Saigon

Mở cửa phiên giao dịch 3/6, cổ phiếu LSG của CTCP Bất động sản Sài Gòn Vi Na giằng co quanh ngưỡng tham chiếu 11.000 đồng/CP với động lực tăng điểm khá giới hạn, khi không có quá nhiều cầu mua.

Tình thế thay đổi vào giữa phiên sáng, khi 14.200 cổ phiếu được kê mua giá 11.400 đồng/CP, tương đương mức tăng 3,6%. Thị giá LSG tăng chóng mặt ngay sau đó, tới 10h41’ sáng, có gần 55.000 đơn vị được mua khớp lệnh giá 12.500 đồng/CP, tăng tương ứng 13,6%.

Đến cuối phiên sáng, 56.500 cổ phiếu được mua khớp lệnh giá trần, đẩy LSG tăng kịch biên độ 14,55% lên 12.600 đồng/CP. Mức giá này được duy trì xuyên suốt phiên chiều, với hơn 85.200 đơn vị được dư mua giá trần.

Đây đã là phiên tăng điểm thứ 6 liên tiếp của LSG. Tính trong 1 tuần trở lại đây, cổ phiếu này đã có cho mình mức tăng 37,25%.

Trong một diễn biến liên quan, vào ngày 29/5, Bà Trần Thị Minh Tâm - Tổng giám đốc Land Saigon đã đăng ký mua vào 4,3 triệu cổ phiếu LSG, ông Bùi Hữu Tài - Người phụ trách quản trị công ty cũng đăng ký mua vào 4 triệu đơn vị. 2 giao dịch sẽ được thực hiện trong khoảng 5/6 – 5/7, dự kiến sở hữu của bà Tâm và ông Tài lên lần lượt 4,78% và 4,5% vốn điều lệ công ty.

Diễn biến cổ phiếu LSG.

Land Saigon được thành lập từ cuối năm 2007 với tên gọi Công ty CP Bất động sản Điện lực Sài Gòn ViNa. 4 cổ đông sáng lập là Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), Công ty Điện lực TP.HCM, Công ty Điện lực 2, Công ty Đầu tư và Xây dựng Thanh Niên Xung Phong Tp.HCM. Vào giữa năm 2012, công ty đổi tên thành Công ty CP Bất động sản Sài Gòn VINA.

Tính đến hết năm 2013, các cổ đông Nhà nước nắm 51,38% vốn Land Saigon, gồm: Tập đoàn điện lực Việt Nam (5,21%), Tổng công ty Điện lực TP.HCM (26,05%), Tổng Công ty Điện lực Miền Nam (8,68%), Công ty TNHH MTV DV Công ích TNXP (4,34%), Tổng Công ty Điện lực TP Hà Nội (2,89%) và Công ty TNHH MTV Điện lực Hải Dương (1,45%).

Theo chủ trương thoái vốn khỏi lĩnh vực ngoài ngành, EVN và các đơn vị thành viên đã thực hiện bán đấu giá cổ phần nắm giữ tại Sài Gòn Vi Na vào giữa năm 2014. Tính đến cuối năm 2014, cơ cấu sở hữu của Land Saigon chuyển thành CTCP Sovico (15%), CTCP Địa ốc Đại Á (23,61%) và ông Nguyễn Quang Trung (10,02%).

3 cổ đông lớn trên sau đó đã giảm mạnh tỷ lệ sở hữu hoặc thoái hết vốn. Cụ thể, Đại Á giảm sở hữu xuống 13,59% vào năm 2015, Sovico giảm còn 4,19% năm 2018, còn ông Nguyễn Quang Trung cũng giảm dần tỷ lệ sở hữu và thoái hết vốn vào năm 2018.

Tính đến cuối năm 2023, Land Saigon có 4 cổ đông lớn, sở hữu 55,5% vốn điều lệ công ty, bao gồm bà Nguyễn Thị Thu (16,48%), Địa ốc Đại Á (13,59%), ông Phạm Hữu Hòa (12,72%) và bà Nguyễn Thị Thạch Trúc (12,72%).

Land Saigon là chủ đầu tư dự án Dragon Riverside City (628-630 Võ Văn Kiệt, quận 5, TP.HCM). Dự án này có quy mô 3,1ha, là khu phức hợp cao ốc – văn phòng – thương mại – khách sạn và chung cư cao cấp. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Land Saigon, tuy nhiên liên tục bị trì hoãn thực hiện trong nhiều năm qua.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Tổng Giám đốc Trần Thị Minh Tâm cho biết dự án Dragon Riverside City cơ bản đã hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng, như được công nhận là chủ đầu tư, được giao đất và chấp thuận đầu tư. Chung cư Dragon Hill Premier đã được cấp phép xây dựng và hoàn thiện thi công phần ngầm (giai đoạn 1, gồm cọc và tường vây). Tuy nhiên

Việc chưa thể tiếp tục thi công dự án là do khách quan, ngoài ý muốn của công ty. Theo bà Trần Thị Minh Tâm, theo chủ trương chung của Nhà nước là rà soát lại pháp lý của rất nhiều dự án chứ không riêng gì dự án Dragon Riverside City.

ĐHĐCĐ thường niên 2024 LSG thông qua kế hoạch doanh thu 51 tỷ đồng (cùng kỳ 950 triệu đồng); lợi nhuận sau thuế 967 triệu đồng, tổng nhu cầu vốn đầu tư của LSG trong năm 2024 là 970 tỷ đồng. Bà Trần Thị Minh Tâm cho biết dự án Dragon Riverside City chưa được phê duyệt giá đất nên chưa tính được giá vốn, do đó chưa tính được lợi nhuận dự kiến trong năm.

Minh Phong