Phát triển không gian mới của huyện phân thành 4 vùng

Định hướng hình thành 4 vùng chức năng

Tại Hội thảo, đại diện Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội (đơn vị tư vấn lập quy hoạch) đã trình bày tóm tắt phương án đề xuất xây dựng quy hoạch vùng huyện Quốc Oai đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đánh giá của đơn vị tư vấn, Quốc Oai có vị trí chiến lược là cửa ngõ phía Tây của Thành phố Hà Nội, kết nối thuận lợi giữa khu vực nội đô với các huyện phía Tây thành phố. Bên cạnh đó, huyện có quỹ đất dồi dào, nhiều tiềm năng để phát triển các khu đô thị, dịch vụ mới hiện đại và đồng bộ. Cảnh quan thiên nhiên đẹp, diện tích mặt nước phong phú, có nhiều lợi thế để hiện thực hóa trở thành thành phố sinh thái.

Cùng với cảnh quan thiên nhiên, huyện Quốc Oai có nhiều di tích lịch sử và các làng nghề truyền thống, đây là tiềm năng phát triển du lịch. Hiện có nhiều nhà đầu tư tiềm năng quan tâm đến khu vực, sẽ là động lực lớn để huyện có thể bứt phá phát triển.

Sơ đồ quy hoạch vùng huyện Quốc Oai.

Theo đơn vị tư vấn, để đáp ứng các yêu cầu phát triển đô thị về quy mô diện tích, dân số, trong phạm vi huyện Quốc Oai được xác định mở rộng đô thị sinh thái Quốc Oai thêm 950ha về phía Nam. Tổng diện tích đô thị sinh thái nằm trong huyện sau khi mở rộng là 225ha. Quy mô dân số tương ứng 157.000 người, đạt đô thị loại 3. Có 1500ha thuộc Thành phố phía Tây, dân số tăng thêm khoảng 120.000 người.

Động lực phát triển của huyện là có tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) đi qua trong tương lai, huyện Quốc Oai có nhiều tiềm năng phát triển đô thị hiện đại theo mô hình TOD quanh ga đường sắt. Từ các đầu mối giao thông quan trọng (với nhà ga làm trung tâm) để hình thành các mô hình dịch vụ và điểm tập trung dân cư, từ đó phát triển các khu vực đô thị, khu thương mại, du lịch và kho tang logistics theo hướng hiện đại, thông minh.

Ngoài ra, phía Tây huyện chạy cắt qua đô thị Hòa Lạc trong tương lai là tuyến bus nhanh BRT, giúp huyện kết nối với tuyến số 2 (Nội Bài – Cát Linh – Hà Đông – Xuân Mai) ở phía Nam và kết nối với tuyến Metro số 3 (Sơn Tây – Trôi – Nhổn – Hoàng Mai).

Về định hướng mô hình phát triển không gian vùng, dựa vào cấu trúc, không gian tự nhiên của huyện, hệ khung giao thông chính và khu vực dự kiến quy hoạch phát triển, quy hoạch dự kiến phát triển không gian mới của huyện được phân thành 4 vùng.

Vùng 1 - phát triển đô thị, bao gồm đô thị Hòa Lạc, đô thị sinh thái Quốc Oai. Trong đó, thị trấn sinh thái Quốc Oai với lợi thế có các tuyến đường giao thông quan trọng đi qua, khu vực này dự kiến phát triển mô hình đô thị TOD tại khu vực ga tuyến đường sắt đô thị số 5, kết hợp dịch vụ logistic, các khu đô thị mới, cụm công nghiệp, đan xen các khu cây xanh tập trung quy mô lớn, hướng tới một đô thị hiện đại nhưng vẫn đảm bảo yếu tố cảnh quan, nhiều không gian xanh. Phần mở rộng quy mô khoảng 950ha, hình thành các khu dịch vụ cấp đô thị phục vụ chung cho toàn huyện, phần còn lại tổ chức các không gian cây xanh lớn và phát triển đô thị sinh thái.

Còn đô thị vệ tinh Hòa Lạc thuộc Thành phố phía Tây phát triển cơ bản tuân thủ theo đô thị Hòa Lạc được duyệt, trên cơ sở hạt nhân then chốt là Khu công nghệ cao Hòa Lạc; các khu chức năng đô thị, tuyến đường sắt đô thị vệ tinh và sinh thái, du lịch.

Vùng 2 – vùng du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao lưu vực sông Tích. Tận dụng tối đa địa hình và mặt nước tự nhiên có sẵn tiềm năng của lưu vực sông Tích để phát triển nông nghiệp công nghệ cao và du lịch. Định hướng trở thành vùng du lịch sinh thái cao cấp, kết hợp phát triển các mô hình nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp du lịch farmstay.

Vùng 3 – vùng du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao lưu vực sông Đáy. Tận dụng điều kiện thổ nhưỡng để phát triển nông nghiệp công nghệ cao. Đồng thời tạo thành một vùng đệm xanh phân cách với vùng nội đô, tạo nét đặc trưng riêng của đô thị Quốc Oai. Tận dụng địa hình và điều kiện tự nhiên có sẵn của khu vực, tổ chức các khu nghỉ dưỡng ven sông đầy đủ tiện ích.

Vùng 4 – vùng cảnh quan rừng núi, thuộc Thành phố phía Tây, khu vực với nhiều diện tích rừng và đồi nói được định hướng phát triển theo hướng bảo tồn, duy trì và phát triển cảnh quan rừng. Nâng cao công tác bảo vệ tự nhiên; phủ xanh đất trống đồi núi trọc, cải tạo cảnh quan rừng. phát triển các hoạt động du lịch homestay để vừa bảo vệ vừa khai thác cảnh quan tự nhiên.

Quang cảnh hội thảo

Phương án quy hoạch cũng xác định khung phát triển vùng, dự báo phát triển về dân số, lao động, cơ cấu kinh tế, nhu cầu sử dụng đất; phân vùng chức năng và tổ chức không gian; quy hoạch sử dụng đất; định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật…

Dựa vào điều kiện thực tế địa phương

Tại hội thảo các chuyên gia, nhà khoa học, lãnh đạo quản lý… đã đóng góp, tham vấn 24 ý kiến vào đồ án quy hoạch của đơn vị tư vấn. Các ý kiến tham luận đánh giá cao phương án đề xuất quy hoạch vùng huyện Quốc Oai của Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội đã kế thừa và phát triển trên cơ sở tiềm năng, lợi thế, xác định động lực chính để phát triển huyện Quốc Oai. Trong đó, quan điểm chung là quy hoạch xây dựng vùng huyện Quốc Oai cần phải bám sát định hướng quy hoạch chung Thủ đô, đảm bảo nhu cầu phát triển trong tương lai. Đồng thời phải nghiên cứu tiềm năng, thế mạnh của huyện trong mối liên hệ vùng. Việc lập quy hoạch phải phát huy được tiềm năng, thế mạnh địa phương, không ảnh hưởng, xáo trộn cuộc sống của người dân. Đồng thời, đánh giá lại kết quả thực hiện quy hoạch cũ, phân tích những khó khăn, vướng mắc để từ đó có tính kế thừa khi lập quy hoạch mới.

Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai Nguyễn Trường Sơn nhấn mạnh, xác định nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng huyện là nhiệm vụ chính trị quan trọng được ưu tiên hàng đầu, có vai trò dẫn dắt sự phát triển toàn diện các ngành, các lĩnh vực và định hướng phát triển không gian kinh tế - xã hội của địa phương. Vì vậy, ngay sau khi UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch xây dựng vùng huyện Quốc Oai đến năm 2030 và tầm nhìn năm 2050, Ban Thường vụ Huyện ủy đã tập trung chỉ đạo UBND huyện khẩn trương triển khai công tác lập quy hoạch.

Trong quá trình lập quy hoạch xây dựng vùng huyện, UBND huyện đã phối hợp chặt chẽ với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, đơn vị tư vấn và các cơ quan, đơn vị liên quan kế thừa những quan điểm định hướng phát triển còn phù hợp với tình hình thực tiễn đã được phê duyệt.

Đồng thời, bổ sung, phát triển những vấn đề mới trên cơ sở bám sát chủ trương của Trung ương, Thành phố, nhất là Nghị Quyết 15/NQ-TW ngày 5/5/2022 của Bộ Chính trị về phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và Quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch xây dựng vùng huyện Quốc Oai đến năm 2030 và tầm nhìn năm 2050 đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn của huyện.

Thông qua hội thảo, huyện mong muốn nhận được nhiều ý kiến đóng góp phản biện, chia sẻ tâm huyết và khai mở ý tưởng mới từ các chuyên gia, nhà quản lý để huyện cập nhật, bổ sung, hoàn thiện quy hoạch vùng huyện. Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai cũng đề nghị các đại biểu ở các xã, thị trấn, Phòng ban chuyên môn ở huyện lấy ý kiến trong tập thể cơ quan đơn vị, cấp ủy chính quyền địa phương, sau đó tổng hợp thành văn bản gửi về Phòng Đô thị, để huyện có cơ sở đề xuất với cơ quan tư vấn.

Phương Nga