Nhà ở xã hội đắt nhất Hà Nội nằm giữa 'rừng' biệt thự, shophouse triệu đô

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (huyện Thanh Trì) sẽ có giá bán tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m2. Với con số này, dự án đã “soán ngôi” NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) để trở thành nhà ở xã hội có giá mở bán đắt nhất Hà Nội.

Dự án N01 Hạ Đình tọa lạc tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì và được xây dựng trên quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội của khu đô thị mới Hạ Đình.

Dự án cao 25 tầng, gồm 5 tầng đế bố trí không gian văn phòng dịch vụ kết hợp khu vực để xe và kỹ thuật phụ trợ, 20 tầng căn hộ và một tầng hầm. Khi hoàn thành, dự án sẽ đưa ra thị trường 440 căn hộ, gồm 365 căn hộ nhà ở xã hội và 75 căn nhà ở thương mại. Riêng với nhà ở xã hội, 255 căn dành để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê.

Theo chia sẻ của các công nhân, hiện dự án đang được thi công phần móng. Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành vào quý IV/2027. Tuy nhiên, ngay từ quý IV/2025, chủ đầu tư có thể sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Ngay phía trước dự án, một công ty bất động sản ngang nhiên mở dịch vụ làm hồ sơ nhà ở xã hội. Theo phản hồi từ đơn vị chủ đầu tư, mọi hành vi của bất kỳ tổ chức hay cá nhân nào nhân danh liên danh Công ty UDIC, Haweicco và DAC Hà Nội thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký, tư vấn, đặt cọc, giữ chỗ, giao dịch mua bán căn hộ tại nhà ở xã hội N01 Hạ Đình đều là giả mạo, vi phạm pháp luật.

Vì nằm trong khu đô thị mới Hạ Đình nên bao quanh dự án N01 là hàng loạt các căn biệt thự, shophouse.

Hình ảnh những căn biệt thự trong phạm vi bán kính 300 m xung quanh dự án.

Những căn shophouse có trong hình thuộc phân khu Rue De Charme của khu đô thị. Hiện một số môi giới đang rao bán với giá khoảng 280 - 330 triệu đồng/m2.

Nhiều căn nhà triệu đô khác đang được gấp rút hoàn thiện.

Cách nhà ở xã hội N01 Hạ Đình khoảng 400 m là chung cư Pandora (quận Thanh Xuân). Vào thời điểm bàn giao nhà năm 2020, các căn hộ tại đây chỉ có giá quanh mức 30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện mức giá đã tăng lên thành 65 - 70 triệu đồng/m2. Xung quanh tòa chung cư này là loạt biệt thự, nhà liền kề cùng thuộc thương hiệu Pandora. Giá bán của những bất động sản này lên tới hàng chục tỷ đồng.

Gần dự án N01 Hạ Đình còn có chung cư PCC1 (quận Thanh Xuân). Cách đây 5 năm, mặt bằng giá căn hộ tại đây chỉ trong khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2. Nay mức giá đã leo lên mức 62 - 65 triệu đồng/m2.

Cùng nằm tại xã Tân Triều như nhà ở xã hội N01 Hạ Đình nhưng chung cư Eco Dream đang có giá lên tới 60 - 65 triệu đồng/m2, dù đã bàn giao nhà cách đây 6 năm.

Xung quanh dự án N01 Hạ Đình có đầy đủ hệ thống trường học, từ mầm non tới đại học.

Với khoảng cách chỉ từ 200 - 500 m, cư dân tại nhà ở xã hội N01 Hạ Đình có thể đi bộ ra các trường học trong khu vực.

Trường THCS Nguyễn Lân chỉ cách dự án khoảng 500 m.

Gần đó, Trường THPT Trần Hưng Đạo đang trong quá trình nâng cấp, cải tạo. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025.

Trường Đại học Công nghệ Giao thông vận tải cách dự án khoảng 10 phút đi bộ.

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình cách mặt đường Nguyễn Xiển khoảng 300 m.

Cách dự án khoảng 1 km là ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến, nút giao 4 tầng đường đầu tiên ở Hà Nội.

Dự án cũng nằm gần tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông. Tuy nhiên, để ra được nhà ga có vị trí gần nhất là ga Vành đai 3, cư dân sẽ phải đi một đoạn đường dài khoảng 1 km.

Thanh Vũ