Quảng Nam đẩy nhanh giải phóng mặt bằng khu nghỉ dưỡng 4 tỷ USD
Trường hợp phát sinh các vướng mắc vượt thẩm quyền, các đơn vị kịp thời có văn bản báo cáo, đề xuất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì hướng dẫn giải quyết.
Giải quyết các vướng mắc
Theo Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam, ông Hồ Quang Bửu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã có yêu cầu tập trung giải quyết các vướng mắc liên quan và đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.
Theo đó, ông Bửu yêu cầu UBND các huyện: Thăng Bình, Duy Xuyên chỉ đạo các đơn vị liên quan, UBND cấp xã khẩn trương xây dựng, thẩm định, trình phê duyệt giá đất bồi thường, giá đất tái định cư; lập đầy đủ các hồ sơ, thủ tục xác định nguồn gốc đất, thu hồi đất,…; đẩy nhanh công tác đầu tư các khu tái định cư để đảm bảo nhu cầu quỹ đất tái định cư bố trí cho các hộ dân thuộc diện di dời, giải tỏa;…
Một trong những vướng mắc tại dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An là giải phóng mặt bằng.
Các huyện phối hợp với các đơn vị thực hiện công tác giải phóng mặt bằng tập trung giải quyết các vướng mắc liên quan và đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Trường hợp phát sinh các vướng mắc vượt thẩm quyền, kịp thời có văn bản báo cáo, đề xuất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì hướng dẫn giải quyết.
Ông cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn và các sở, ngành liên quan theo dõi, hướng dẫn UBND các huyện: Thăng Bình, Duy Xuyên, các đơn vị thực hiện công tác giải phóng mặt bằng kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.
Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An làm việc với UBND các huyện: Thăng Bình, Duy Xuyên, Sở Tài nguyên và Môi trường để cung cấp các hồ sơ liên quan và hướng dẫn giải quyết các kiến nghị.
Quy hoạch chi tiết 1/500 cần bố trí đầy đủ các tiện ích phục vụ công cộng
Liên quan đến dự án này, mới đây, ông Hồ Quang Bửu cũng đã chủ trì cuộc họp nghe bàn một số vấn vấn đề về Quy hoạch chi tiết 1/500 khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình giai đoạn 1-B.
Sau khi nghe báo cáo của Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An, ý kiến của Sở Xây dựng và ý kiến tham dự của các cơ quan, đơn vị; Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quang Bửu yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và các Sở, ngành liên quan tích cực, phối hợp triển khai hướng dẫn công ty lập hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500.
Casino bên trong dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.
Trong quá trình thực hiện công tác thẩm định hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương cung cấp, hồ sơ tài liệu có liên quan để kịp thời giải quyết các nội dung liên quan đến phạm vi ranh giới dự án theo từng giai đoạn… để đảm bảo đủ cơ sở pháp lý đầu tư cho việc tổ chức thẩm định, trình phê duyệt đồ án.
Sở Xây dựng tổ chức thẩm định khi đã đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, môi trường, quy hoạch, xây dựng,… của dự án.
Đảm bảo tuân thủ về điều kiện điều chỉnh quy hoạch theo quy định pháp luật; không hợp thức hóa sai phạm, không lặp lại sai phạm đã được thanh tra, kiểm tra, kiểm toán chỉ ra, không làm phát sinh sai phạm mới. Đối với các nội dung còn chưa thống nhất thì chủ trì, phối hợp với cơ quan, đơn vị liên quan thống nhất giải quyết theo đúng quy định.
Sở Xây dựng cũng cần hướng dẫn Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An tiếp thu, giải trình đảm bảo theo quy định pháp luật về đầu tư và các quy định pháp luật khác có liên quan; trường hợp có vướng mắc khẩn trương phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn công ty hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
Trong đó, về bố trí đường giao thông cơ giới dọc biển để đảm bảo hoạt động an ninh quốc phòng, ý kiến của Sở Công Thương liên quan đến quy mô cấp điện của dự án, ý kiến của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn liên quan đến đất rừng (nếu có) trong dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An; ý kiến của Thanh tra tỉnh Quảng Nam về triển khai thực hiện dự án phải đảm bảo đầy đủ pháp lý về đầu tư; về bố trí thêm các tiện ích phục vụ cộng đồng gắn với bãi đỗ xe đã được định hướng tại hồ sơ quy hoạch phân khu được duyệt đã được Sở Xây dựng kiến nghị.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Nam cũng đề nghị trong quá trình nghiên cứu, hoàn thiện đồ án quy hoạch cần bố trí, phân bố không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị phù hợp với từng khu chức năng, trong đó lưu ý, bố trí các đầy đủ tiện ích phục vụ công cộng tại khu vực lối xuống biển gắn với bãi đỗ xe phục vụ cộng đồng, tổ chức không gian diện tích mặt nước phải đảm bảo an toàn môi trường, đánh giá tác động môi trường trước khi triển khai thực hiện dự án theo quy định pháp luật hiện hành.
Dự án 4 tỷ USD chia làm 7 giai đoạn
Dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 10/12/2010, chứng nhận thay đổi lần 1 vào ngày 23/3/2015, Ban kinh tế mở Chu Lai cấp Giấy chứng nhận thay đổi lần 2 vào ngày 02/8/2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam chứng nhận thay đổi lần 3 vào ngày 28/9/2020.
Dự án có diện tích 985,6ha, thuộc địa phận xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình).
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An, thuộc Tập đoàn VinaCapital.
Dự án được chia thành 7 giai đoạn với tổng vốn đầu tư 4 tỷ USD. Giai đoạn 1 được phát triển trên diện tích 163ha với mức đầu tư 500 triệu USD gồm các hạng mục sân golf 18 lỗ có tiêu chuẩn thi đấu quốc tế, khu nghỉ dưỡng 1.000 phòng, đã đi vào hoạt động.
