Mức phạt vi phạm trong xây dựng, kinh doanh bất động sản có thể lên đến 1 tỷ đồng

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 339 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản.

Một góc phường Nam Nha Trang.

Theo nghị định, nhiều hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản bị xử phạt ở mức cao. Tại Điều 66, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng không đúng quy định có thể bị phạt từ 240 đến 300 triệu đồng; trường hợp không công khai hoặc công khai không đầy đủ, không chính xác thông tin về bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh có thể bị phạt từ 600 đến 800 triệu đồng.

Đối với nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, nếu đưa vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện theo quy định, mức phạt có thể từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Hành vi thu tiền đặt cọc để mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định cũng có thể bị phạt từ 600 đến 800 triệu đồng.

Nghị định cũng siết chặt hoạt động chuyển nhượng dự án bất động sản. Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép có thể bị phạt từ 600 đến 800 triệu đồng. Nếu chuyển nhượng dự án chưa đáp ứng điều kiện hoặc không đúng hình thức, phạm vi kinh doanh, mức phạt có thể lên đến 1 tỷ đồng và bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 3 đến 6 tháng.

Trong lĩnh vực môi giới, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hết hạn có thể bị phạt từ 40 đến 60 triệu đồng. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới không đáp ứng điều kiện theo quy định có thể bị phạt từ 60 đến 160 triệu đồng, tùy hành vi.

Bên cạnh phạt tiền, nghị định còn quy định nhiều hình thức xử phạt bổ sung như: Đình chỉ hoạt động; tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề và buộc khắc phục hậu quả. Qua đó nhằm tăng tính răn đe, lập lại trật tự trong hoạt động xây dựng và kinh doanh bất động sản.